لقطة مقربة لآلاف الأمتار المربعة من الأراضي التي أشارت إليها مؤخرًا مفتشية الحكومة بسبب الانتهاكات في هانوي

نظرة عامة على آلاف الأمتار المربعة من الأراضي التي أشارت إليها مؤخرًا مفتشية الحكومة بسبب الانتهاكات في هانوي

الخميس، 17 أكتوبر 2024 08:42 صباحًا (توقيت جرينتش +7)

أعلنت هيئة التفتيش الحكومية مؤخرًا عن انتهاء عمليات التفتيش على تحويل استخدامات الأراضي من الإنتاج والتجارة إلى تجارة الأراضي وبناء المساكن خلال الفترة من 2011 إلى 2019، وذلك للشركات المملوكة للدولة والشركات المساهمة. وقد بيّنت هذه العمليات وجود العديد من المخالفات الواضحة في بعض قطع الأراضي التي تبلغ مساحتها آلاف الأمتار المربعة في هانوي .

أرض مساحتها ١٤,٣٤٦ مترًا مربعًا في شارع فاب فان، حي هوانغ ليت، مقاطعة هوانغ ماي، مدينة هانوي. تستخدم شركة فونغ دونغ هذه الأرض لبناء مشروع حديقة فونغ دونغ الخضراء في شارع تران ثو دو رقم ١.

وبحسب الاستنتاج، قبل تحويل المؤسسة المملوكة للدولة، وهي مؤسسة البناء الزراعي والتنمية الريفية، لم تقم الإدارات والفروع الوظيفية بإعداد وثائق لتقديمها إلى لجنة الشعب في هانوي لاتخاذ القرار بشأن تأجير الأراضي وتوقيع عقود تأجير الأراضي، وهو ما لم يتوافق مع توجيهات رئيس الوزراء.

وبالإضافة إلى ذلك، لم تقدم مدينة هانوي وشركة البناء الزراعي والتنمية الريفية السجلات والوثائق كأساس لتأجير الأراضي ومنح شهادات حق استخدام الأراضي لمساحة 14346 مترًا مربعًا، وهو ما لا يتوافق مع المرسوم 43.

من ناحية أخرى، ساهمت شركة فيتنام للإنشاءات الزراعية - شركة مساهمة بنسبة 100٪ من رأس المال لتأسيس شركة Phuong Dong Investment LLC لتنفيذ المشروع (في عام 2017)، وتتمثل مساهمة رأس المال بشكل أساسي في الاستخدام والقيمة التجارية لحق استخدام 14375 مترًا مربعًا من الأراضي المستأجرة مع دفع إيجار سنوي للأرض، وهو ما لا يتوافق مع اللوائح. أدى هذا الإجراء إلى أن تقرر لجنة الشعب في هانوي استعادة أرض شركة فيتنام للإنشاءات الزراعية - شركة مساهمة، وتخصيصها لشركة Phuong Dong Investment LLC لتأجيرها كمقر للمكاتب، ثم السماح لشركة Phuong Dong Investment LLC بتغيير الغرض من استخدام 14346.6 مترًا مربعًا من الأرض لتنفيذ مشروع مجمع الإسكان والمكاتب والتجارة والخدمات، وهو ما لا يتوافق مع خطة استخدام الأراضي في خطة إضفاء الملكية لشركة البناء الزراعي والتنمية الريفية، التي وافق عليها رئيس الوزراء.

يتمتع مشروع المجمع السكني والتجاري والمكتبي رقم 1 في Phuong Dong Green Park بموقع مميز في منطقة Hoang Mai، بجوار محطة حافلات Nuoc Ngam وبوابة الطريق السريع Phap Van.

في قطعة الأرض، البالغة مساحتها 6,365 مترًا مربعًا، الواقعة في المسار 622 من مينه خاي، حي فينه توي، منطقة هاي با ترونغ، هانوي، أفادت مفتشية الحكومة بأنه في 7 سبتمبر/أيلول 2017، أصدرت لجنة هانوي الشعبية القرار رقم 6247، الذي يسمح لشركة هانوي لاستيراد وتصدير الأغذية المساهمة بتغيير غرض استخدام 6,365 مترًا مربعًا من الأرض لتنفيذ مشروع تجاري وخدمي وشقق سكنية شاهقة الارتفاع (الاسم التجاري: أمبر ريفرسايد). يظهر في الصورة مشروع أمبر ريفرسايد.

في 26 أبريل/نيسان 2018، أصدرت لجنة هانوي الشعبية القرار رقم 2031، الذي اعتمد أسعار الأراضي كأساس لحساب الإيجار السنوي لمساحة 2520 مترًا مربعًا من المشروع، وفقًا لسعر الوحدة للأرض المخصصة للإنتاج والأعمال التجارية في القرار 96/2014. وقد رأت هيئة التفتيش الحكومية أن هذا القرار لا يتوافق مع أحكام التعميم 77/2014/BTC. وبالتالي، فإن تحديد الإيجار السنوي للأرض غير صحيح.

توصي هيئة التفتيش الحكومية بأن ترأس لجنة الشعب في هانوي وتوجه الإدارات والوكالات ذات الصلة لمراجعة وإعادة تحديد سعر الوحدة لحساب إيجار الأرض، وعلى هذا الأساس تحديد الإيجار لمساحة 2520 مترًا مربعًا تنتمي إلى مشروع الشقق التجارية والخدمية الشاهقة في الممر 622 مينه خاي، جناح فينه توي، منطقة هاي با ترونغ، لتجنب خسارة الميزانية.

بالتعاون مع لجنة إدارة رأس مال الدولة في المؤسسات، توصي هيئة التفتيش الحكومية بأن توجه اللجنة التوجيهية شركة الأغذية الشمالية لترأس والتنسيق مع ممثل رأس مال الدولة في المؤسسة، ومجلس إدارة شركة هانوي لاستيراد وتصدير الأغذية المساهمة للتفاوض مع شركة تيلين المساهمة في المشروع المشترك لتنفيذ منطقة الخدمة التجارية ومشروع الشقق الشاهقة في هذا العنوان لمراجعة وإعادة حساب خطة مساهمة رأس المال، وتقسيم المنتجات، وضمان مصالح رأس مال الدولة في المشروع المشترك.

حاليا، يتم تأجير الطابق الأول من المجمع السكني التجاري والخدمي والناطحات السحاب (الاسم التجاري هو Amber Riverside) العديد من المباني التجارية.

وفقًا لنتائج مفتشية الحكومة: تعاني قطعة الأرض، التي تبلغ مساحتها 2291 مترًا مربعًا وتقع في 120 شارع هوانغ كوك فيت، مقاطعة كاو جياي، هانوي، من العديد من العيوب والمخالفات. وتحديدًا، فيما يتعلق بتغيير غرض استخدام الأرض وتنفيذ الالتزامات المالية، وافقت لجنة هانوي الشعبية على تخصيص مبلغ لتغيير غرض استخدام الأرض لمشروع الإسكان والمكاتب والخدمات الشاهقة الكائن في 120 شارع هوانغ كوك فيت، بما لا يتوافق مع خطة تحويل ملكية شركة فيتنام للصلب (VNSTEEL) التي وافق عليها رئيس الوزراء. حاليًا، هذه القطعة محاطة بسياج من الحديد المموج.

يؤدي هذا إلى انخفاض إجمالي رسوم استخدام الأراضي المستحقة لميزانية المنطقة (أ) (932 مترًا مربعًا) بنحو 57.6 مليار دونج فيتنامي عن قيمة حق استخدام الأراضي المعتمدة من وزارة الصناعة والتجارة في القيمة الإجمالية للمؤسسة (GTDN) بتاريخ 1 يناير 2010 عند مساهمة شركة VNSTEEL. وسيؤدي خطر انخفاض قيمة GTDN المساهم بها إلى انخفاض مماثل في المبلغ المستحق للميزانية.

تُستخدم هذه الأرض حاليًا كموقف سيارات، وكشك طعام، ومرآب سيارات... وبناءً على استنتاجات التفتيش، طلبت هيئة التفتيش الحكومية من وزارة الأمن العام استلام السجلات والوثائق للنظر فيها والتحقيق فيها ومعالجتها وفقًا للقانون فيما يتعلق بانتهاكات القانون في عدد من المشاريع في مدينة هانوي.

فام هونغ

المصدر: https://danviet.vn/can-canh-nhung-khu-dat-rong-hang-nghin-m2-vua-bi-thanh-tra-chinh-phu-chi-ro-sai-pham-o-ha-noi-20241016122722108.htm