مجلس إدارة مشروع لام ها يزيد الحوار ويعزز التقدم في مشاريع الاستثمار

في عام 2025، تم تخصيص أكثر من 202 مليار دونج من رأس المال الاستثماري العام لمجلس إدارة مشروع الاستثمار في البناء في لام ها (CMPM) لـ 47 مشروعًا رئيسيًا، من النقل والمدارس إلى البنية التحتية المدنية.

اعتبارًا من أكتوبر 2025، صرفت الوحدة 86,468 مليار دونج، لتصل إلى 42.71٪ من الخطة.

رغم تجاوز نسبة الصرف 42%، لا تزال العديد من المشاريع تواجه صعوبات في تهيئة المواقع وإجراءات الاستثمار. وتبذل الوحدة جهودًا حثيثة للتغلب على هذه الصعوبات، عازمةً على تحقيق هدف الصرف الذي يتجاوز 92% بحلول عام 2025.

تتغير العديد من المشاريع ولكن ليس بالتساوي

وفقًا لمجلس إدارة مشروع الاستثمار في البناء بمنطقة لام ها، يبلغ إجمالي رأس مال الاستثمار العام المخصص للوحدة في عام 2025، 202,468 مليار دونج، بما في ذلك أكثر من 18.4 مليار دونج من رأس المال المُوسّع و184 مليار دونج من رأس المال المُخطط له سنويًا. وحتى أكتوبر 2025، صرفت الوحدة 86,468 مليار دونج، مُمثلةً 42.71% من الخطة.

منها، بلغت نسبة رأس المال المُوسّع 80.12%، وهي نسبة مرتفعة جدًا مقارنةً بمتوسط ​​السنوات الأخيرة. وتشهد جميع المشاريع التي تستخدم رأس مال الموازنة الإقليمية والإقليمية (القديمة) تقدمًا مستقرًا في صرف الأموال. أما رأس مال الموازنة المركزية، فهو الوحيد الذي لا يزال في مرحلة استكمال الوثائق ولم يُصرف بعد.

على وجه التحديد، يتم بناء مشاريع روضة الأطفال تان ها، ومدرسة فو سون الثانوية، ومدرسة لي تو ترونغ الثانوية (المرحلة الثانية)، وروضة الأطفال دا دون في الموعد المحدد. ويجري استكمال تقارير مقترحات الاستثمار في مشروعين، بما في ذلك: طريق تان ثانه - فوك تو - دا كانانغ ومشروع استكمال مرافق 4 مدارس.

إلى جانب ذلك، يتم تقديم بعض المشاريع المهمة للتقييم: جسر تيان لام، جسر في تو، جسر ثانه ها، طريق دينه فان - با كان، روضة تان فان...

يُذكر أن مشروع طريق دينه فان - دا دون الدائري قد اكتمل تصميمه الفني، واستشارة المجتمع المحلي، وينتظر حاليًا تقييم تقرير تقييم الأثر البيئي. في حال الموافقة عليه في الربع الأخير من عام ٢٠٢٥، سيكون المشروع مؤهلًا لاختيار المقاولين وتنفيذ أعمال البناء.

في المرحلة الثانية من مشروع مدرسة لي تو ترونغ الثانوية، تم الانتهاء من بناء المباني الرئيسية.

تشير سجلات المرحلة الثانية من مشروع مدرسة لي تو ترونغ الثانوية إلى أن بيئة البناء ملحة. يبلغ إجمالي استثمار المشروع أكثر من 43.95 مليار دونج فيتنامي، ويجري تنفيذه خلال الفترة من 2022 إلى 2025. يتكون المشروع من ثلاثة مبانٍ، كل منها مكون من ثلاثة طوابق، وتضم منطقتين تعليميتين، تحتوي كل منهما على ثلاثة فصول دراسية نظرية، وستة فصول دراسية للمواد الدراسية، بالإضافة إلى مرافق البنية التحتية التقنية.

حتى الآن، تم الانتهاء من بناء الكتل الرئيسية، ويعمل المقاول على تسريع أعمال التشطيب الداخلي، وتركيب المعدات، واستكمال الأعمال المساعدة، مثل أنظمة مكافحة الحرائق والوقاية منها. يُعد هذا المشروع من أكثر المشاريع التي حققت تقدمًا إيجابيًا في مجلس إدارة مشاريع البناء بمنطقة لام ها هذا العام.

في مشروع المرحلة الثانية لمدرسة لي تو ترونغ الثانوية، يعمل المقاول على تسريع استكمال التصميم الداخلي وتركيب المعدات واستكمال العناصر المساعدة.

قال السيد هوانغ نغوك ثانه، مدير مجلس إدارة مشاريع البناء في منطقة لام ها: "نُولي الأولوية القصوى للموارد والوقت لتسريع وتيرة الإجراءات، وخاصةً مشاريع النقل الرئيسية. وقد أحرزت بعض المشاريع تقدمًا جيدًا، لكن بعضها الآخر لا يزال عالقًا لفترة طويلة، ويتطلب مشاركة العديد من الجهات المعنية".

كما يتم الانتهاء بشكل عاجل من المرحلة الثانية من مشروع الكتلة الإدارية في مدرسة لي تو ترونغ الثانوية.

مشاكل في إجراءات الأراضي والاستثمار

وقال السيد هوانج نجوك ثانه إن المشاكل الرئيسية التي تواجه الوحدة هي إزالة الموقع وإجراءات الاستثمار.

على وجه التحديد، لم توافق أكثر من 80% من الأسر على قيمة التعويض لمشروع طريق دينه فان - دا دون. ويواجه هذا المشروع أكبر صعوبة في إخلاء الموقع. ورغم موافقة الناس على هذه السياسة، إلا أن حوالي 80% من الأسر لم توافق على قيمة التعويض للأراضي والعقارات، قائلين إن السعر المعروض لا يزال منخفضًا.

بالإضافة إلى ذلك، هناك ثلاث قطع أرض غير مُحصاة، وقطعتان متداخلتان مع الحدود، وقطعة أرض واحدة لم يُتواصل مع مالكها. وفيما يتعلق بإعادة التوطين، فإن الوحدة مُلتبسة بشأن صلاحياتها، لأن موقع إعادة التوطين يقع في بلدية فو سون لام ها، بينما يقع المشروع في بلدية دينه فان لام ها. وهذا يتطلب توجيهًا مُوحدًا على مستوى المقاطعة.

ولحل هذه المشكلة، اقترحت الوحدة واللجنة الشعبية لبلدية دينه فان لام ها أن تقوم اللجنة الشعبية لبلدية فو سون لام ها بتعديل مشروع استغلال الأراضي؛ وطلبت من وزارة الزراعة والبيئة توجيه السلطة للموافقة على خطة التعويض وإعادة التوطين.

أكثر من 80% من الأسر لم تتفق على سعر التعويض لمشروع طريق الحزام دينه فان - دا دون، مما يجعل تنفيذ المشروع مستحيلا.

وأضاف السيد هوانغ نغوك ثانه: "يشهد الطريق الدائري بين دينه فان - دا دون استحواذًا كبيرًا على الأراضي. أجرينا العديد من الحوارات، واستمعنا إلى الآراء، وسنواصل اقتراح تعديل سعر الوحدة وفقًا للأنظمة. الهدف هو ضمان حقوق السكان وتقدّم المشروع".

من ناحية أخرى، في مشروع طريق تان فان - دا دون بين البلديات، والذي شارف على الانتهاء من استملاك الأراضي وتطهيرها، لم توافق سوى أسرتين على الخطة بعد. طلبت إحداهما تعويضًا بالأرض بدلًا من النقد. وتتعلق الأراضي المستعادة بأراضٍ سكنية وأراضي معمرة وأصول على الأرض، مما يجعل قيمة التعويض كبيرة.

في الوقت نفسه، بلغ إجمالي ميزانية التعويضات المعتمدة 10,116 مليار دونج، سُدد منها 10,094 مليار دونج. لذلك، تواصل الوحدة جهودها في التعبئة، وتُكمل في الوقت نفسه ملف تحديد المساحة المُستردة والمساحة المتبقية للأسرة وفقًا للوائح.

بالإضافة إلى ذلك، في مشروع روضة أطفال دا دون، هناك أسرة واحدة لم تتعاون. في السابق، وافقت اللجنة الشعبية لبلدية فو سون لام ها على خطة التعويض الأولى لإحدى عشرة أسرة بتكلفة إجمالية قدرها 4,433 مليار دونج فيتنامي. حاليًا، تم دفع تعويضات لعشرة من أصل إحدى عشرة أسرة، لكن أسرة واحدة لم تتعاون، مما حال دون تقديم الخطة لمزيد من التقييم.

بالنسبة للمشاريع التي تتوفر فيها الأراضي، تحث هيئة إدارة مشاريع البناء في منطقة لام ها الوحدات على تسريع تقدم البناء.

في غضون ذلك، أعربت العديد من الأسر عن آرائها بشأن سعر الوحدة والأصول في مشروع استبدال خمسة جسور ضعيفة. وأشارت الأسر إلى أن سعر الوحدة لتعويض الأراضي لا يطابق الواقع. ويجب النظر في تعويض الأصول الواقعة ضمن حدود الطريق المخطط لها.

بالإضافة إلى ذلك، ستكون بعض قطع الأراضي بعد بناء الجسر أقل من أساسه، مما قد يؤثر على الحياة اليومية. وينسق مجلس إدارة المشروع مع وحدة التصميم واللجنة الشعبية لبلدية دينه فان لام ها لمراجعة الأمر والتوصل إلى حل مناسب.

بالنسبة للمشاريع التي تتوفر فيها الأراضي، تحث هيئة إدارة مشاريع البناء في منطقة لام ها الوحدات على تسريع تقدم البناء.

وفقًا للسيد هوانغ نغوك ثانه، وللوصول إلى خط النهاية في الموعد المحدد، حدد مجلس إدارة مشروع البناء في منطقة لام ها خمس مهام رئيسية. وتركز الوحدة تحديدًا على إزالة العقبات الرئيسية في إجراءات تطهير الموقع والاستثمار فورًا؛ ومراجعة كل مشروع، وضمان التقييم والموافقة على الوثائق في الوقت المناسب.

بالإضافة إلى ذلك، ستعمل الوحدة على تعزيز الحوار مع الناس، وجعل خطط التعويض شفافة؛ والتنسيق بين مجلس إدارة المشروع - اللجان الشعبية في البلديات والإدارات والفروع؛ وحث المقاولين على البناء، وضمان جودة البناء.

أكد السيد هوانغ نغوك ثانه قائلاً: "تهدف هيئة إدارة مشروع البناء في منطقة لام ها إلى صرف أكثر من 92% من التمويل هذا العام. إنها مهمة صعبة، لكننا قادرون على تحقيقها بالتأكيد إذا حللنا المشاكل بشكل كامل في الربع الأخير من عام 2025."

المصدر: https://baolamdong.vn/ban-qlda-lam-ha-tang-doi-thoai-siet-tien-do-cho-cac-du-an-dau-tu-402735.html