ظل مشروع تطوير مدينة فيبكس في حي دونغ نغاك دون تنفيذ لأكثر من 7 سنوات.

تمت الموافقة على مشروع منطقة فيبكس الحضرية في حي دونغ نغاك من قبل لجنة الشعب في هانوي بموجب القرار رقم 4842/QD-UBND، بتاريخ 13 سبتمبر 2018. ومع ذلك، لا تزال مساحة تقارب 50 هكتارًا من هذا المشروع مهجورة. وتغطي الأعشاب الضارة مساحات واسعة، وانتشرت الملاجئ المؤقتة وورش العمل المبنية بشكل غير قانوني، ويستخدم السكان المحليون جزءًا من هذه المساحة لزراعة محاصيل مؤقتة.

ظل مشروع تطوير مدينة فيبكس مهجوراً لسنوات عديدة. الصورة: TB

على الرغم من أن إجمالي الاستثمار المتوقع لمشروع منطقة فيبكس الحضرية يبلغ حوالي 7 تريليونات دونغ فيتنامي، إلا أن معظم المكونات المخطط لها، كالمناطق السكنية والخدمات التجارية والحدائق والبحيرات المنظمة، لم تُنفذ خلال السنوات السبع الماضية. وقد أدى ذلك إلى العديد من العواقب السلبية، لا سيما في إدارة الأراضي. فعلى وجه التحديد، شهدت الأراضي المخصصة للمشروع انتهاكات لاستخدامها، كبناء الأكواخ والمنازل المؤقتة والمستودعات والتعديات على مدى سنوات عديدة.

ولإطلاق المشروع، أصدرت لجنة الشعب في هانوي مؤخراً عدة وثائق، مثل القرار رقم 5355/QD-UBND بتاريخ 29 أكتوبر 2025، الذي يوافق على سياسة الاستثمار لمنطقة فيبكس الحضرية؛ والقرار رقم 5401/QD-UBND بتاريخ 31 أكتوبر 2025، الذي يوافق على جدول تتبع التقدم لأنشطة اختيار المستثمرين لمشروع بناء منطقة فيبكس الحضرية.

تهدف هذه القرارات إلى إعادة صياغة عملية اختيار المستثمرين وفقًا للوائح الجديدة لقانون المناقصات. وفي هذا السياق، قدم مجلس إدارة مشاريع الاستثمار والبنية التحتية في حي دونغ نغاك مؤخرًا المقترح رقم 56/TTr-BQLDA بتاريخ 24 نوفمبر 2025، طالبًا تقييم واعتماد التكاليف التقديرية لعملية اختيار المستثمرين. تبلغ التكلفة الإجمالية المقترحة حوالي 650 مليون دونغ فيتنامي، تشمل 200 مليون دونغ لإعداد وثائق المناقصة، و200 مليون دونغ لتقييم العطاءات، و90 مليون دونغ لتكاليف الترجمة، بالإضافة إلى نفقات أخرى مثل: نشر معلومات المناقصة، والقرطاسية، والاتصالات، وتنظيم جلسة فتح العطاءات، وما إلى ذلك. جميع هذه النفقات تُدفع من الميزانية المحلية، ويجب صرفها قبل بدء تنفيذ المشروع على أرض الواقع.

تُستخدم الأراضي في مشروع منطقة فيبكس الحضرية لإنشاء مستودعات ومصانع. الصورة: TB

خلال اجتماع مع مراسلي صحيفة هانوي موي، صرّح نغوين فان كونغ، نائب رئيس اللجنة الشعبية لحي دونغ نغاك، بأنّ هدر الأراضي في منطقة مشروع فيبكس الحضري ناتج عن بطء عملية التنفيذ بسبب عدم اختيار مستثمر، ما يعيق اتخاذ الخطوات اللاحقة. وفيما يتعلق باستغلال أراضي المشروع لإقامة ملاجئ مؤقتة وورش عمل ومستودعات، فضلاً عن استخدامها للزراعة، قال السيد نغوين فان كونغ إنّ هذه المخالفات مستمرة منذ سنوات عديدة، و"يصعب السيطرة عليها بشكل متزايد إذا استمرّ المشروع في التوقّف".

أفاد نائب رئيس اللجنة الشعبية للمنطقة بأن السلطات المحلية كثفت عمليات التفتيش ونسقت مع الجهات المعنية للتعامل بحزم مع المخالفات، لا سيما في المناطق التي تشهد تعديات على الأراضي العامة وبناء منشآت مؤقتة غير قانونية. ولن يتسنى ضمان إدارة الأراضي بشكل مستقر وفعال إلا بتنفيذ المشروع وإيجاد مستثمر مناسب، ما يجنب الهدر طويل الأمد.

تُستخدم قطعة أرض ضمن مشروع منطقة فيبكس الحضرية كموقف للسيارات. الصورة: TB

يُظهر إصدار القرار رقم 5355/QD-UBND والقرار رقم 5401/QD-UBND من قبل لجنة الشعب بالمدينة عزمها على استئناف مشروع منطقة فيبكس الحضرية بعد فترة طويلة من الركود. ومع ذلك، ولتقليل الهدر، من الضروري الإسراع في إتمام عملية اختيار المستثمرين ومعالجة المخالفات القائمة بشكل شامل لمنع بقاء مساحات شاسعة من الأراضي الواقعة في المناطق السكنية مهجورة، مما يُسبب خسائر طويلة الأجل في قيمة استخدام الأراضي وفرص التنمية الحضرية.

في رأيي، يتطلب الاستخدام الأمثل للموارد الأرضية وتجنب الهدر اتخاذ إجراءات حاسمة وإشرافاً مستمراً من جميع المستويات والقطاعات. عندها فقط يمكن تنفيذ المشروع في الموعد المحدد، بما يلبي تطلعات الناس.

المصدر: https://hanoimoi.vn/du-an-khu-do-thi-vibex-tai-phuong-dong-ngac-hon-7-nam-chua-trien-khai-727195.html