كيف تعمل مدينة هو تشي منه على "إحياء" قطع الأراضي الرئيسية المسوّرة في قلب المدينة.

(أخبار VTC) - بمناسبة رأس السنة القمرية الجديدة لعام الحصان 2026، ستتزين شوارع مدينة هو تشي منه بأزهار زاهية الألوان. ولأول مرة، ستُفتح مناطق عقارية مميزة كانت مغلقة لسنوات، لتتحول إلى حدائق زهور ربيعية تجذب الزوار.

تم إزالة الحواجز تدريجياً من قطع الأراضي الشاغرة التي ظلت مهجورة لسنوات عديدة في قلب مدينة هو تشي منه، في أحياء مثل بن ثانه، وسايغون، وشوان هوا، وتشو كوان، منذ منتصف يناير، مما أدى إلى تحويلها إلى حدائق ومتنزهات ومساحات مفتوحة للمجتمع.

إيقاظ مناجم الذهب المهجورة.

إن "إحياء" قطع الأراضي الرئيسية التي تم إهمالها لسنوات عديدة في قلب أكثر مناطق المدينة حيوية، وتحويلها إلى حدائق ومتنزهات مؤقتة لخدمة الجمهور خلال السنة القمرية الجديدة للحصان، هو تطبيق ملموس لتوجيهات سكرتير لجنة الحزب في مدينة هو تشي منه، تران لو كوانغ، بشأن زيادة المساحات الخضراء وإضافة مناطق ترفيهية عامة إلى وسط المدينة.

يُعد منتزه لي تاي تو رقم 1 مشروعًا عامًا نموذجيًا في مدينة هو تشي منه، حيث "أعاد إحياء" قطعة أرض مساحتها 4.3 هكتار كانت شاغرة لسنوات عديدة، وتم الاستثمار فيها بالكامل من خلال نموذج استثمار اجتماعي.

تعتزم المدينة أيضاً الاستثمار في المساحات العامة لسكان هذه المناطق من خلال نموذج تشاركي، يحفز مشاركة الشركات. يتم تحديد كل منطقة على حدة، وتُسند مسؤولية الاستثمار إلى الجهة التي لها دور في المشروع، مع التركيز مبدئياً على إنشاء منطقة ترفيهية لسكان المدينة خلال عطلة رأس السنة الفيتنامية (تيت). وبمجرد استكمال الإجراءات القانونية اللازمة لقطع الأراضي، ستشرع المدينة في أعمال البناء وفقاً للخطة العامة.

لقد أصبحت استراتيجية الاستفادة من الأراضي الرئيسية للمشاريع التي لم يتم تطويرها بعد للأشغال العامة نقطة اتصال حقيقية حظيت بموافقة ودعم كل من الشركات والجمهور، مما أدى إلى التنفيذ السريع والإنجاز في غضون أسابيع قليلة فقط.

لم تعد قطع الأراضي المسورة مهجورة لسنوات، مثل مشروع صالة الألعاب الرياضية فان دين فونغ في حي شوان هوا؛ وقطعة الأرض رقم 135 نغوين هو التابعة لمشروع متجر الضرائب؛ ومشروع مبنى إس جيه سي - الذي كان سابقًا مبنى آي تي ​​سي في حي سايغون؛ أو 152 تران فو، حي تشو كوان ... تم إحياؤها على الفور، لتصبح مساحات خضراء ونقاط التقاء مجتمعية وأماكن يمكن لسكان المدينة التعبير فيها عن مشاعرهم.

قامت مدينة هو تشي منه بتحويل سلسلة من أكثر من اثنتي عشرة قطعة أرض شاغرة، ظلت مهجورة لسنوات عديدة، إلى حدائق ومناطق ترفيهية لتلبية احتياجات سكان المدينة خلال عطلة رأس السنة الفيتنامية (تيت).

أولاً وقبل كل شيء مشروع صالة الألعاب الرياضية فان دين فونغ، الذي عهدت به المدينة إلى فات دات للاستثمار، بهدف إنشاء مساحة خضراء ذات قيمة من حيث المناظر الطبيعية والبيئة والتجربة للناس.

في غضون أسبوعين فقط منذ استثمارها، تم افتتاح قطعة الأرض التي تبلغ مساحتها 1.44 هكتارًا، والتي تطل على أربعة شوارع هي Vo Van Tan و Nam Ky Khoi Nghia و Nguyen Dinh Chieu و Pasteur، للجمهور، مما يوفر مساحة خضراء تلبي مختلف الاحتياجات العامة، من المناطق ذات المناظر الطبيعية إلى مرافق ممارسة الرياضة والتمارين .

بالإضافة إلى ذلك، خصصت الوحدة المنظمة أيضاً العديد من المناطق المنفصلة لزهور عيد رأس السنة الفيتنامية (تيت) والزينة الموسمية، مما ساهم في خلق جو مفعم بالحيوية والترحيب للناس.

تم إعادة تنشيط قطعة الأرض الواقعة في 152 شارع تران فو، حي تشو كوان، والتي كانت محاطة بأسوار من الصفيح المموج لسنوات عديدة، ومغطاة بالعشب ومليئة بالنفايات، مما تسبب في تدهور حضري وإهدار موارد الأرض، وذلك في أعقاب سياسة المدينة.

قبل أسبوع من حلول السنة القمرية الجديدة للحصان، كانت الحديقة، التي تمتد على مساحة 3000 متر مربع تقريباً، والمبنية على هذه الأرض، تعج بالناس الذين أتوا للعب والاسترخاء والتقاط الصور.

تم تجديد الحديقة مؤخرًا على الأرض التي كانت مخصصة سابقًا لمشروع ملعب فان دين فونغ في حي شوان هوا.

يستمتع الناس ويسترخون في الحديقة التي تم تجديدها على الأرض المخصصة لمشروع ملعب فان دين فونغ في حي شوان هوا.

وبالمثل، تم تحويل مشروع متجر الضرائب، الواقع بين ثلاثة شوارع رئيسية - نغوين هو، ولي لوي، وباستور - والذي يغطي مساحة 9000 متر مربع، والمنطقة الرباعية لي ثانه تون، ونام كي خوي نغيا، ونغوين ترونغ تروك، ولي لوي (مبنى ITC سابقًا الذي احترق في عام 2002)، والتي تغطي مساحة تقارب 4000 متر مربع، إلى حدائق ربيعية نابضة بالحياة وتم افتتاحها في الوقت المناسب للترحيب بالناس للاحتفال بعيد رأس السنة الفيتنامية (تيت).

قالت السيدة ماي هوا، وهي من سكان شارع نغوين ترونغ تروك، إنها شاهدت على مدى أكثر من عشرين عامًا موقع مبنى شركة الاتصالات الدولية السابق محاطًا بأسوار من الصفيح المموج، يبدو هادئًا ومهجورًا. أما الآن، وبعد أن تحول إلى حديقة زهور نابضة بالحياة احتفالًا بعيد رأس السنة الفيتنامية (تيت)، فقد تأثرت بشدة؛ إذ ترى فيه أشياء جديدة، وإحياءً لما كان يومًا مركزًا تجاريًا صاخبًا للمدينة.

شجعوا التفاعل الاجتماعي بقوة.

تم إعادة تنشيط قطعة الأرض الواقعة في 152 شارع تران فو، حي تشو كوان، والتي كانت لسنوات عديدة مغطاة بالأعشاب الضارة ومليئة بالقمامة، مما تسبب في تشويه المنظر العام، وذلك في أعقاب مبادرة سياسية من مدينة هو تشي منه.

يجذب تمثال حصان عملاق، يبلغ طوله 7.5 متر ويزن حوالي 5 أطنان، إلى جانب العديد من المناظر الطبيعية المصغرة المتقنة، الانتباه في حديقة 152 تران فو.

بحسب خبراء التخطيط الحضري، حتى لو كان ذلك مجرد حل مؤقت في انتظار استكمال إجراءات الاستثمار القانونية، فإن إدخال قطع الأراضي المهجورة في التطوير لا يزال يخلق زخماً إضافياً لتسريع إنجاز المشاريع، مما يساهم في إنهاء مشكلة الأراضي الشاغرة التي طال أمدها وفتح نهج أكثر مرونة لاستغلال موارد الأراضي الحضرية.

خلال كلمتها في حفل افتتاح حديقة لي تاي تو رقم 1، وهي حديقة نموذجية قررت مدينة هو تشي منه الاستثمار فيها على قطعة أرض مساحتها 4.3 هكتار ظلت مهجورة لسنوات عديدة في حي فون لاي، وذلك من خلال نموذج استثماري اجتماعي، قالت الدكتورة نغوين ثي هاو، نائبة مدير معهد هو تشي منه لأبحاث التنمية ونائبة الأمين العام للجمعية الفيتنامية للعلوم التاريخية: " هذه سياسة تحظى بشعبية كبيرة لدى الناس. يرى الناس أن قادة المدينة يولون اهتمامًا أكبر لحياتهم الروحية، من خلال توفير المزيد من المساحات للترفيه والاستجمام".

ووفقاً للسيدة هاو، فإن دور الشركات الخاصة في الاستثمار في البنية التحتية العامة أمر شائع في المدن الكبرى حول العالم .

تم تحويل الأرض التابعة لمشروع متجر الضرائب، والواقعة بجوار شارع نغوين هوي للزهور، بنجاح إلى حديقة تيت نابضة بالحياة.

توافد الناس بأعداد كبيرة إلى مدينة هو تشي منه للاستمتاع بوقتهم في الحديقة التي بُنيت على أرض كانت تشغلها سابقاً مشاريع متاجر الضرائب.

وأضافت الدكتورة نغوين ثي هاو: "تتميز المناطق الحضرية بكثافة سكانية عالية وأراضٍ محدودة وطلب مرتفع. ومهما بلغت ثروة الحكومة، فلن تستطيع تلبية جميع الاحتياجات. لذلك، فإن مشاركة الشركات الخاصة أمر لا مفر منه. فالشركات لا تدفع الضرائب فحسب، بل يمكنها أيضاً أن تترك بصمة ثقافية على المدينة" .

بحسب هذا الخبير، فإن العديد من قطع الأراضي الشاغرة في مدينة هو تشي منه، والتي ظلت مهملة لسنوات، تمثل هدراً كبيراً. وتتولى الدولة إدارة معظم هذه الأراضي، وعدم استغلالها يُعدّ هدراً واضحاً لموارد الدولة والموارد العامة.

يُعدّ تحويل الأراضي الشاغرة إلى حدائق ومتنزهات وسيلةً لاستغلال موارد الأرض الشحيحة وتجنب هدرها. فالعديد من قطع الأراضي المهجورة، مع قليل من التنظيف والاستثمار، يُمكن أن تُصبح مناظر طبيعية ثقافية، تُعزز الحياة الروحية للسكان.

ومع توسع مدينة هو تشي منه في مساحتها الحضرية، فإن تحويل قطع الأراضي الشاغرة، سواء كانت صغيرة أو كبيرة، إلى حدائق زهور هو نموذج يجب تكراره.

"مع توسع مدينة هو تشي منه في مساحتها الحضرية، فإن تحويل الأراضي الشاغرة، سواء كانت صغيرة أو كبيرة، إلى حدائق زهور هو نموذج يجب تكراره "، قالت الدكتورة نغوين ثي هاو.

ويتفق المهندس المعماري خونغ فان موي، نائب الرئيس السابق لجمعية المهندسين المعماريين الفيتنامية، مع هذا الرأي، إذ يعتقد أنه في حال تنفيذ مشاريع الأشغال العامة باستخدام أموال الميزانية العامة للدولة، فلا بد من اتباع إجراءات منهجية، والالتزام باللوائح المالية عند استخدام هذه الأموال، مما يستلزم وقتاً. ويُسهم التشارك المجتمعي، الذي يسمح للشركات بتقاسم أعباء العمل في المدينة، في تسريع عملية اتخاذ القرارات.

عندما تشارك الشركات، فإنها تؤمن التمويل بشكل استباقي وتنظم أعمال البناء، مما قد يؤدي إلى تقصير الجدول الزمني للمشروع.

"لديهم الأموال جاهزة ويمكنهم اتخاذ القرارات بسرعة. أما ميزانية الدولة، من ناحية أخرى، فتتطلب تخطيطاً وتمر بالعديد من الخطوات. الفرق هنا هو السرعة"، كما قال.

كما أكد السيد موي على الدور التوجيهي والرقابي للحكومة. وأوضح أن التأميم لا يعني تخفيف الإدارة، بل يجب على الدولة مراقبة محتوى الاستثمارات لضمان خدمتها للمجتمع وتوافقها مع الأهداف العامة.

في المستقبل، ينبغي خصخصة مشاريع الخدمات العامة للمواطنين، ولكن مع آليات رقابة صارمة. ليس من الصعب جعل الأشياء جميلة، لكن التحدي الحقيقي يكمن في جعلها ذات معنى.

ها لين

المصدر: https://vtcnews.vn/cach-tp-hcm-danh-thuc-nhung-khu-dat-vang-bi-quay-ton-giua-long-do-thi-ar1003016.html