يمكن للأفراد الذين يؤجرون العقارات الإعلان عن الضرائب على تطبيق eTtax المحمول

أطلقت دائرة الضرائب بوابة "تجربة" الإلكترونية للأسر والشركات الفردية للتعرف على النظام الجديد قبل تطبيقه اعتبارًا من 1 يناير 2026، وذلك لتسهيل عملية الإقرار الضريبي والدفع لاحقًا. وبشكل خاص، يمكن لأسر شركات تأجير العقارات في فيتنام الإقرار الضريبي إلكترونيًا عبر بوابة "تجربة" الإلكترونية للهواتف المحمولة.

يمكن لدافعي الضرائب اختيار الإقرار الضريبي على عدة عقارات لدى مصلحة الضرائب التي تُدير محل إقامتهم. بعد ذلك، بناءً على الإيرادات الفعلية المُحصّلة، يُحدّدون معايير تحديد الإيرادات. يدعم النظام الحساب التلقائي لضريبة القيمة المضافة وضريبة الدخل الشخصي.

بالنسبة للأسر والأفراد الذين يمارسون الأعمال التجارية في تأجير العقارات في فيتنام، تبدأ ممارسة الإقرار الضريبي على بوابة eTax Mobile Experience بالوصول إلى التطبيق واختيار قسم "تجربة الأسر والأفراد الذين يمارسون الأعمال التجارية".

هنا، يمكن لدافعي الضرائب التعرف على واجهة النظام، وممارسة الإقرار الضريبي الإلكتروني، وإجراء عمليات مثل تقديم المستندات، واختيار نوع الإقرار، وفترة الإقرار، وموضوعه. سيُرشد النظام دافعي الضرائب إلى تحديد الجهة الضريبية المختصة بناءً على معلومات العقار المُؤجَّر، بما في ذلك المقاطعة، والمدينة، والبلدية/الحي، والمنطقة التي يقع فيها العقار.

أثناء عملية الإقرار الضريبي، ستقوم الشركات والأسر والأفراد باختيار الإيرادات الفعلية التي تم إنشاؤها حتى يتمكن النظام من تحديد الحد الضريبي المطبق.

في حال كانت الإيرادات 200 مليون دونج فيتنامي أو أقل أو أكثر، سيحسب التطبيق تلقائيًا مبلغ ضريبة القيمة المضافة وضريبة الدخل الشخصي المستحقة. كما يمكن لدافعي الضرائب التصريح عن عقارات متعددة باختيار "إضافة موقع تجاري" وملء جميع المعلومات المتعلقة بكل موقع إيجار.

ويستمر النظام في عرض المؤشرات لتحديد مبلغ الضريبة والبند الفرعي والسلطة الضريبية.

يتعين على دافعي الضرائب إعادة التحقق من المعلومات والالتزام بتحمل المسؤولية القانونية عن البيانات المعلنة والنقر على "متابعة" للانتقال إلى الخطوة التالية.

على شاشة الإقرار، ستظهر المعلومات المُصرّح بها كاملةً. يُمكن للمكلفين تنزيل الإقرار على هواتفهم بصيغة PDF، أو مشاركته على منصات التواصل الاجتماعي، أو إرساله مباشرةً.

يُستكمل تقديم الإقرار الضريبي بعد إدخال رمز OTP. في بوابة التجربة، يُولّد النظام رمز OTP تلقائيًا، ويكفي دافع الضرائب النقر على "تأكيد" لإتمام العملية.

وفقًا لهيئة الضرائب، يُساعد استخدام بوابة الخبرة أصحاب الأعمال والأفراد الذين يستأجرون العقارات على التعرّف على عملية الإقرار الضريبي، والحد من الأخطاء، وتجنّب الالتباس عند تقديم الإقرارات الضريبية الرسمية. كما تُعدّ هذه خطوة تحضيرية مهمة لضمان سلاسة وفعالية عملية الإقرار الضريبي بعد 1 يناير 2026.

كل ما يحتاجه دافعو الضرائب هو تحديث تطبيق eTax Mobile إلى الإصدار الأحدث، وبعد ذلك ستظهر ميزة التجربة مباشرة على الشاشة الرئيسية مع واجهة إشعار واضحة وتعليمات مفصلة حول خطوات التنفيذ.

المصدر: https://vtv.vn/ca-nhan-cho-thue-bat-dong-san-co-the-khai-thue-tren-ettax-mobile-100251209104806774.htm