وقع نائب رئيس الوزراء تران هونغ ها على القرار رقم 1462/QD-TTg بتاريخ 25 نوفمبر 2024 بشأن سياسة الاستثمار لمشروع الاستثمار في البناء وأعمال البنية التحتية لمنطقة هوا ين الصناعية بمقاطعة باك جيانج (المشروع).
وعلى وجه التحديد، وافق نائب رئيس الوزراء على سياسة الاستثمار؛ وفي الوقت نفسه وافق على المستثمر في المشروع، شركة فيكون هوا ين المساهمة.
تبلغ مساحة المشروع 256.68 هكتارًا باستثمارات تبلغ 3,745,131 مليار دونج (وتبلغ مساهمة رأس مال المستثمر منها 561,778 مليار دونج).
يتم تنفيذ المشروع في بلدية دونغ لو، مقاطعة هيب هوا، وبلدات تيان سون، وترونغ سون، وهونغ ماي، وبلدة فيت ين، ومقاطعة باك جيانج.
تبلغ مدة تشغيل المشروع 50 عامًا من تاريخ الموافقة على سياسة الاستثمار.
وطلب نائب رئيس الوزراء من وزارة التخطيط والاستثمار تحمل مسؤولية محتويات تقييم سياسة الاستثمار في المشاريع المخصصة لها والقيام بإدارة الدولة للمناطق الصناعية وفقا لأحكام قانون الاستثمار والقوانين ذات الصلة.
وتتولى الوزارات والهيئات المعنية مسؤولية محتوى تقييم سياسة الاستثمار في المشاريع ضمن اختصاصاتها ومهامها وفقاً لأحكام قانون الاستثمار والقوانين ذات الصلة.
التحقق والإشراف على تنفيذ التزامات المستثمرين
اللجنة الشعبية لمقاطعة باك جيانج مسؤولة عن صدق ودقة المعلومات والبيانات المبلغة ومحتويات التقييم وفقًا لأحكام القانون؛ وتقبل آراء الوزارات في الملف الذي يوافق على سياسة الاستثمار في المشروع للمحتويات التي تقع ضمن سلطتها؛ وتوجه وتدير وتشرف لضمان امتثال المستثمرين لأحكام القانون وتنفيذ المحتويات والشروط أثناء عملية تنفيذ المشروع.
التأكد من تخصيص مساحة كافية من أراضي الحديقة الصناعية للمشروع لتنفيذه وفقًا للجدول الزمني المعتمد؛ وفي الوقت نفسه، يتم تضمينه في خطة تخصيص الأراضي وتقسيم المناطق في التخطيط الإقليمي لباك جيانج وخطة استخدام الأراضي السنوية لمنطقة هييب هوا، مدينة فيت ين المعتمدة من قبل السلطات المختصة وفقًا لأحكام قانون الأراضي، مما يضمن الكفاءة الاجتماعية والاقتصادية والبيئية لمشاريع البنية التحتية للحديقة الصناعية، وتجنب نشر تخصيص الأهداف.
تنظيم وتنفيذ مهام التعويض وتطهير المواقع وخطط التعويض والدعم وإعادة التوطين عندما تستصلح الدولة الأراضي وفقًا لأحكام القانون؛ تنفيذ استصلاح الأراضي وفقًا لتقدم تنفيذ المشروع؛ ضمان الحقوق المشروعة وإجماع المنظمات والأفراد والكيانات التي يتم استصلاح أراضيها؛ مع العلم أن السكن لإعادة التوطين يجب أن يكون لديه نظام كامل للبنية التحتية التقنية والاجتماعية وضمان متطلبات تطوير الإسكان وفقًا لأحكام قانون الإسكان.
التحقق من قدرة المستثمر على تلبية شروط استئجار الأرض والإذن بتغيير أغراض استخدام الأرض وفقًا لأحكام قانون الاستثمار وقانون الأراضي وقانون الأعمال العقارية في الوقت الذي يتم فيه تخصيص الأرض أو استئجارها للمستثمر لتنفيذ المشروع ؛ الإشراف على المستثمرين في اقتراض الائتمان من مؤسسات الائتمان وإصدار السندات المؤسسية لتنفيذ المشروع وفقًا لأحكام قانون العقارات ؛ تفتيش ومراقبة تنفيذ التزامات المستثمرين لضمان شروط الاستثمار في البنية التحتية للمنطقة الصناعية وفقًا لأحكام البند 4 ، المادة 9 من المرسوم رقم 35/2022/ND-CP ؛ في حالة عدم الوفاء بالالتزام ، يجب اتخاذ الإجراءات المناسبة وفقًا لأحكام قانون الاستثمار والقوانين ذات الصلة باسترداد الأراضي في حالة عدم قدرة المستثمر ، مما يتسبب في تأخير التقدم من أجل الاستخدام الفعال لأراضي المنطقة الصناعية لخلق بيئة استثمارية صحية في القرار رقم 499 / NQ-UBTVQH15 بتاريخ 18 مارس 2022 للجنة الدائمة للجمعية الوطنية.
- مراقبة التزام المستثمرين بالقوانين البيئية أثناء تنفيذ المشاريع؛ وإعطاء الأولوية لجذب المشاريع الاستثمارية ذات التكنولوجيا الحديثة الصديقة للبيئة والتي تستخدم القليل من العمالة والموارد؛ وضمان مسافة آمنة بين المنطقة الصناعية والمناطق المحيطة بها، ووضع خطط مراقبة لرصد أنشطة تصريف النفايات في المنطقة الصناعية.
يجب على المستثمر التأكد من وجود رأس مال كافي كما هو ملتزم به.
تتحمل شركة فيكون هوا ين المساهمة المسؤولية أمام القانون عن قانونية ودقة وأمانة محتويات ملف المشروع والوثائق المرسلة إلى الوكالات الحكومية المختصة؛ وتقبل آراء الوزارات واللجنة الشعبية لمقاطعة باك جيانج في الملف الذي يوافق على سياسة الاستثمار في المشروع؛ وتتحمل جميع المخاطر والتكاليف وتتحمل المسؤولية الكاملة وفقًا لأحكام المادة 47 والمادة 48 من قانون الاستثمار في حالة انتهاك أحكام قانون الاستثمار وأحكام قانون الأراضي.
تنفيذ الإجراءات البيئية بشكل كامل، بما في ذلك تقييم الأثر البيئي وفقاً للوائح قانون حماية البيئة؛ الامتثال للوائح قانون الري وقانون الموارد المائية أثناء تنفيذ المشروع؛ الإبلاغ إلى الجهات الحكومية المختصة في حالة اكتشاف معادن ذات قيمة أعلى من المعادن المستخدمة كمواد بناء شائعة للتعامل معها وفقاً للوائح قانون المعادن.
ضمان رأس مال كافٍ ملتزم بتنفيذ المشروع في الموعد المحدد؛ ضمان تلبية الشروط المحددة في الفقرة ج، البند 2، المادة 9 من قانون الأعمال العقارية؛ تحديد خطة القرض من خلال عقد ائتماني؛ إيداع أو الحصول على ضمان بنكي على التزام الإيداع لتنفيذ المشروع؛ اقتراض الائتمان من مؤسسة ائتمانية، وإصدار سندات الشركات (إذا لزم الأمر) لتنفيذ المشروع يجب أن تفي بالشروط المحددة في قانون الأعمال العقارية.
تنفيذ الاستثمار في بناء أنظمة البنية التحتية وفقًا لخطة بناء منطقة هوا ين الصناعية المعتمدة من قبل السلطات المختصة؛ وترتيب صناديق الأراضي للمؤسسات والكيانات المستحقة لحوافز إيجار الأراضي لضمان الامتثال لأحكام الفقرة 4، المادة 9 من المرسوم رقم 35/2022/ND-CP المؤرخ 28 مايو 2022 للحكومة الذي ينظم إدارة المناطق الصناعية والمناطق الاقتصادية.
الاستثمار في البناء وجذب المشاريع الاستثمارية في المناطق الصناعية وفق التوجه نحو التركيز على تطوير قطاعات الإنتاج الصناعي في المناطق الشمالية الوسطى والجبلية وفق الأنظمة والقوانين...
[إعلان 2]
المصدر: https://baotainguyenmoitruong.vn/dau-tu-xay-dung-va-kinh-doanh-ket-cau-ha-tang-kcn-hoa-yen-bac-giang-383665.html
تعليق (0)