ناقشت الحكومة الحلول الرامية إلى تقصير العملية وزيادة عدد الأشخاص الذين يشترون المساكن الاجتماعية.

واقترح نائب رئيس اللجنة الشعبية لمقاطعة باك نينه فام فان ثينه توسيع نطاق المواضيع لتشمل الأسر والأفراد الذين تم استعادة أراضيهم الزراعية وأراضي الإنتاج لبناء مشاريع الإسكان الاجتماعي.

نائب رئيس الوزراء تران هونغ ها يلقي خطابًا توجيهيًا. (صورة: فان ديب/وكالة الأنباء الفيتنامية)

في يوم 8 ديسمبر، ترأس نائب رئيس الوزراء تران هونغ ها، في مقر الحكومة ، اجتماعًا للاستماع إلى تقرير حول مشروع قرار الحكومة بشأن عدد من الآليات الخاصة للتعامل مع الصعوبات والعقبات في تطوير الإسكان الاجتماعي.

وفقًا لتقرير وزارة الإنشاءات ، يُنفذ في جميع أنحاء البلاد حتى الآن 696 مشروعًا للإسكان الاجتماعي، تضم 637,048 وحدة سكنية. منها 128,648 وحدة سكنية مُنجزة، و123,057 وحدة سكنية قيد الإنشاء، و358,343 وحدة سكنية مُعتمدة للاستثمار. وقد خططت البلديات لحوالي 1,427 موقعًا سكنيًا بمساحة إجمالية تبلغ حوالي 9,830 هكتارًا.

خلال عملية التنفيذ، عملت وزارة البناء مع الوزارات والفروع والمحليات على تطوير مشروع قرار حكومي بشأن عدد من الآليات الخاصة للتعامل مع الصعوبات والعقبات في تطوير الإسكان الاجتماعي من أجل تسريع التقدم وتقصير وقت الاستثمار في بناء مشاريع الإسكان الاجتماعي؛ إنشاء ممر قانوني كامل ومتزامن وموحد، وإزالة الصعوبات والعقبات في بناء وتطوير الإسكان الاجتماعي؛ إنشاء آليات أكثر تفضيلية لجذب الشركات للمشاركة في الاستثمار في بناء الإسكان الاجتماعي.

وفي الاجتماع، ناقش ممثلو الوزارات والفروع والمحليات المحتويات الرئيسية لمشروع القرار، بما في ذلك إنشاء واعتماد تخطيط مشاريع الإسكان الاجتماعي؛ واستكمال الموضوعات ذات الأولوية لشراء المساكن الاجتماعية؛ واختيار تطبيق اللوائح القانونية للمستثمرين في منح تراخيص البناء.

تحديدًا، ووفقًا لمشروع القرار، في حال اقترح مستثمر مشروعًا استثماريًا لبناء مساكن اجتماعية على أرض مُخططة للسكن، ولكن لا توجد بها خطة تقسيم مناطق أو خطة تفصيلية، تُخوّل اللجنة الشعبية الإقليمية اتخاذ قرارات استباقية مسبقًا بشأن مؤشرات تخطيط استخدام الأراضي المهمة، والتي يمكن للمستثمر بناءً عليها إعداد واعتماد خطة تفصيلية 1/500 لتنفيذ الخطوات التالية للمشروع فورًا. وسيتم تحديث الخطط الأعلى مستوى (خطط تقسيم المناطق، والخطط العامة) بشكل متزامن لاحقًا.

ومع ذلك، قالت الآراء في الاجتماع إن التخطيط التفصيلي لمشاريع الإسكان الاجتماعي يجب أن يتم بالترتيب الصحيح من التخطيط العام، وتخطيط تقسيم المناطق، والتخطيط التفصيلي، وليس بالترتيب العكسي.

من أجل تقصير الوقت اللازم للتحضير للاستثمار في مشاريع الإسكان الاجتماعي، اقترح ممثل إدارة البناء في هانوي إضافة لوائح تسمح بالتنفيذ المتزامن لخطوات إنشاء وتقييم والموافقة على وتعديل خطط تقسيم المناطق والخطط التفصيلية.

وفيما يتعلق بسياسة إضافة مواضيع ذات أولوية لشراء أو الإيجار بالتقسيط للمساكن الاجتماعية للأسر والأفراد الذين تم استعادة أراضيهم أو الذين وافقوا على نقل حقوق استخدام الأراضي إلى مستثمري المشروع لتطوير المساكن الاجتماعية أو المساكن للقوات المسلحة الشعبية، دون الحاجة إلى إجراء قرعة ودون الحاجة إلى تلبية شروط الإسكان والدخل على النحو المنصوص عليه، اقترح نائب رئيس اللجنة الشعبية لمقاطعة باك نينه فام فان ثينه توسيع نطاق المواضيع لتشمل الأسر والأفراد الذين تم استعادة أراضيهم الزراعية أو أراضي الإنتاج لبناء مشاريع الإسكان الاجتماعي.

ويقترح مشروع القرار أيضًا السماح لمستثمري مشاريع الإسكان الاجتماعي باختيار تطبيق اللوائح المتعلقة بمنح تصاريح البناء في القرار رقم 201/2025/QH15 الصادر عن الجمعية الوطنية بشأن توجيه عدد من الآليات والسياسات المحددة لتطوير الإسكان الاجتماعي أو في النقطة ج، البند 1، المادة 56 من قانون السكك الحديدية رقم 95/2025/QH15 الذي يعدل ويكمل النقطة ح، البند 2، المادة 89 من قانون البناء بشأن اللوائح المتعلقة بالأعمال المعفاة من تصاريح البناء.

جدير بالذكر أن الآراء في الاجتماع اقترحت إعادة النظر في وزارة البناء لمقترح تطوير الإسكان الاجتماعي باعتباره إسكانًا فرديًا وتكليف اللجنة الشعبية الإقليمية بتقديم لوائح إلى مجلس الشعب الإقليمي بناءً على الظروف المحلية المحددة، باستثناء المدن والمناطق التي تديرها الحكومة المركزية داخل الحدود الإدارية للوحدات الإقليمية.

وفي ختام الاجتماع، طلب نائب رئيس الوزراء تران هونغ ها من وزارة البناء استيعاب واستكمال مشروع القرار بمحتواين رئيسيين: آلية إنشاء وتعديل التخطيط التفصيلي لمشاريع الإسكان الاجتماعي؛ وإضافة الأشخاص المؤهلين لشراء المساكن الاجتماعية.

بالنسبة لمشاريع الإسكان الاجتماعي المعتمدة للاستثمار والتي لا تتضمن مخططات تفصيلية أو مخططات تقسيم مناطق، يجب إعداد مخططات تقسيم المناطق والمخططات التفصيلية وتقييمها والموافقة عليها في آنٍ واحد، مع ضرورة ضمان اتساق مستويات التخطيط وتحديد مسؤوليات الجهات المُعتمدة بوضوح. تهدف هذه الآلية إلى تذليل الصعوبات التي تعترض تنفيذ مشاريع الإسكان الاجتماعي، وخاصةً تعديل التخطيط عند حدوث تغيرات في الارتفاع ومعامل استخدام الأراضي والمؤشرات ذات الصلة.

وفيما يتعلق باللائحة الخاصة بإضافة أشخاص لشراء السكن الاجتماعي وهم الأشخاص الذين يتم استرداد أراضيهم السكنية أو أراضي الإنتاج أو المساكن عند تنفيذ مشاريع الإسكان الاجتماعي، قال نائب رئيس الوزراء إن هذا المحتوى خارج القانون، وبالتالي يجب الإبلاغ عنه إلى الجهة المختصة قبل تقديمه إلى الحكومة للنظر فيه واتخاذ القرار.

وافق نائب رئيس الوزراء على عدم إلغاء تراخيص البناء. وبدلاً من ذلك، سيتم دمج الإجراءات، بما في ذلك سياسة الاستثمار، والبيئة، والوقاية من الحرائق ومكافحتها، وإصدار تراخيص البناء، في مجموعة وثائق واحدة لإصدار تصريح واحد؛ مع ضمان الالتزام الكامل بمعايير السلامة، وجودة البناء، والبيئة، والوقاية من الحرائق ومكافحتها.

وفيما يتعلق بالإسكان الاجتماعي، طلب نائب رئيس مجلس الوزراء الالتزام بأحكام قانون الإسكان لعام 2023 والتخطيط التفصيلي في تحديد أنواع المساكن الاجتماعية.

يُعطي تطوير الإسكان الاجتماعي الأولوية لنماذج الشقق الشاهقة، مما يضمن تناغم البنية التحتية التقنية والاجتماعية، ويلبي معايير التخطيط. في حالات خاصة، إذا نُفِّذ مشروع الإسكان الاجتماعي في إحدى بلديات الأقليات العرقية أو المناطق الجبلية، وفقًا للوائح رئيس الوزراء، يُمكن بناؤه على شكل منازل فردية.

في إطار توجيهاته بتبسيط إجراءات الموافقة على شراء المساكن الاجتماعية، طلب نائب رئيس الوزراء إعداد ملف مبسط وواضح وسهل التطبيق. وتتولى الجهة المسؤولة عن إدارة الكوادر والموظفين المدنيين والعسكريين والقوات المسلحة التحقق من أوضاع الموظفين وفقًا لصلاحياتها، وتكون مسؤولة عن محتوى هذا التحقق.

تُعدّ وزارة الإنشاءات قائمةً بالأشخاص المؤهلين وتُحيلها إلى المستثمر لإجراء قرعة عامة لضمان الشفافية. يسري طلب شراء مسكن اجتماعي لمدة عام واحد. بعد انقضاء الموعد النهائي، يُمكن للراغبين في شراء مسكن اجتماعي إعادة التقديم بإجراءات مُبسّطة.

وفقًا لـ vietnamplus.vn

المصدر: https://huengaynay.vn/kinh-te/xay-dung-giao-thong/chinh-phu-ban-giai-phap-rut-ngan-quy-trinh-mo-rong-doi-tuong-mua-nha-o-xa-hoi-160748.html