الضريبة إيراد إلزامي لموازنة الدولة، يُفرض قانونًا على الهيئات الاقتصادية وأفراد المجتمع. وأداؤها واجب على الخاضعين لها وفقًا للأنظمة.
كما هو مقرر، سيبدأ موسم تسوية ضريبة الدخل الشخصي قريبًا. الموعد النهائي لتقديم وثائق تسوية ضريبة الدخل الشخصي لهذا العام هو 4 مايو.
وقد طرح العديد من القراء أسئلة حول ما إذا كان الأفراد الذين يؤجرون منازل يبلغ إجمالي إيراداتهم السنوية أقل من 100 مليون دونج ملزمين بدفع الضرائب.
وفقًا للتعميم رقم ١٠٠/٢٠٢١ الصادر عن وزارة المالية ، يخضع الأفراد الذين يؤجرون منازل بإيرادات سنوية إجمالية تقل عن ١٠٠ مليون دونج للإقرار الضريبي، ولا يُلزمون بدفع ضريبة الدخل الشخصي أو ضريبة القيمة المضافة. ويُحدد الأفراد المعفيون من الضرائب بناءً على إجمالي الإيرادات المحققة خلال السنة التقويمية من عقود إيجار العقارات.
لا يتعين على ملاك العقارات الذين تبلغ إيراداتهم السنوية 100 مليون دونج أو أقل دفع الضرائب (صورة توضيحية: ها فونج).
في حال استئجار منزل يتجاوز دخله السنوي 100 مليون دونج فيتنامي، يجب دفع ضريبة. يُفرض معدل ضريبة على الأفراد الذين يستأجرون المنازل، والعقارات تحديدًا، والأصول عمومًا، إذا تجاوز إجمالي الدخل السنوي 100 مليون دونج فيتنامي، وهو 10% من الدخل (5% ضريبة دخل شخصي + 5% ضريبة القيمة المضافة).
في حالة قيام المستأجر بالدفع مقدمًا لسنوات عديدة، عند تحديد مستوى الإيرادات من 100 مليون دونج/سنة أو أقل لتحديد عدم دفع ضريبة الدخل الشخصي، فإن ضريبة القيمة المضافة هي الإيرادات المدفوعة لمرة واحدة والمخصصة وفقًا للسنة التقويمية.
على سبيل المثال: وقّع الفرد نجوين فان أ عقد إيجار منزل لمدة عامين (بموجب 12 شهرًا متتاليًا، تمتد فترة الإيجار من أكتوبر 2021 إلى نهاية سبتمبر 2023)، وبلغ الإيجار 10 ملايين دونج فيتنامي شهريًا، ويُدفع دفعة واحدة. وبالتالي، تُحدَّد الإيرادات الخاضعة للضريبة والضريبة المستحقة على الإيرادات غير المتكررة من أنشطة تأجير المنازل على النحو التالي:
في عام ٢٠٢١، استأجر "أ" منزلًا لمدة ٣ أشهر (من أكتوبر إلى نهاية ديسمبر)، وبلغت إيرادات الإيجار ٣ أشهر × ١٠ ملايين دونج = ٣٠ مليون دونج. وبالتالي، في عام ٢٠٢٠، لن يُلزم "أ" بدفع ضريبة الدخل الشخصي أو ضريبة القيمة المضافة.
في عام ٢٠٢٢، استأجر "أ" منزلًا لمدة ١٢ شهرًا (من يناير إلى نهاية ديسمبر)، وبلغت إيرادات الإيجار ١٢ شهرًا × ١٠ ملايين دونج = ١٢٠ مليون دونج. وبالتالي، في عام ٢٠٢١، يتعين على "أ" دفع ضريبة الدخل الشخصي وضريبة القيمة المضافة.
في عام ٢٠٢٣، استأجر "أ" منزلًا لمدة ٩ أشهر (من يناير إلى نهاية سبتمبر)، بإيرادات إيجارية قدرها ٩ أشهر × ١٠ ملايين دونج = ٩٠ مليون دونج. وبالتالي، في عام ٢٠٢٣، لن يُلزم "أ" بدفع ضريبة الدخل الشخصي أو ضريبة القيمة المضافة.
بعد تحديد الإيرادات الخاضعة للضريبة لكل عام، يُقدّم "أ" إقرارًا ضريبيًا لمرة واحدة، بإيرادات دفعة واحدة قدرها 240 مليون دونج. الإيرادات التي تُولّد الضريبة التي يجب على "أ" دفعها هي 120 مليون دونج، والضريبة لمرة واحدة المستحقة على كامل العقد هي 120 مليون دونج × (5% + 5%) = 12 مليون دونج.
[إعلان 2]
مصدر
![[صورة] رئيس الجمعية الوطنية تران ثانه مان يزور الأم البطلة الفيتنامية تا ثي تران](https://vphoto.vietnam.vn/thumb/1200x675/vietnam/resource/IMAGE/2025/7/20/765c0bd057dd44ad83ab89fe0255b783)
تعليق (0)