العمل معًا لحل المشكلات المتعلقة بالأراضي وتسريع وتيرة تقدم المشروع.

في تنفيذ مشاريع الإسكان السكني والاجتماعي في مقاطعة تاي نغوين، تُعتبر إزالة الأراضي خطوةً حاسمةً تؤثر بشكل مباشر على تقدم المشروع وكفاءة الاستثمار. في الواقع، عندما تتدخل السلطات المحلية بشكل استباقي وتعمل جنبًا إلى جنب مع الشركات، تُحل العديد من المعوقات تدريجيًا، مما يُسهم في ضمان تنفيذ المشاريع في المواعيد المحددة.

أثناء تنفيذ مشاريع الإسكان السكني والاجتماعي في المحافظة، يتم تحديد إزالة الأراضي دائمًا كخطوة حاسمة، مما يؤثر بشكل مباشر على تقدم المشروع وكفاءة الاستثمار.

إزالة المعوقات على المستوى الشعبي

تم إطلاق مشروع منطقة هوونغ ثونغ السكنية رقم 1 (التي أصبحت الآن جزءًا من حي لينه سون) في عام 2020. ومع ذلك، ونظرًا للعديد من الصعوبات والعقبات المتعلقة بإزالة الأراضي، فقد تم تعليق المشروع مؤقتًا لفترة طويلة.

منذ تطبيق نموذج الحكم المحلي ذي المستويين، وبمشاركة فعّالة من لجان الحزب والسلطات المحلية، شهدت أعمال التعويض والدعم وإعادة التوطين تحسينات ملحوظة. وقد تمّ تذليل العقبات تدريجياً من خلال تعزيز التواصل وجهود التعبئة، مما ساهم في بناء توافق في الآراء بين السكان.

بحلول نهاية عام 2025، ستكون أعمال إزالة الأراضي الزراعية ضمن المشروع قد اكتملت إلى حد كبير. أما بالنسبة للأراضي السكنية، فالوضع إيجابي أيضاً، حيث لم يتبق سوى جزء صغير منها قيد وضع اللمسات الأخيرة على خطط التعويض.

قال السيد فو فان خوا، نائب مدير مجلس إدارة منطقة هوونغ ثونغ الحضرية رقم 1 (حي لينه سون): يؤثر المشروع على أكثر من 20 أسرة من حيث أراضيها السكنية، وحتى الآن تم الإعلان علنًا عن خطط التعويض لـ 13 أسرة وتلقت الأموال.

وقد تحققت هذه النتيجة بفضل التنسيق الوثيق بين الشركات والسلطات المحلية في العلاقات العامة والتواصل وبناء التوافق بين الناس.

تم إخلاء ما يقرب من 80% من الأراضي المخصصة لمشروع منطقة هوونغ ثونغ السكنية رقم 1.

إلى جانب هذا المشروع، يجري تنفيذ العديد من المشاريع السكنية الأخرى في حي لينه سون، مثل: المنطقة السكنية رقم 3، ومنطقة كاو نغان السكنية، ومنطقة نهي هوا - دونغ بام السكنية، ومنطقتي إعادة التوطين رقم 1 ورقم 2 في كاو نغان. ومع تحديد المسؤوليات بشكل واضح، يتم حل الصعوبات والعقبات في أعمال إزالة الأراضي تدريجياً.

في البداية، لم يفهم السكان تمامًا السياسات واللوائح المتعلقة بالتعويض ودعم إعادة التوطين، لذا لم توافق بعض الأسر. بعد أن حضرت اللجنة التوجيهية لإزالة الأراضي والدعم وإعادة التوطين لنشر المعلومات وإقناع السكان والاستماع إلى آرائهم، فهموا المشروع ووافقوا على تنفيذه. وبمجرد فهمهم للسياسات واللوائح، أصبح السكان مستعدين للتعاون وتسليم الأرض للمستثمر.

قال السيد تران تشي دونغ، نائب رئيس اللجنة الشعبية لمنطقة لينه سون: "يجري تنفيذ العديد من المشاريع التي تتطلب استملاك مساحات واسعة من الأراضي في المنطقة. وعلى وجه التحديد، فقد أنجز مشروع منطقة هوونغ ثونغ السكنية رقم 1 نسبة 80% من أعمال إزالة الأراضي. أما بالنسبة للمساحة المتبقية، فتواصل السلطات المحلية تشجيع المشاركة فيها، وتسعى جاهدة لإنجازها في أسرع وقت ممكن."

التعاون مع الشركات لخلق زخم للتنمية.

يخضع مشروع الإسكان الاجتماعي Túc Duyên (جناح Phan Đình Phùng) حاليًا لتطهير الأراضي.

ليس فقط في حي لينه سون، ولكن في العديد من المناطق الأخرى، ترافق لجان الحزب والسلطات على جميع المستويات الشركات وتدعمها دائمًا في تنفيذ المشاريع، وخاصة مشاريع المناطق السكنية.

في بلدية داي فوك، يجري حاليًا تنفيذ عشرات المشاريع، الممولة وغير الممولة، باستثمار إجمالي قدره آلاف المليارات من الفيتنامية دونغ، بما في ذلك 5 مشاريع سكنية ومشاريع تطوير حضري باستثمار إجمالي يزيد عن 3700 مليار فيتنامي دونغ.

قال السيد نغوين نام تيان، سكرتير لجنة الحزب في كومونة داي فوك: لقد قررت المنطقة أنه من الضروري تعزيز دور القائد في توجيه وحل الصعوبات على الفور من مستوى القاعدة الشعبية.

عندما تُعالج القضايا بنزاهة وعقلانية، سيُخلق توافق في الآراء بين الناس، مما يُسهم في تسريع وتيرة المشروع. وحتى الآن، تم إنجاز معظم أعمال الاستحواذ على الأراضي المخصصة لمشاريع التطوير السكني والحضري، مما يُهيئ ظروفًا مواتية للمستثمرين.

يُظهر الواقع أن الطلب على تطوير البنية التحتية السكنية في المحافظة آخذٌ في الازدياد، مما يستلزم تسريع وتيرة أعمال إزالة الأراضي. وفي الأشهر الأولى من عام 2026، استمرت المحافظة في كونها من بين المناطق ذات أعلى معدل صرف لرأس المال الاستثماري العام على مستوى البلاد.

تهدف المقاطعة أيضاً إلى إنجاز ما يقارب 60 ألف وحدة سكنية اجتماعية بحلول عام 2030، مما يُهيئ الظروف المناسبة للعمال للاستقرار وتحقيق الاستقرار في حياتهم. ولذلك، تم تنفيذ العديد من المشاريع المحددة، ولا يزال العمل جارياً على تنفيذها، بدعم فعّال من الحكومة المحلية.

تلقى مشروع الإسكان الاجتماعي في دونغ تيان (حي فان شوان) دعماً فعالاً من الحكومة المحلية في أعمال إزالة الأراضي.

يغطي مشروع منطقة دونغ تيان السكنية في حي فان شوان، الذي تستثمر فيه شركة ثين آنه للاستثمار والتطوير السكني المساهمة، مساحة 18.07 هكتارًا باستثمار إجمالي قدره 835 مليار دونغ فيتنامي، منها 1.4 هكتار مخصصة لتطوير الإسكان الاجتماعي. وعند اكتماله، سيوفر المشروع آلاف الشقق، مساهمًا في تلبية احتياجات السكن للسكان والعاملين.

قيّم السيد نغوين فان كوونغ، مدير شركة ثين آنه للاستثمار والإنشاءات وتطوير الإسكان المساهمة، الوضع قائلاً: خلال تنفيذ المشروع، ولا سيما مرحلة إزالة الأراضي، تلقت الشركة دعماً فعالاً من الحكومة المحلية والجهات والوكالات المعنية. وقد كانت جهود التواصل والتعبئة فعّالة، مما أدى إلى خلق توافق في الآراء بين السكان.

يغطي مشروع الإسكان الاجتماعي توك دويين (حي فان دينه فونغ)، الذي تنفذه شركة هومفر للاستثمار المساهمة وشركة ثانه دونغ نينه ثوان المساهمة، مساحة 1.23 هكتار باستثمار إجمالي قدره 665 مليار دونغ فيتنامي. ويتألف المشروع من ثلاثة مبانٍ سكنية مكونة من 16 طابقًا تضم ​​658 شقة، وقد بدأ العمل فيه احتفالًا بالذكرى الحادية والخمسين لتحرير جنوب فيتنام وإعادة التوحيد الوطني (30 أبريل 1975 - 30 أبريل 2026).

قال السيد تران هوي تونغ، رئيس مجلس الإدارة والمدير العام لشركة هومفير للاستثمار المساهمة: "في فترة وجيزة، أكملت الشركة جميع الإجراءات اللازمة وأصبحت مؤهلة لبدء المشروع. وهذا دليل واضح على الدعم والتعاون الفعالين من جانب المحافظة لمشاريع الإسكان الاجتماعي".

خلق زخم لتحقيق أهداف النمو المستدام.

تماشياً مع الاحتفالات الوطنية بالذكرى الحادية والخمسين لتحرير جنوب فيتنام وإعادة توحيدها، أقامت مقاطعة تاي نغوين مؤخراً حفل وضع حجر الأساس لعشرة مشاريع رئيسية باستثمارات إجمالية تتجاوز 8.238 مليار دونغ فيتنامي. من بين هذه المشاريع، أربعة مشاريع إسكان اجتماعي باستثمارات إجمالية تتجاوز 5.050 مليار دونغ فيتنامي، وبحجم تقديري يبلغ حوالي 5000 شقة.

منظر بانورامي لمشروع الإسكان الاجتماعي في المنطقة الحضرية رقم 1، حي كاي دان.

وتشمل المشاريع: الإسكان الاجتماعي في المنطقة الحضرية رقم 1، حي كاي دان، باستثمار إجمالي يزيد عن 1713 مليار دونغ فيتنامي وبحجم 1712 شقة؛ منطقة توك دويين للإسكان الاجتماعي، باستثمار إجمالي قدره 665.9 مليار دونغ فيتنامي وبحجم 658 شقة؛ الإسكان الاجتماعي في آن فو، باستثمار إجمالي يزيد عن 1838 مليار دونغ فيتنامي وبحجم 2106 شقة؛ ومنطقة دونغ تيان للإسكان الاجتماعي، باستثمار إجمالي يزيد عن 835 مليار دونغ فيتنامي وبحجم حوالي 500 شقة.

أكد الرفيق فونغ كوك توان، عضو اللجنة المركزية للحزب، ونائب سكرتير لجنة الحزب الإقليمية، ورئيس اللجنة الشعبية الإقليمية، قائلاً: "إن البدء المتزامن للمشاريع الرئيسية هذه المرة يؤكد بقوة العزم على العمل، وتحويل السياسات إلى مشاريع، وتحويل الإمكانات إلى موارد ملموسة. ويجب على المستثمرين تنفيذ المشاريع وفقًا لالتزاماتهم، بطريقة جوهرية وفعالة، مع تجنب الحالات التي تُطلق فيها المشاريع بحماس كبير ولكن يكون تنفيذها بطيئًا ومطولًا، مما يؤدي إلى هدر الموارد وتآكل ثقة الجمهور."

تصميم مشروع الإسكان الاجتماعي في آن فو (حي فو ين).

كما وجهت اللجنة الشعبية الإقليمية الإدارات والوكالات والمحليات إلى إزالة الصعوبات بشكل استباقي ودعم الأعمال التجارية؛ وأن تكون حاسمة في إزالة الأراضي، والمساعدة في حل العقبات الإجرائية، والحفاظ على الأمن والنظام، وخلق توافق كبير بين الناس.

يمكن التأكيد على أنه عندما تكون الحكومة استباقية وحاسمة وتعمل جنبًا إلى جنب مع الشركات، فإن إزالة الأراضي لم تعد "عائقًا" بل أصبحت "رافعة" لتعزيز التنمية الاجتماعية والاقتصادية .

لا تساهم مشاريع الإسكان السكني والاجتماعي الجارية في ضمان سكن مستقر للعمال فحسب، بل تخلق أيضًا أساسًا لشركة Thai Nguyen لتطوير صناعتها وخدماتها بشكل مستدام في الفترة المقبلة.

المصدر: https://baothainguyen.vn/kinh-te/202605/dong-hanh-go-vuong-mat-bang-tang-toc-du-an-a2e3fa4/