تفاصيل القضية
وفقًا لقانون الأراضي لعام 2024، لن يتم منح جميع حالات الاستخدام غير القانوني للأراضي شهادة حقوق استخدام الأراضي وملكية الأصول المرتبطة بالأرض (الكتاب الأحمر).
مع ذلك، سيظل إصدار الكتب الحمراء ساريًا في بعض حالات انتهاك استخدام الأراضي قبل الأول من يوليو/تموز 2014. وهذا منصوص عليه بوضوح في البند 1، الفقرتين أ، ج؛ والبند 2، الفقرة ب؛ والبندين 3 و4، المادة 139 من قانون الأراضي لعام 2024.
في الحالة الأولى، إذا تم استخدام الأرض بسبب التعدي أو احتلال ممر الأمان للأشغال العامة أو التعدي أو احتلال الأرض المستخدمة لغرض بناء مقر الوكالة أو الأشغال العامة أو الأشغال العامة الأخرى، فمن الطبيعي ألا يتم منح مالك الأرض شهادة فحسب، بل سيتم أيضًا استصلاح الأرض من قبل الدولة.
ومع ذلك، إذا أقرّت الجهة المختصة، بعد تعديل التخطيط، بأن المنطقة المتعدية لم تعد ضمن ممر سلامة الأشغال العامة، وليست ضمن حدود إنشاء الطريق... فسيتم النظر في إصدار الشهادة لتلك المنطقة. وفي الوقت نفسه، يجب الوفاء بالالتزامات المالية كاملةً وفقًا للأنظمة.
في الحالة الثانية، يجب على الشخص الذي يستخدم مساحة الأرض المتعدية التابعة للتخطيط الحرجي للغابات ذات الاستخدام الخاص والغابات الواقية، أن يوجه لجنة الشعب بالمحافظة باستعادة الأرض المتعدية لتسليمها إلى مجلس إدارة الغابات للإدارة واستخدام الأراضي.
إذا لم يكن لدى المنطقة مجلس لإدارة الغابات، فسيتم تخصيص أرض للشخص الذي يستخدم الأراضي المتعدية من قبل الدولة لغرض حماية وتنمية الغابات الواقية وسيتم النظر في أمره للحصول على الكتاب الأحمر.
إذا كانت الأرض المتعدى عليها ذات أصل زراعي أو حرجيّ، واستُخدمت لأغراض الإنتاج الزراعي أو السكن قبل 1 يوليو/تموز 2014، ولم تكن مدرجة في تخطيط الغابات للغابات ذات الاستخدامات الخاصة والغابات الوقائية، ولم تكن مدرجة في تخطيط استخدام الأراضي لأغراض إنشاء أعمال البنية التحتية العامة، فسيتم النظر في إصدار شهادة حق استخدام الأرض. وفي الوقت نفسه، يجب الوفاء بالالتزامات المالية وفقًا للأنظمة.
الحالة الثالثة هي للأسر والأفراد الذين يستعملون الأرض بسبب التعدي أو الإشغال والتي لا تندرج ضمن الحالات المذكورة أعلاه ويستخدمون الأرض للغرض الخاطئ.
في هذه الحالة، إذا تم استخدام الأرض بشكل مستقر، وفقًا لتخطيط استخدام الأراضي على مستوى المنطقة أو التخطيط العام، أو تخطيط تقسيم المناطق أو تخطيط البناء، أو التخطيط الريفي، فسيتم النظر في الأمر للحصول على الكتاب الأحمر ويجب الوفاء بالالتزامات المالية.
إذا لم يتم استغلال الأرض المخالفة بشكل مستقر أو كانت غير مطابقة للتخطيط، فلا يجوز للمستخدم استغلال الأرض إلا بشكل مؤقت عندما تستردها الدولة.
في الحالة الرابعة، تُمنح الأسر والأفراد الذين يستخدمون الأراضي الزراعية التي استصلحوها بأنفسهم وغير المتنازع عليها، كتابًا أحمر من الدولة، وفقًا للحد الأقصى لتخصيص الأراضي الزراعية الذي تحدده اللجنة الشعبية للمقاطعة. وتُنقل مساحة الأرض التي تتجاوز هذا الحد إلى الدولة للتأجير.
وبالتالي، عندما يدخل قانون الأراضي لعام 2024 حيز التنفيذ، فإن مستخدمي الأراضي الذين ينتهكون الحالات المذكورة أعلاه سيظلون في قائمة المدرجين في الكتب الحمراء.
ينص قانون الأراضي لعام ٢٠٢٤ بوضوح على أنه في حال استخدام الأسر والأفراد للأراضي بشكل مخالف لقوانين الأراضي السارية اعتبارًا من ١ يوليو ٢٠١٤ فصاعدًا، فلن تُصدر الدولة دفاتر حمراء. بل ستتولى الجهات المختصة معالجة القضية وفقًا لأحكام القانون.
تأكد من الإجراء الصحيح
ولضمان عملية منح الكتب الحمراء لحالات انتهاك استخدام الأراضي قبل الأول من يوليو/تموز 2014، اتخذت مقاطعة داك نونغ خطوات محددة في إصدار اللوائح وتنفيذ الإجراءات ذات الصلة.
وفقًا لقسم الموارد الطبيعية والبيئة في داك نونغ، فإن عملية منح الكتب الحمراء للحالات المذكورة أعلاه يتم تنظيمها بالتفصيل من قبل اللجنة الشعبية الإقليمية في القرار رقم 1032/QD-UBND، المؤرخ 28 أغسطس 2024 بشأن إصدار قائمة الإجراءات الإدارية الصادرة حديثًا والإجراءات الإدارية الملغاة في مجال الأراضي.
وينص القرار بشكل واضح على قائمة تضم 62 إجراء إداريا جديدا ويلغي 58 إجراء إداريا في قطاع الأراضي ضمن نطاق إدارة الدولة التابعة لوزارة الموارد الطبيعية والبيئة.
ولا يتم إدراج هذه الإجراءات الإدارية علناً في مراكز الخدمة الإدارية العامة فحسب، بل يتم مزامنتها أيضاً مع قاعدة البيانات الوطنية للإجراءات الإدارية ونظام معلومات الإجراءات الإدارية الإقليمي.
إن جعل هذه الإجراءات علنية وشفافة يساعد الأشخاص على الوصول إلى المعلومات بسهولة وأداء واجباتهم.
كلفت اللجنة الشعبية الإقليمية لداك نونغ إدارة الموارد الطبيعية والبيئة ببحث وتطوير إرشادات محددة للمقاطعات والمدن بشأن عملية الاعتراف بحقوق استخدام الأراضي وتغيير أغراض استخدام الأراضي وتخصيص الأراضي مع الدفع مقابل الانتهاكات قبل الأول من يوليو 2014. وذلك لضمان الاتساق والتوحيد في عملية التنفيذ في جميع أنحاء المقاطعة.
كما تم توجيه المحليات في المحافظة لتعزيز الدعاية حول اللوائح الجديدة لقانون الأراضي لعام 2024، فضلاً عن تلخيص احتياجات الناس للكتب الحمراء.
إن التوقيع على الالتزام بتنفيذ الإجراءات والوفاء بالالتزامات المالية لمستخدمي الأراضي يعد خطوة مهمة لضمان أن تكون عملية منح الكتب الحمراء شفافة وفعالة، وتجنب الشكاوى والدعاوى القضائية.
[إعلان 2]
المصدر: https://baodaknong.vn/dat-khong-giay-to-truoc-ngay-1-7-2014-duoc-cap-so-do-ra-sao-232538.html
تعليق (0)