يسعى داك نونغ إلى إتقان ممر إدارة الأراضي

شارك

دخل قانون الأراضي لعام 2024 حيز التنفيذ في الأول من أغسطس. وعلى وجه الخصوص، يحق للمناطق إصدار لوائح بشأن العديد من المحتويات الجديدة التي لم تكن متاحة سابقًا بموجب قانون الأراضي لعام 2013.

أصدر داك نونغ خمس وثائق قانونية تتعلق بالعديد من السياسات وحقوق مستخدمي الأراضي.

منذ صدور قانون الأراضي الجديد، أصدرت اللجنة الشعبية لمقاطعة داك نونغ بشكل استباقي وثائق توجه وتحث الإدارات والفروع على صياغة عدد من الوثائق ذات الصلة.

حتى الآن، أنجزت داك نونغ وأصدرت وثائق تنفيذ قانون الأراضي لعام 2024. ويتضمن القانون تفاصيل تتعلق بالعديد من السياسات وحقوق مستخدمي الأراضي.

على سبيل المثال، قرار التعويض والدعم وإعادة التوطين عند استملاك الدولة للأراضي في مقاطعة داك نونغ، والذي ينص بوضوح وبشكل محدد على شكل التعويض والدعم عند استملاك الدولة للأراضي.

وقد تضمن هذا القرار مضمون الأنظمة المتعلقة بمستوى الدعم المقدم للتدريب والتحويل المهني والبحث عن عمل للأسر والأفراد عند استصلاح الدولة للأراضي.

يلي ذلك قرار تنظيم مساحة الأراضي الزراعية المخصصة لإقامة مشاريع تخدم الإنتاج الزراعي مباشرةً في المحافظة. وبموجب القرار، تُطبق هذه الأحكام على قطع الأراضي الزراعية التي تبلغ مساحتها ^{500 متر مربع} فأكثر.

يقدم قانون داك نونغ لوائح مفصلة بشأن مساحة الأراضي الزراعية المستخدمة لبناء الأعمال التي تخدم الإنتاج الزراعي بشكل مباشر.

تشمل المباني التي تخدم الإنتاج الزراعي بشكل مباشر: بيوت الراحة، والحظائر، ومخيمات العمال. كما يمكن استخدامها للمعالجة الأولية للمنتجات الزراعية وحفظها، ومستودعات للمواد والآلات والأدوات الزراعية، أو لعرض المنتجات الزراعية وتعريف الناس بها.

بالإضافة إلى ذلك، أصدر داك نونغ ثلاثة قرارات أخرى بشأن: أسعار الوحدات للمحاصيل والثروة الحيوانية كأساس لتحديد قيم التعويض والدعم عندما تسترد الدولة الأراضي في المقاطعة؛ واللوائح المتعلقة بالوثائق الأخرى المتعلقة بحقوق استخدام الأراضي الصادرة قبل 15 أكتوبر/تشرين الأول 1993؛ واللوائح المتعلقة بحدود تخصيص الأراضي، وحدود تخصيص الأراضي للمنظمات الدينية والمنظمات الدينية التابعة لها، والحدود المفروضة على تلقي نقل حقوق استخدام الأراضي الزراعية للأفراد، والشروط، والحد الأدنى للمساحات لتقسيم الأراضي ودمجها لكل نوع من أنواع الأراضي.

وفي أكتوبر/تشرين الأول 2024، أصدر داك نونغ قراراً إضافياً ينظم سعر الوحدة للتعويض عن الأضرار الفعلية التي تلحق بالمنازل والمساكن وأعمال البناء وأعمال البناء كأساس لحساب التعويض عندما تستحوذ الدولة على الأرض.

وفي الوقت نفسه، أصدرت اللجنة الشعبية الإقليمية لداك نونغ طلبين تطلب فيهما من مجلس الشعب الإقليمي دراسة وإقرار قرارين في الدورة الخاصة الحادية عشرة في عام 2024.

هذا هو القرار الذي يصدر لائحة بشأن سياسات الأراضي للأقليات العرقية التي تعيش في مقاطعة داك نونغ؛ وينص القرار على المعايير التي يتم بموجبها اتخاذ القرار بشأن إجراء عطاءات لاختيار المستثمرين لتنفيذ مشاريع استثمارية باستخدام الأراضي.

لوائح قريبة من الواقع

وقد تم تطبيق القرارات التي أصدرها داك نونغ على الفور من قبل السلطات المحلية، مما ضمن تحقيق الفوائد لمستخدمي الأراضي.

قال السيد لي دينه توان، رئيس اللجنة الشعبية لبلدية كوانج سون، منطقة داك جلونج، إنه عندما صدر قانون الأراضي الجديد، زاد عدد الطلبات المقدمة للحصول على شهادات حق استخدام الأراضي من قبل السكان المحليين بنحو 5٪ مقارنة بالسابق.

ويعتبر تنظيم أسعار تعويضات الأراضي المحسوبة وفقا لمبادئ السوق إنجازا كبيرا في قانون الأراضي الجديد.

وبحسب السيد توان، أضافت اللوائح الجديدة فوائد جمة لمستخدمي الأراضي عمومًا، ولمن استُعيدت أراضيهم خصوصًا. والجدير بالذكر أن تعويضات الأراضي تُحسب وفقًا لمبادئ السوق، حيث يمكن تعويض من استُعيدت أراضيهم، سواءً أكانت زراعية أم غير زراعية، نقدًا أم أرضًا سكنية أم مسكنًا.

وبالإضافة إلى ذلك، يتم دعمهم أيضًا بالأموال لنقل الماشية، وتفكيك ونقل أعمال البناء على الأراضي التي يوجد بها تصاريح بناء منتهية الصلاحية؛ وتغيير غرض استخدام الأراضي في قطع الأراضي السكنية ذات الظروف الأكثر انفتاحًا؛ والحصول على تعويض حتى للأراضي التي لا تحتوي على وثائق قانونية ولكن تم استخدامها بشكل مستقر وبدون نزاعات قبل 1 يوليو 2014...

أعطى السيد توان مثالاً على احتساب سعر تعويض الأراضي وفقاً لمبادئ السوق، وهو ابتكارٌ أساسيٌّ ومبتكر. في الواقع، على مدى السنوات الماضية، كان الإحباط من انخفاض سعر التعويض مقارنةً بسعر صفقة الأراضي في السوق هو السبب الرئيسي للشكاوى والدعاوى القضائية...

يشعر مستخدمو الأراضي بحماس بالغ لتطبيق قانون الأراضي الجديد. يُشعر هذا القانون عائلة السيد نجوين فان هونغ في القرية رقم 6، التابعة لبلدية كو كنييا، مقاطعة كو جوت، بمزيد من الارتياح عند التفكير في موسم الحصاد الزراعي القادم.

تتضمن العديد من اللوائح الجديدة المحددة لقانون الأراضي لعام 2024 مرونة أكبر لمستخدمي الأراضي.

تملك عائلته حاليًا ما يقارب ستة هكتارات من أشجار المطاط والبن. هذه المساحات متناثرة. لذلك، في كل مرة ينتجون فيها أو يعتنون بها أو يحصدون، نظرًا لعدم وجود منزل أو مأوى مؤقت، تضطر العائلة غالبًا إلى نقل المواد والآلات إلى الحقول.

قال السيد هونغ: "مع اللوائح الجديدة، ستُسهّل على الناس عملية الإنتاج الزراعي. وسنسجل قريبًا لدى السلطات المحلية للحصول على تعليمات أكثر تفصيلًا بشأن أعمال البناء على الأراضي الزراعية للعائلة".

"

قام داك نونغ بتطوير وإصدار مجموعة من الإجراءات الإدارية المتعلقة بقانون الأراضي لعام ٢٠٢٤. ويشمل ذلك قائمةً تضم ٦٢ إجراءً إداريًا جديدًا، وإلغاء ٥٨ إجراءً إداريًا في قطاع الأراضي الخاضع لإدارة الدولة التابعة لوزارة الموارد الطبيعية والبيئة.

وفي الفترة المقبلة، سيواصل داك نونغ حث الإدارات والفروع والمحليات ذات الصلة على تعزيز نشر قانون الأراضي لعام 2024 والوثائق التي توجه تنفيذ القانون في المنطقة.

تواصل البلدية مراجعة وتطوير وإصدار الوثائق القانونية التابعة لها، مما يُسهم في تذليل الصعوبات والعقبات أمام تطبيق قانون الأراضي لعام ٢٠٢٤ في المحافظة.

المصدر: https://baodaknong.vn/dak-nong-no-luc-hoan-thien-hanh-lang-quan-ly-dat-dai-232540.html