لا يزال الشخص الذي على وشك التقاعد يقع في مشكلة مع القانون بسبب توقيع تم توقيعه قبل 10 سنوات.

وقال عضو الجمعية الوطنية نجوين كوانج هوان إن بعض المسؤولين المحليين، الذين لم يتبق على تقاعدهم سوى شهر أو شهرين، ما زالوا يواجهون مشاكل لأنهم وقعوا عقودا منذ أكثر من عشر سنوات.

ضرورة توضيح تجريم المخالفات العقارية

في فترة ما بعد الظهر من يوم 26 أكتوبر، واصلت الجمعية الوطنية مناقشة تقرير وفد المراقبة ومشروع قرار الجمعية الوطنية بشأن نتائج الرصد الموضوعي لـ "تنفيذ السياسات والقوانين المتعلقة بإدارة سوق العقارات وتطوير الإسكان الاجتماعي من عام 2015 إلى نهاية عام 2023".

وفي حديثه خلال المناقشة، قال مندوب الجمعية الوطنية لي ثانه هوان إن التقرير ومشروع القرار بشأن الرقابة قاما بتقييم واقتراح حلول لحل مصالح الأشخاص والشركات في سوق العقارات.

مندوب الجمعية الوطنية لي ثانه هوان.

مع ذلك، أشار السيد هوان إلى ضرورة توضيح مسألة عدم تقنين المخالفات العقارية. فهذه مسألة بالغة التعقيد، إذ يصعب وضع لائحة عامة تنطبق على جميع الحالات.

وقال السيد هوان: "مع روح عدم تقنين الانتهاكات والحاجة إلى إيجاد آليات وسياسات لتحرير الموارد مع الاستمرار في الامتثال للقانون، فإن هذه مشكلة صعبة وتحتاج إلى تجسيدها والحصول على سياسات من السلطات المختصة في أقرب وقت".

وقال المندوب لي ثانه هوان إننا نحتاج إلى تحديد ما إذا كان انتهاك القانون خطيرًا، وقمنا بمراجعة وتلخيص تنفيذ القانون ولم نجد أي مشاكل في الممارسة العملية، ثم يتعين علينا إنفاذه بشكل شامل والتغلب على الانتهاك.

إذا اعتبرنا أن القانون غير مناسب فعلاً ويحتاج إلى مراجعة وتكميل وموافقة الجهات المختصة، فعلينا إعفاء أنفسنا من المسؤولية بأثر رجعي. لا بد من إيجاد حل لتنسيق المصالح، مع التركيز بشكل خاص على مصالح الشعب والمجتمع والدولة، كما اقترح السيد هوان.

وقال المندوب نجوين كوانج هوان (مقاطعة بينه دونج ) إنه يتفق مع رأي المندوب لي ثانه هوان ويعتقد أنه لا ينبغي لنا أن نضفي الشرعية على الأخطاء، ولكن أيضا لا ينبغي لنا أن نجرم القضايا السابقة.

مندوب الجمعية الوطنية نجوين كوانج هوان (مقاطعة بينه دونج).

قال السيد هوان: "من طبيعة مقدمي الشكاوى المطالبة بحقوق السكن، وليس لفت انتباه المستثمر إلى القضية، مما قد يؤدي إلى مقاضاة أو توريط زملاء محليين. هناك أشخاص ساهموا، ويفصلهم عن التقاعد شهر أو شهرين فقط، لكنهم وقعوا في مشاكل قانونية لأنهم وقّعوا عقودًا منذ أكثر من عشر سنوات، في حين أن المخالفة كانت فقط لأن السياسة آنذاك لم تكن واضحة".

وأضاف السيد هوان أيضًا أن النظر إلى الوراء 10 سنوات أمر سهل للغاية، لكن في ذلك الوقت كان الأمر صعبًا.

وقال المندوب هوان في تحليله: "من السهل أن ننظر إلى الوقت الحاضر بعد 10 سنوات من الآن، ولكن في الوقت الحاضر، هناك 50-50٪ من القرارات التي لا يمكن تجاهلها"، واقترح أن القرار يمكن أن يوفر آلية لاحترام القانون من ناحية، ولكن من ناحية أخرى، الحفاظ على الروح الإنسانية لدولة القانون الاشتراكية.

وقال السيد هوان "نحن نقوم بتصنيف أي مشاريع تتسبب عمداً في الهدر وسوف يتم التعامل معها، وتلك التي بها عيوب تحتاج إلى مراجعة".

مندوب الجمعية الوطنية نجوين فان آن (وفد ثاي بينه ).

مرتبك بسبب عدم معرفة كيفية "تقنين الانتهاكات"

وقال المندوب نجوين فان آن (وفد ثاي بينه) إن المهام والحلول المقترحة في مشروع القرار بشأن مواصلة تحسين فعالية وكفاءة تنفيذ السياسات والقوانين المتعلقة بإدارة سوق العقارات وتنمية الإسكان الاجتماعي ليست محددة بما يكفي لتكون قادرة على تنفيذ والتغلب على القيود كما هو مذكور في تقرير الرصد.

فيما يتعلق بتقييم الأراضي، قال المندوب آن إنه على الرغم من أن التقرير أشار إلى العديد من أوجه القصور والقيود والعقبات الرئيسية في تقييم الأراضي، إلا أن الحلول المتعلقة بتقييم الأراضي المقترحة في مشروع القرار لا تزال عامة وغير محددة بما يكفي لحل المشكلات العملية.

ولذلك، قال السيد نجوين فان آن إنه من الضروري مراجعة الحلول وإكمالها في اتجاه أكثر تحديدًا، مع جدول زمني واضح للتنفيذ لإزالة العقبات.

علاوةً على ذلك، ينص مشروع القرار على عدم تقنين الانتهاكات لتحسين فعالية سنّ القوانين وإنفاذها. وفيما يتعلق بهذا الموضوع، أشار المندوبون إلى ضرورة التشاور مع الجهات الحكومية وإصدار تعليمات محددة بشأن تقنين الانتهاكات.

وأكد المندوب آن أن "الواقع أن المحليات ستكون في حالة ارتباك شديد لأنها لا تعرف كيفية تقنين المخالفات".

المصدر: https://www.baogiaothong.vn/co-nguoi-sap-ve-huu-van-dinh-lao-ly-vi-chu-ky-10-nam-truoc-19224102814595902.htm