وزارة الإعمار ووزارة المالية تدرسان فرض ضريبة على المضاربة العقارية.

في المؤتمر الصحفي الدوري للربع الثالث من عام ٢٠٢٤، الذي عُقد صباح ١٧ أكتوبر، أقرّ السيد فونغ دوي دونغ، نائب مدير إدارة الإسكان وإدارة سوق العقارات ( وزارة البناء )، بأن أسعار المساكن شهدت ارتفاعًا حادًا مؤخرًا. وأوضح رئيس إدارة الإسكان وإدارة سوق العقارات أن وزارة البناء تنسق مع وزارة المالية لاقتراح حلول من شأنها المساعدة في ضبط أسعار المساكن.

وفقاً للسيد دونغ، تُعزى التقلبات الحادة في أسعار المساكن في الآونة الأخيرة إلى أسباب عديدة، منها على سبيل المثال ارتفاع تكاليف المدخلات، وخاصةً تكاليف استخدام الأراضي والعمالة، أو محدودية المعروض من العقارات.

وزارة الإنشاءات ووزارة المالية تدرسان فرض ضريبة على المضاربة العقارية. (صورة: ST)

على الرغم من تحسن المعروض في الربع الثاني من عام ٢٠٢٤، إلا أنه ليس ملحوظًا. لذلك، عندما يكون المعروض محدودًا، سيؤثر المضاربون والوسطاء على تحفيز الأسعار، وتضخمها، واضطراب معلومات السوق، مما سيؤدي إلى مزيد من الارتفاع في الأسعار، كما أكد السيد دونج.

بالإضافة إلى ذلك، كشف السيد دونغ أن: أنشطة الاستثمار في قطاعات الاقتصاد الأخرى غير مواتية، لذا يضخ المستثمرون أموالهم في بعض قطاعات العقارات الآمنة للاستثمار والاحتفاظ بها. كما أن تحول التدفق النقدي إلى العقارات يُسبب تقلبات في أسعار المنازل.

وبالإضافة إلى أسباب الارتفاع الحاد الأخير في أسعار المساكن، قال السيد نجوين فيت هونغ، نائب وزير البناء، إن السببين وراء الارتفاع الحاد الأخير في أسعار المساكن هما المضاربة وعلم نفس السوق.

وأكد نائب الوزير أن "المضاربة تتسبب في ارتفاع الأسعار بشكل غير معقول، ويصبح لدى مشتري المنازل عقلية شراء المنازل وانتظار ارتفاع الأسعار، مما يتسبب في ارتفاع أسعار المنازل بشكل حاد".

لذلك، بحسب نائب الوزير، من أجل استقرار السوق، من الضروري استقرار نفسية مشتري المنازل من خلال العمل التواصلي.

وبحسب السيد فونغ دوي دونغ، اقترحت وزارة البناء العديد من الحلول لتهدئة السوق في الآونة الأخيرة، وفي الوقت نفسه لديها حلول لتطبيق قانون الأراضي وقانون الأعمال العقارية على الفور حتى تدخل القوانين حيز التنفيذ قريبًا.

وبالإضافة إلى ذلك، فإن تقلبات الأسعار في الماضي كانت أيضًا بسبب أنشطة المزادات، لذلك من الضروري مراجعة وتوجيه اللوائح القانونية وضبط قوائم أسعار الأراضي وفقًا لقانون الأراضي 2024 لتجنب التأثيرات السلبية على سوق العقارات وضمان حقوق المواطنين والمستثمرين.

وفي الوقت نفسه، إدارة أنشطة الأعمال العقارية للمستثمرين، وأرضيات العقارات، ووسطاء العقارات، بهدف إنجاز المعاملات من خلال الأرضية والحصول على إدارة الدولة، من أجل جعل المعاملات شفافة، وتجنب التضخم في الأسعار.

المؤتمر الصحفي الدوري للربع الثالث. (صورة: فيت فو)

وأخيرًا، يرى السيد دونغ ضرورة تعديل واستكمال السياسات الضريبية المتعلقة بالقطاع العقاري، والحد من المضاربة، وبيع وشراء العقارات على المدى القصير. وتتولى وزارة المالية والوزارات المعنية دراسة هذه الحلول الضريبية.

هذه سياسة جديدة، تحتاج إلى دراسة معمقة وشاملة، وبناءً على ذلك، تقييم شامل لتأثيرها، وتقييم الجهات المعنية بها، من الشركات التجارية إلى البائعين والمشترين، لمعرفة مدى تأثيرها على السوق. ومن هنا، يُمكن الحد من أنشطة المضاربة، بما يتناسب مع ظروف محددة، وتجنب الآثار السلبية على السوق بشكل عام وأنشطة التداول لدى الأفراد، كما أكد السيد دونج.

المصدر: https://www.congluan.vn/the-construction-and-finance-bo-is-working-to-solve-solutions-to-solve-real-estate-covid-19-post317258.html