أعلنت شركة نام ها نوي للاستثمار في الإسكان والتطوير الحضري (رمز السهم: NHA) للتو عن تقريرها المالي للربع الرابع من عام 2023 مع العديد من النقاط البارزة، وخاصة فيما يتعلق بقضايا الديون.
في نهاية عام ٢٠٢٣، بلغ إجمالي أصول هذه الشركة ٦٨٤.٧ مليار دونج، بانخفاض طفيف قدره ٢٪ مقارنة ببداية الربع الرابع. وشكلت تكاليف البناء غير المكتملة النسبة الأكبر من إجمالي الأصول، حيث بلغت ٤٣٠.٤ مليار دونج، أي ما يعادل ٦٢.٩٪، بزيادة قدرها ١٢٪ مقارنة ببداية العام.
يوضح التوضيح أن تكاليف البناء الأساسية غير المكتملة تتركز في مشروع الاستثمار لبناء الطريق الذي يربط تقاطع هوا ماك بالطريق DH05 في بلدية ين باك ومدينة هوا ماك (179.9 مليار دونج)، ومشروع فندق هوا ماك (177.7 مليار دونج). وتُنفذ الشركة هذين المشروعين في مقاطعة ها نام .
بلغ إجمالي التزامات الشركة بنهاية عام 2023 ما قيمته 252.6 مليار دونج فيتنامي، بانخفاض قدره 7% تقريبًا مقارنةً ببداية الربع الرابع. ومن بينها، شهدت مستحقات البائعين قصيرة الأجل أكبر انخفاض بنسبة 63%، من 45.7 مليار دونج فيتنامي إلى 16.7 مليار دونج فيتنامي.
بلغ إجمالي الدين قصير الأجل 98.6 مليار دونج في 31 ديسمبر 2023، بزيادة قدرها 51.7%. بينما بلغ إجمالي الدين طويل الأجل 28.2 مليار دونج، بانخفاض قدره 6.9% مقارنة ببداية العام. وبذلك، بلغ إجمالي الدين في نهاية عام 2023 126.8 مليار دونج، بزيادة قدرها 33%.
قام رئيس مجلس إدارة الشركة وشركة ذات صلة بإقراض ما يقرب من 46٪ من الديون القائمة حتى نهاية عام 2023 لشركة هانوي ساوث للإسكان والتنمية الحضرية (الصورة: البيانات المالية).
وأشارت ملاحظات البيانات المالية إلى أن الدين في نهاية العام ارتفع بشكل رئيسي بسبب الديون المستحقة البالغة 58 مليار دونج من الأطراف ذات الصلة، و48 مليار دونج من رئيس مجلس الإدارة نجوين مينه هوان، و10 مليار دونج مقترضة من شركة ثانه ماي للتنمية المساهمة (السيد هوان هو رئيس مجلس الإدارة).
في عام 2022، اقترضت هذه المؤسسة 3 مرات من السيد هوآن وشركة ثانه ماي للتنمية المساهمة لتكملة رأس المال العامل لأنشطة الإنتاج والأعمال.
وبذلك، بلغت القروض المستحقة لرئيس مجلس الإدارة والشركات المرتبطة به نحو 45.7% من إجمالي القروض البالغة 126.8 مليار دونج في نهاية العام.
أعلنت الشركة أيضًا عن الفوائد المدفوعة على هذا القرض. ففي عام ٢٠٢٣، دفعت الشركة أكثر من ملياري دونج فيتنامي كفوائد للسيد نجوين مينه هوان. وفي عام ٢٠٢٢، بلغت الفوائد المدفوعة ١.٧ مليار دونج فيتنامي. كما دفعت الشركة لشركة ثانه ماي ديفيلوبمنت المساهمة حوالي ٣٦٨.٥ مليون دونج فيتنامي كفوائد في عام ٢٠٢٣.
دفعت شركة نام هانوي للاستثمار في الإسكان والتطوير الحضري أكثر من 2 مليار دونج كفوائد في عام 2023 إلى رئيس مجلس الإدارة (الصورة: البيانات المالية).
اعتبارًا من 31 ديسمبر 2023، يمتلك السيد نجوين مينه هوان أكثر من 10 ملايين سهم من أسهم NHA، وهو ما يعادل القيمة الرأسمالية المساهمة الفعلية البالغة 100.9 مليار دونج، وهو ما يمثل 23.92٪ من حقوق ملكية الشركة.
فيما يتعلق بنتائج الأعمال، حققت شركة العقارات هذه في الربع الأخير من عام 2023 صافي إيرادات بلغ 27.5 مليار دونج، بانخفاض قدره 23.8% مقارنة بالفترة نفسها من عام 2022. وجاء معظم هذا النمو من إيرادات تجارة العقارات (22.8 مليار دونج). وأوضحت الشركة أن إيرادات العقارات تحسنت بفضل بيع قطع أراضي في مشروع منطقة موك باك السكنية.
بفضل انخفاض تكلفة المبيعات (بنسبة 60.3%)، حققت الشركة ربحًا إجماليًا قدره 15.6 مليار دونج في الربع الأخير من عام 2023، بزيادة قدرها 2.6 مرة عن نفس الفترة من العام الماضي. وقد ارتفع الربح الإجمالي بشكل حاد نظرًا لارتفاع هامش الربح الإجمالي لأنشطة العقارات بشكل ملحوظ مقارنةً بأنشطة البناء.
بلغ صافي إيرادات الشركة المتراكمة لعام 2023 بأكمله 73.2 مليار دونج، بانخفاض قدره 32.4% مقارنة بالعام السابق. ومع ذلك، ونتيجةً للانخفاض الحاد في تكلفة المبيعات بنسبة 44.8%، بلغ هامش الربح الإجمالي لعام 2023 بأكمله 23.1 مليار دونج، بزيادة قدرها 32%.
في عام ٢٠٢٣، ستبقى نفقات الشركة ثابتة أو سترتفع بشكل طفيف، مثل زيادة بنسبة ٦.٥٪ في المصاريف الإدارية. وستبلغ الأرباح الأخرى في عام ٢٠٢٣ ٨٨٩.٤ مليون دونج فيتنامي، وهو تحسن ملحوظ مقارنةً بخسارة بلغت حوالي ٣١ مليون دونج فيتنامي في عام ٢٠٢٢.
بعد خصم النفقات، يبلغ صافي ربح هذه الشركة بعد الضرائب أكثر من 6 مليارات دونج، أي أعلى بـ 3.2 مرة مما كانت عليه في عام 2022.
[إعلان 2]
مصدر
![[صورة] رئيس الجمعية الوطنية تران ثانه مان يزور الأم البطلة الفيتنامية تا ثي تران](https://vphoto.vietnam.vn/thumb/1200x675/vietnam/resource/IMAGE/2025/7/20/765c0bd057dd44ad83ab89fe0255b783)
تعليق (0)