ابتداءً من الأول من أغسطس، وفي حال موافقة المجلس الوطني ، ستدخل القوانين الجديدة، بما في ذلك قانون الأراضي المُعدَّل، وقانون الأعمال العقارية، وقانون الإسكان، وقانون الائتمان، حيز التنفيذ رسميًا. ويُسرَّع سريانها لخمسة أشهر قبل الموعد الأصلي.
في ورشة العمل التي نظمتها صحيفة تين فونج هذا الصباح (28 يونيو)، قال السيد هوانج هاي - مدير إدارة الإسكان وإدارة سوق العقارات ( وزارة البناء ) - إنه لم يكن هناك أبدًا مثل هذا الإجماع بين الوكالات المركزية والمحلية كما هو الحال الآن، مما يدل على التصميم على إصدار سياسات لإزالة الصعوبات.
كل ذلك بهدف دعم الأعمال التجارية، وخلق الظروف لتنفيذ المشاريع، وتعزيز تدفقات رأس المال وتنمية السوق الصحية؛ مما يؤثر بشكل مباشر ومباشر على مشاريع الإسكان والعقارات والأراضي والائتمان.
صدرت العديد من القوانين المتعلقة بالعقارات، ومن المتوقع أن تخلق ظروفًا مواتية للشركات والأفراد للمشاركة في السوق (صورة توضيحية: هولندا).
إذا دخل قانون الأراضي حيز التنفيذ اعتبارًا من الأول من أغسطس، فمتى ستُصدر المراسيم والتعميمات التوجيهية لتطبيقه قريبًا؟ صرّح السيد نجوين داك نهان، نائب مدير إدارة الأراضي بوزارة الموارد الطبيعية والبيئة (TN&MT)، بأن مسؤولي الوزارة "عازمون بشدة" على وضع لوائح وإرشادات مفصلة لتنفيذ قانون الأراضي لعام ٢٠٢٤ قبل خمسة أشهر من الموعد المتوقع.
أشار السيد نهان إلى أن عملية إعداد المراسيم والتعميمات تسير جنبًا إلى جنب مع عملية إعداد القوانين. فعندما تُحيل وزارة الموارد الطبيعية والبيئة قانون الأراضي إلى الحكومة لعرضه على المجلس الوطني، تكون مسودات وثائق التنفيذ جاهزة.
وبحسب قوله، اجتمعت اللجنة الحكومية الدائمة في نهاية مايو/أيار، ووافقت على إصدار هذه المراسيم في إطار عملية مختصرة. ووفقًا للوائح السابقة، تدخل المراسيم حيز التنفيذ بعد 45 يومًا من توقيعها واعتمادها. أما بالنسبة لهذه المراسيم، فإن مدة سريانها فورية، وتُنفذ بالتزامن مع قانون الأراضي.
وفيما يتعلق بقانون الأعمال العقارية وقانون الإسكان، قال السيد هوانج هاي إن المراسيم والتعميمات التوجيهية سيتم الانتهاء منها في الوقت المحدد كما هو مطلوب قبل 30 يونيو.
وفي كلمته خلال الورشة، أعرب السيد لي هوانج تشاو، رئيس جمعية العقارات في مدينة هو تشي منه، عن إيمانه وتوقعه بأن تعمل الحكومة والوزارات والفروع معًا لحل المشاكل القانونية من خلال الإصدار المتزامن لأربعة قوانين تتعلق بالعقارات.
ويعتقد السيد تشاو أنه حتى لو كان هناك تأخير في السياسة، أو تأخير من قانون إلى مرسوم أو تعميم، عندما يتم حل المشكلة، فإن السوق سوف يشهد مشاريع، وسوف يزيد العرض، وسيتم بناء المساكن الاجتماعية، وسوف تعود أسعار المساكن إلى حالة معقولة... ثم سوف يتكيف السوق تلقائيًا بشكل مستدام.
وأضاف رئيس مجلس إدارة غرفة تجارة وصناعة دبي أن اتجاه سوق العقارات يتجه نحو العقارات الخضراء الصديقة للبيئة، والعقارات الصحية، والمرافق المتكاملة، وغيرها. ولتحقيق هذا التحول، يحتاج السوق إلى أساس قانوني متزامن وموحد.
يعتقد أن سوق العقارات لا يزال يواجه صعوبات كثيرة، لكن هذه الصعوبات ستنحسر تدريجيًا وسيتعافى السوق مع تحسن بيئة الاستثمار والأعمال. لم تعد الشركات تسعى لتحقيق الربح، بل تسعى دائمًا إلى دعم المستثمرين والعملاء.
[إعلان 2]
المصدر: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/bao-gio-co-nghi-dinh-thong-tu-huong-dan-cac-luat-ve-bat-dong-san-20240628161128365.htm
تعليق (0)