من المعروف أن الأرض المعروضة للبيع في مزاد علني في قرية دونغ لاي، التابعة لبلدية كوانغ تيان، بمنطقة سوك سون، هانوي، تقع على جانبين ملاصقين للمناطق السكنية وجانبين ملاصقين لحقول المواطنين. تقع هذه الأرض على بُعد حوالي 40 كيلومترًا من مركز هانوي، وحوالي 10 كيلومترات من مطار نوي باي. حاليًا، الأرض قيد الإنشاء، حيث يتم استكمال البنية التحتية التقنية، ولا تزال العديد من القطع غير مكتملة.
وفقًا للعديد من وسطاء العقارات في منطقة سوك سون، تتراوح أسعار الأراضي حول هذه المنطقة من 20 إلى 40 مليون دونج/م2.
تم طرح موقع أرض شركة سوك سون في مزاد علني يوم 29 نوفمبر.
على وجه التحديد، تُعرض قطعة أرض مطلة على طريق إسفلتي تجاري في قرية دونغ لاي، بلدية كوانغ تيان، للبيع بسعر 40.21 مليون دونج فيتنامي للمتر المربع. يتراوح سعر المتر المربع للمواقع في الأزقة التي يبلغ عرضها حوالي 4 أمتار بين 20 و25 مليون دونج فيتنامي. أما المواقع في الأزقة الأصغر والأعمق، فيبلغ سعر المتر المربع أقل من 20 مليون دونج فيتنامي.
أعتقد أن أسعار الأراضي المعروضة للبيع مؤخرًا، والتي تتراوح بين 32 و50 مليون دونج للمتر المربع، قريبة جدًا من سعر السوق في هذه المنطقة. ويُعدّ عرض أسعار تصل إلى 30 مليار دونج للمتر المربع تخريبًا متعمدًا، فحتى الأراضي في وسط هانوي، في منطقة بحيرة هوان كيم، لا تُباع بهذا السعر ، وفقًا لأحد السماسرة.
وفي الوقت نفسه، ووفقا لبيانات قنوات تداول العقارات، تراوحت أسعار الأراضي في جنوب سون في نوفمبر/تشرين الثاني بين 22 و45 مليون دونج/متر مربع، بزيادة قدرها 43.8% عن العام الماضي.
الارض لها جانبين بالقرب من منطقة سكنية.
فيما يتعلق بمجموعة الأشخاص الذين عرضوا 30 مليار دونج للمتر المربع، صرّح أحد قادة اللجنة الشعبية لمنطقة سوك سون بأنه عند وصول مزاد 58 قطعة أرض إلى الجولة السادسة، تبيّن وجود مجموعة من العملاء ذوي السلوك التخريبي. وبناءً على ذلك، قدّم العديد من الأشخاص عروضًا بأسعار مرتفعة للغاية في جولات المزاد السابقة، ثم في الجولة السادسة، لم يعرضوا سوى 0 دونج، ولم يستمروا في المشاركة في المزاد.
وبحسب هذا الشخص، فرغم كسرها، سيستمر المزاد، وسيتم إعادة طرح هذه القطع في مزاد آخر في المستقبل القريب.
في غضون ذلك، في 3 ديسمبر/كانون الأول، اعتقلت شرطة هانوي خمسة أشخاص متورطين في قضية دفع 30 مليار دونج للمتر المربع مقابل أرض عُرضت في مزاد علني في سوك سون. ووفقًا للشهادة، قبل المزاد، قرر هؤلاء الأشخاص أنه يمكن بيع حوالي 30 مليون دونج للمتر المربع فقط بسعر أعلى، وللسيطرة على نتائج المزاد، اتفق الأشخاص المعنيون على السعر عبر ست جولات إلزامية.
على وجه التحديد، إذا تجاوز السعر الذي دفعه المستثمرون في الجولة الرابعة 30 مليون دونج، فسيقدمون في الجولة الخامسة سعرًا مرتفعًا مفاجئًا للفوز بأغلبية ساحقة. وفي الجولة السادسة، سيوافقون على التوقف عن المشاركة. والغرض من ذلك هو منع بيع قطعة الأرض في المزاد بنجاح.
بهذه الحيلة، تم التواطؤ في 36 من أصل 58 قطعة أرض، ودفع مبالغ طائلة وصلت إلى قرابة 100 مليون دونج للمتر المربع، ثم تم التخلي عنها. دفع البعض مبالغ وصلت إلى 30 مليار دونج للمتر المربع.
أرض قيد الإنشاء البنية التحتية.
في مارس الماضي، أُلغي مزادٌ للأراضي في هوآي دوك بسبب وجود مخالفات. وبناءً على ذلك، طُرحت في الجولة الأولى من المزاد 15 قطعة أرض من أصل 33 قطعة بأسعارٍ تتراوح بين 100 و180 مليون دونج للمتر المربع، وذلك بعد أن كان السعر الابتدائي يتراوح بين 57 و62 مليون دونج للمتر المربع فقط.
في الجولة الثانية، لم يُقدّم العميل صاحب أعلى سعر عرضه، وتم استبعاده عمدًا، مما هيأ الظروف لفوز من قدّم أقل سعر في الجولة الأولى بالمزاد. ونظرًا لوجود علامات على مخالفة العميل للوائح مزادات العقارات، قامت اللجنة المنظمة بختم جميع وثائق تسجيل المزاد ونماذج العطاءات لإحالتها إلى الشرطة للتحقيق فيها ومعالجتها وفقًا لأحكام القانون.
[إعلان 2]
مصدر
![[صورة] رئيس الجمعية الوطنية تران ثانه مان يزور الأم البطلة الفيتنامية تا ثي تران](https://vphoto.vietnam.vn/thumb/1200x675/vietnam/resource/IMAGE/2025/7/20/765c0bd057dd44ad83ab89fe0255b783)
تعليق (0)