ارتفاع أسعار المساكن في أوروبا بسبب ازدهار الإيجارات قصيرة الأجل

أحد أسباب ذلك هو ازدهار الإيجارات قصيرة الأجل، التي جذبت صغار المستثمرين وشركات العقارات الكبرى على حد سواء. وقد نشرت عدة صحف أوروبية مقالات حول هذا الموضوع في أكتوبر/تشرين الأول.

تستذكر صحيفة "برلينر مورغنبوست" الألمانية فترة تأسيس منصة "إير بي إن بي" للتأجير قصير الأجل عام ٢٠٠٧. حينها، سمح أول مضيفَين لثلاثة ضيوف بالمبيت في منازلهم. كان التأجير مؤقتًا في شقة حقيقية عندما يكون المستأجر مسافرًا أو لديه غرفة إضافية. أما اليوم، فقد أصبحت منصات التأجير قصير الأجل "عملًا تجاريًا بمليارات الدولارات"، حيث نادرًا ما يلتقي الضيوف بالمضيفين، وبدلًا من ذلك، تُدار الشقق من قِبل مستثمرين محترفين.

غالبًا ما تُحقق الإيجارات قصيرة الأجل دخلًا أعلى بكثير لمالك المنزل أو المستثمر مقارنةً بالإيجارات طويلة الأجل، ربما بضعفين أو ثلاثة أضعاف. ونتيجةً لذلك، تُحوّل العديد من المواقع من إيجارات طويلة الأجل إلى إيجارات قصيرة الأجل، مما يُحرم السكان المحليين من سكن طويل الأجل.

اندلعت احتجاجات في العديد من المدن الكبرى، ويتزايد الصراع بين حاجة السكان المحليين للسكن وحقهم في استغلال ممتلكات المستثمرين. حتى في بعض المناطق الفرنسية، بدلًا من وضع صندوق مفاتيح للضيوف على الباب مباشرةً، يضطر بعض أصحاب المنازل إلى تعليقه على دراجاتهم، أحيانًا هنا وهناك، دون أن يُعرِض السكان المحليون ذلك اهتمامًا يُذكر، ثم يُبلغون عن الموقع ليجده الزبائن. يدفع الزبائن المال لشراء خدمة قانونية، لكنهم يُضطرون للبحث عن المفتاح كما لو كانوا يقومون بعمل مُريب. كل هذا فقط لتجنب استياء السكان المحليين.

لا يقتصر ازدهار أنشطة الإيجار قصير الأجل على إسبانيا وفرنسا وألمانيا، الوجهات السياحية الرائدة عالميًا ، بل يمتد ليشمل جميع أنحاء الاتحاد الأوروبي. ففي مقالٍ بعنوان "الاتحاد الأوروبي يقترح لوائح بشأن الإيجار قصير الأجل لمواجهة أزمة السكن الاجتماعي" في صحيفة الغارديان البريطانية، ورد ما يلي: بين عامي 2010 و2023، ارتفعت الإيجارات في إستونيا بنسبة 211%، وفي أيرلندا بنسبة 98%.

نظراً لخطورة هذه القضية، ستنشر المفوضية الأوروبية قريباً خطتها "للإسكان الميسور" بنهاية هذا العام بدلاً من العام المقبل كما كان مقرراً. وقد تُلزم هذه الخطة المطورين بتخصيص نسبة معينة من ميزانياتهم للإسكان الميسور.

المصدر: https://vtv.vn/bung-no-thue-nha-ngan-han-khien-gia-nha-chau-au-leo-thang-100251102102620327.htm