وعندما يبدأ خط المترو رقم 1 في مدينة هوشي منه في العمل في نهاية ديسمبر/كانون الأول، سوف يصبح الشرق مركز التنمية، وخاصة المشاريع في المواقع ذات البنية التحتية الرائدة مثل ألتا فيلا.
موقع مركزي، في طليعة البنية التحتية للمترو
بطول إجمالي يصل إلى 19.7 كيلومتر، سيربط خط المترو الأول (بن ثانه - سوي تيان)، وهو أول خط مترو في خطة تطوير نظام النقل الحضري في مدينة هوشي منه ، المناطق الرئيسية مثل المنطقة الأولى، تو ثيم، ثاو ديين، بينه ثانه مع المنطقة الشرقية من المدينة مثل تو دوك ودي آن.
عند اكتماله ودخوله حيز التشغيل التجاري في 22 ديسمبر 2024، لن يؤدي خط المترو هذا إلى تحسين قدرة السكان على الحركة بشكل كبير فحسب، والمساهمة في حل مشكلة الازدحام المروري، وتوزيع سكان وسط المدينة على الضواحي، بل سيكون أيضًا دفعة كبيرة لسوق العقارات في المناطق القريبة من محطات المترو.
أظهرت دراسة أجرتها شبكة مراكز التنمية البيئية (EfD) أن قيمة العقارات في نطاق أقل من 3 كيلومترات ارتفعت بنسبة 15%، وفي نطاق يزيد عن 3-5 كيلومترات، ارتفعت بنسبة تقارب 5%. كما تُظهر بيانات CBRE أن أسعار الشقق في تشيلي ارتفعت بنسبة 7.9% فور الإعلان عن إنشاء الخط الرابع لمترو سانتياغو. واستمرت أسعار العقارات في الارتفاع بعد بدء أعمال البناء وتحديد مواقع المحطات. وتحديدًا، ارتفعت أسعار الشقق في نطاق 200 متر بنسبة 5.3% - 7.4%، وفي نطاق 600-800 متر بنسبة 3.8% - 5%.
المصدر: https://cafef.vn/metro-so-1-ben-thanh-suoi-tien-pha-hoi-nong-vao-bat-dong-san-thao-dien-188230912094438927.chn
في هانوي ، تم تشغيل خطي مترو، والهدف هو توسيع الشبكة إلى 97 كم بحلول عام 2030، ومواصلة تطويرها إلى 301 كم بحلول عام 2035. تُحدث البنية التحتية للنقل العام تغييرات كبيرة في قيم العقارات على طول خطوط المترو وحول المحطات. على سبيل المثال، ارتفعت أسعار الشقق في منطقة كاو جياي، ضمن دائرة نصف قطرها 500 متر من محطتي مترو نون - كاو جياي، بأكثر من 40% خلال عام (الربع الثالث من عام 2023 مقارنة بالربع الثالث من عام 2024). وبشكل خاص، يُسهم المترو في ارتفاع أسعار العقارات المحيطة بنسبة تتراوح بين 5% و15% مقارنةً بالزيادة العامة.
تساهم خطوط المترو في هانوي في زيادة قيمة العقارات، خاصة في المناطق المحيطة بالمحطات.
وعلقت شركة سي بي آر إي أيضًا على أنه عندما يدخل خط المترو رقم 1 حيز التشغيل، فإن قيم العقارات على طول طريق بن ثانه - سوي تيان لديها الفرصة للنمو بسرعة مع تحسن البنية التحتية للمرور بشكل متزايد.
يقع مشروع ألتا فيلا في قلب منطقة "التود" الحضرية الذكية، "ذا 9 ستيلارز"، على بُعد 480 مترًا فقط من محطة مترو الخط الأول، ويجسد قيمة مدينة هو تشي منه كمركز تجاري حيوي. لا يُعد هذا المكان مكانًا مثاليًا للعيش فحسب، بل فرصة استثمارية مستدامة أيضًا.
في حين أن عرض الفلل العقارية في المناطق الحضرية الراقية يتناقص بشكل متزايد، من المتوقع أن ترتفع قيمة الفلل في ألتا فيلا بشكل كبير مع استمرار استكمال البنية التحتية للنقل والمرافق في المنطقة. عند تشغيل خط المترو هذا، سيتمكن سكان ألتا فيلا من الوصول بسهولة إلى المناطق الرئيسية في المدينة، مثل المنطقة 1 (20 دقيقة فقط)، وتو ثيم (20 دقيقة)، وثاو دين (15 دقيقة).
معايير معيشة حصرية في 79 فيلا فريدة مطلة على البحيرة
يقتصر مشروع ألتا فيلا على 79 فيلا فقط، وهو المجمع السكني الوحيد في ذا 9 ستيلارز الذي يتميز بإطلالة خلابة على البحيرة، مما يوفر مساحة معيشة راقية وقيمة عقارية متزايدة مع مرور الوقت. يُعد ألتا فيلا خيارًا مثاليًا لمن يبحثون عن هواء نقي وهدوء في خضم صخب الحياة.
فيلا ألتا بتصميم متطور مع مساحة معيشة خضراء
بُنيت كل فيلا في ألتا فيلا وفقًا للمعايير العالمية، بتصميم عصري وراقٍ يزخر بالمساحات الخضراء، مُلبيًا أسلوب الحياة الخضراء المُنسجم مع أحدث التوجهات العالمية في هذا المجال. بجمعها بين مساحة معيشة مثالية، تُنشئ ألتا فيلا مجتمعًا حضاريًا يتميز بأسلوب حياة مستدام.
سوف يستمتع المقيمون في Alta Villa بمستوى معيشة متميز مع مرافق داخلية عالية الجودة مثل: نادي بمساحة 1.0 هكتار، يقدم احتياجات الاسترخاء والترفيه؛ حمام سباحة أوليمبي بمساحة 50 مترًا، وحديقة داخلية بمساحة 6000 متر مربع وبحيرة طبيعية بمساحة 4.5 هكتار مما يخلق مساحة خضراء باردة ومنعشة... كما تخلق المنطقة الخضراء الكبيرة من الحديقة التاريخية الثقافية الوطنية وملعب Thu Duc للغولف المجاور مساحة مثالية للاسترخاء والاستمتاع للسكان.
منظر لموقع فيلا ألتا على ضفاف البحيرة في ذا 9 ستيلارز
في الوقت نفسه، وباعتبارها جزءًا من منطقة TOD الحضرية الذكية The 9 Stellars، ترث Alta Villa بالكامل المرافق عالية التقنية مثل الحافلات ذاتية القيادة الداخلية وأنظمة التعرف على الوجه والإضاءة الذكية المتكاملة لتوفير الطاقة، مما يوفر مستوى معيشي مريحًا وآمنًا وصديقًا للبيئة.
فرصة استثمارية واعدة مع ألتا فيلا تعني جودة تشطيب فائقة، والتزامًا بالتطوير، وقانونية كاملة، بضمان شركة سونكيم لاند، المعروفة بمشاريعها المتميزة مثل ذا متروبول ثو ثيم. وهذا هو الوقت الأمثل للمستثمرين لاختيار عقار فاخر، يجمع بين جودة الحياة وفرص الربح المستدامة، مثل ألتا فيلا.
[إعلان 2]
المصدر: https://diaoc.nld.com.vn/alta-villa-chuan-song-biet-thu-the-he-moi-tai-tam-diem-ha-tang-metro-1-196241216142054807.htm
تعليق (0)