دورة النمو 2026: يورو ويندو سبورت جاردن في مرمى أنظار المستثمرين.

وسط النمو الاقتصادي الكلي الإيجابي، في أوائل عام 2026، زاد المستثمرون من بحثهم عن وجهات آمنة ذات إمكانات عالية، وخاصة العقارات في المناطق الحضرية الخضراء ذات التخطيطات الجيدة والأطر القانونية الشفافة.

في ظل النمو الاقتصادي الكلي الإيجابي، يتزايد إقبال المستثمرين في أوائل عام 2026 على الوجهات الآمنة والواعدة، لا سيما العقارات في المناطق الحضرية الخضراء ذات التخطيط العمراني المدروس والأطر القانونية الشفافة. وقد اختُتم عام 2025 بالعديد من المؤشرات الاقتصادية الكلية المبهرة، مما أرسى أساسًا متينًا لانتعاش وتطوير سوق العقارات. وبلغ نمو الناتج المحلي الإجمالي لفيتنام 8.02%، وهو من أعلى المعدلات في جنوب شرق آسيا. ويُقدّر إجمالي الاستثمار الأجنبي المباشر المُحقق بنحو 27.6 مليار دولار أمريكي، بزيادة قدرها 9% تقريبًا مقارنةً بعام 2024، مما يعكس ثقة المستثمرين الدوليين في بيئة الأعمال المحلية. والجدير بالذكر أن عدد الزوار الدوليين تجاوز 21 مليون زائر، بزيادة تزيد عن 20%، مما ساهم في تعزيز قطاعات الخدمات والسياحة والعقارات، لا سيما في المدن المركزية والمناطق ذات البنية التحتية المتطورة.

إلى جانب العوامل الاقتصادية، لوحظت تطورات سياسية ملحوظة. يُسهم المرسوم رقم 357 في توحيد البيانات المتعلقة بالمعاملات والأسعار والمسائل القانونية، بهدف تحقيق مزيد من الشفافية في سوق العقارات. علاوة على ذلك، يُعد عام 2026 عامًا محوريًا للاستثمار العام بميزانية متوقعة تبلغ 1.08 تريليون دونغ فيتنامي لتحقيق نمو في الناتج المحلي الإجمالي بنسبة تتجاوز 10%، مع التركيز على مشاريع البنية التحتية الرئيسية، بما في ذلك مشروع الطريق السريع بين الشمال والجنوب ومشروع الطريق الدائري الحضري، مما يُشكل قوة دافعة حاسمة لانطلاق سوق العقارات.

سيتطور سوق العقارات في عام 2026 في اتجاه مستدام.

بحسب الدكتور نغوين فان خوي، رئيس جمعية العقارات الفيتنامية، فإن عام 2026 يحمل في طياته جميع المقومات ليصبح "عامًا محوريًا" لدورة تنموية جديدة. وسيساهم دمج الوحدات الإدارية وتطبيق نموذج الحكم المحلي ذي المستويين في تبسيط الإجراءات، وتقليل عدد الوسطاء، وزيادة الشفافية في بيئة الاستثمار. كما ستشكل الموارد المالية الضخمة المخصصة للبنية التحتية (الطرق السريعة، والسكك الحديدية الحضرية، والمطارات) من خلال نموذج التنمية الموجهة نحو النقل العام (TOD) وغيره من أساليب الشراكة بين القطاعين العام والخاص، والتمويل القائم على التكنولوجيا، والاستثمار الأجنبي المباشر، الركيزة الأساسية التي تدفع عجلة التنمية الواسعة النطاق للمناطق الحضرية والصناعية.

في هذا السياق العام، يبرز سوق العقارات في مدينة فينه، عاصمة مقاطعة نغي آن، كوجهة واعدة تجذب أنظار المستثمرين في النصف الثاني من العام. فمع تزايد ندرة الأراضي في المدن الكبرى مثل هانوي ومدينة هو تشي منه، وارتفاع أسعارها، يتزايد وضوح توجه نقل رؤوس الأموال إلى مدن المناطق الوسطى ذات الأسعار المعقولة وإمكانات النمو طويلة الأجل. وباعتبارها المركز الاقتصادي والسياسي والثقافي لمنطقة شمال وسط البلاد، تتمتع مدينة فينه، عاصمة مقاطعة نغي آن، بمزايا عديدة من حيث التخطيط الشامل، والبنية التحتية المتطورة باستمرار، وإمكانات التنمية الحضرية الكبيرة المتبقية.

يشهد سوق مدينة فينه، عاصمة مقاطعة نغي آن ، ظهور مناطق حضرية واسعة النطاق، استثمرت وفق معايير عالية، مما يساهم في تحسين المشهد الحضري ورفع مستوى المعيشة. ولا تقتصر هذه المشاريع على تلبية الاحتياجات السكنية المتزايدة للسكان المحليين فحسب، بل تفتح أيضاً آفاقاً استثمارية طويلة الأجل أمام المستثمرين من المقاطعات والمدن الأخرى.
في ظل التوجه نحو اختيار المنتجات ذات القيمة المستدامة، باتت المناطق الحضرية المُخططة جيدًا، والتي تُولي الأولوية للمساحات الخضراء والمرافق الصحية ومستويات المعيشة الراقية والأطر القانونية الشفافة، تحظى باهتمام المستثمرين على المدى المتوسط ​​والطويل. وفي مدينة فينه، عاصمة مقاطعة نغي آن، يبرز مشروع "يورو ويندو سبورت غاردن" كمنطقة حضرية خضراء فائقة الفخامة، ليُشكّل إضافةً مميزةً للسوق. يتميز المشروع بمنطقة حضرية خضراء ذات مناظر طبيعية خلابة ومبانٍ صديقة للبيئة وعمليات تشغيل مستدامة؛ ويضم ما يقارب 100 مرفق راقٍ؛ بالإضافة إلى تشكيلة واسعة من المنتجات؛ وسندات ملكية فردية مُصدرة لكل قطعة أرض. تُرسّخ هذه العوامل أساسًا لنمو القيمة المستدامة بمرور الوقت، وتُفسّر الإقبال المتزايد على مشروع "يورو ويندو سبورت غاردن" في مدينة فينه، بمقاطعة نغي آن، خلال فترة يشهد فيها السوق مرحلةً من التطور الانتقائي والمستقر.

علاوة على ذلك، يقع مشروع يورو ويندو سبورت جاردن في قلب مدينة فينه، عاصمة مقاطعة نغي آن، عند تقاطع شارع تران نغوين هان وشارع فينه كوانغ، مما يتيح فرصًا استثمارية مستدامة ومربحة، مع إمكانية عالية لارتفاع الأسعار. وبفضل البنية التحتية المتطورة، مثل توسعة شارع تران نغوين هان، وخط السكة الحديد فائق السرعة الذي يربط شمال وجنوب فينه، والطريق السريع بين فينه وثانه ثوي، يستفيد يورو ويندو سبورت جاردن بشكل مباشر من تحسين الربط والتطور، مما يرسخ أساسًا لارتفاع الأسعار على المدى الطويل، ويفتح آفاقًا واسعة للنمو في دورة التنمية الجديدة للسوق.

تم تطوير مشروع Eurowindow Sport Garden، وهو منطقة حضرية خضراء فائقة الفخامة، من قبل شركة Eurowindow Holding.

لا تزال حديقة يورو ويندو الرياضية، التي تم إطلاقها في أكتوبر 2025، تحافظ على جاذبيتها القوية، ليس فقط للمستثمرين المحليين ولكن أيضًا لجذب اهتمام المستثمرين من العديد من المناطق الأخرى، وذلك بفضل مجموعتها من القيم المتميزة والمميزة والمستدامة.

فيما يتعلق باختياره لمشروع "يورو ويندو سبورت جاردن"، صرّح السيد هوانغ دوي تونغ، وهو مستثمر مخضرم في نغي آن، قائلاً: "ما أثار إعجابي حقاً في مشروع "يورو ويندو سبورت جاردن" هو ريادته في وضع معايير جديدة للمساحات الخضراء الحضرية في نغي آن. إن إنشاء حديقة رياضية واسعة النطاق في قلب المشروع، إلى جانب مرافق عملية وإن بدت بسيطة، مثل خدمة الواي فاي المجانية في جميع أنحاء المنطقة وكاميرات المراقبة على مدار الساعة، يُظهر اهتمام المستثمر البالغ بجودة حياة السكان وراحتهم على المدى الطويل. من الرؤية الشاملة إلى أدق التفاصيل، كل شيء مُعتنى به بدقة متناهية، مما يمنحني راحة البال عند اختياري الاستثمار في هذا المشروع." وأضاف السيد تونغ أن وتيرة العمل في المشروع تسير بسرعة، وأن موقع البناء يتميز بجو عمل حيوي ويلتزم التزاماً دقيقاً بالمراحل المحددة، مما يعزز ثقة المستثمرين ويؤسس لإمكانية ارتفاع قيمة المشروع على المدى الطويل.

مع بداية عام 2026، يبحث المستثمرون عن فرص استثمارية مواتية، ويُظهر سوق العقارات في المناطق الحضرية المركزية، مثل مدينة فينه عاصمة مقاطعة نغي آن، جاذبيةً فريدة. فمع وجود أساس اقتصادي كلي إيجابي، وسياسات تتسم بمزيد من الشفافية، وظهور مشاريع استثمارية مدروسة جيدًا، تُعتبر هذه الفترة حاسمة للمستثمرين لوضع استراتيجياتهم والاستعداد لدورة نمو جديدة في سوق العقارات العام المقبل.

المصدر: Vov.vn

المصدر: https://eurowindow-holding.com/chu-ky-tang-truong-2026-eurowindow-sport-garden-vao-tam-ngam-gioi-dau-tu