ولزيادة فرص نجاحهم، يتعين على مشتري المنازل أن يزودوا أنفسهم بالمعرفة والمهارات اللازمة، مع تجنب الأخطاء الشائعة.
إليكم بعض الأخطاء الشائعة التي يرتكبها مشتري المنازل عند دخول سوق العقارات لأول مرة. هذه المعلومات مقدمة من موقع Realtor ، أكبر موقع معلومات عقارية في الولايات المتحدة.
عدم تحديد الاحتياجات والميزانية بشكل واضح
هذا هو أول وأخطر خطأ يرتكبه الكثيرون. عدم تحديد احتياجاتك بوضوح من حيث نوع السكن والمنطقة والموقع والمرافق... سيُضلّك في عملية البحث، ويسهل عليك اتخاذ قرارات خاطئة.
بالإضافة إلى احتياجاتك، عليك أيضًا تحديد الميزانية التي يمكنك تحملها لشراء منزل بوضوح. تشمل الميزانية سعر شراء المنزل، وتكاليف الإصلاح والتجديد، وفوائد القروض المصرفية إن وجدت. سيساعدك وضع خطة مالية واضحة على تجنب المخاطر المالية مستقبلًا.
اختيار الوسيط الخاطئ
يلعب وكلاء العقارات دورًا هامًا في ربط المشترين والبائعين، ومساعدتهم في العثور على منزل والتفاوض بشأنه. لذلك، يُعد اختيار وسيط موثوق وذو خبرة ومعرفة أمرًا بالغ الأهمية.
خصص وقتًا للبحث عن وسطاء مختلفين قبل اتخاذ القرار. يمكنك طلب توصيات من أصدقائك وعائلتك أو البحث عبر الإنترنت.
مشروع عقاري في هانوي (الصورة: تران كانغ).
تخطي فحص المنزل
يُعد فحص المنزل خطوةً مهمةً في عملية البيع والشراء. سيساعدك فحص المنزل على اكتشاف أي مشاكل فنية أو قانونية محتملة قبل اتخاذ قرار الشراء.
ومع ذلك، يتجاهل الكثيرون هذه الخطوة رغبةً في إتمام المعاملة بسرعة أو توفير المال. وهذا خطأ فادح، إذ قد يؤدي إلى عواقب وخيمة لاحقًا.
الشك الذاتي
شراء منزل استثمارٌ كبير، لذا من الطبيعي أن تشعر بالقلق والشك. مع ذلك، لا تدع هذه المشاعر تُسيطر على قرارك.
ثق بنفسك وببحثك. إذا أعجبك منزلك حقًا ودرست جميع العوامل، فامضِ قدمًا واشترِه.
محبط بسهولة
البحث عن منزل وشرائه عملية تتطلب الصبر والمثابرة. قد تشعر بالإحباط أحيانًا لعدم العثور على منزل يناسب احتياجاتك أو لصعوبة التفاوض.
لكن تذكر، منزل أحلامك موجود في مكان ما. لا تيأس واستمر في البحث.
اختر منزلًا ولكن لا تنتبه إلى المكان الذي تعيش فيه
يلعب موقع منزلك دورًا رئيسيًا في تحديد جودة حياتك. ضع في اعتبارك عوامل مثل البيئة المحيطة، والمرافق، والمواصلات، والمدارس.
لا تركز فقط على السعر والحجم، بل خذ وقتك للبحث في المنطقة للتأكد من أنها المكان الذي ترغب في العيش فيه على المدى الطويل.
[إعلان 2]
المصدر: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/6-sai-lam-pho-bien-cua-nhung-tam-chieu-moi-lan-dau-di-mua-nha-20240627150451963.htm
تعليق (0)