خفض إيجار الأراضي: مزيد من موارد الاستثمار للإنتاج والأعمال

باك نينه - أصدرت الحكومة المرسوم 230/ND-CP، الذي دخل حيز التنفيذ في 19 أغسطس 2025، والذي ينص على تخفيض إيجار الأراضي بنسبة 30% في عام 2025، مما يُساعد الشركات والأفراد على تخفيف الأعباء المالية وتوفير المزيد من الموارد للإنتاج وتطوير الأعمال. ولتطبيق هذا المحتوى، قامت باك نينه بمراجعة السياسات وتوجيهها وتقديمها فورًا للمستفيدين.

تقليل العبء المالي

يُعتبر المرسوم الحكومي رقم 230 شاملاً للغاية، ويختلف اختلافًا جوهريًا عن سياسات الإعفاء والتخفيض السابقة. وبناءً على ذلك، يُطبق تخفيض إيجار الأراضي بنسبة 30% في عام 2025 على جميع مستأجري الأراضي الذين يدفعون سنويًا، بغض النظر عن نوع نشاطهم أو مجال عملهم أو وضعهم القانوني. ويحق للشركات، والأسر العاملة، والتعاونيات، ومستخدمي الأراضي الذين لم يُكملوا إجراءاتهم القانونية، حتى أولئك الذين انتهت فترة امتيازهم، الاستفادة من هذا التخفيض. ويُحتسب التخفيض مباشرةً على مبلغ إيجار الأرض المستحق في عام 2025 وفقًا لإشعار مصلحة الضرائب، ولا ينطبق على الديون القديمة أو غرامات التأخير أو الجزء المخفّض في عام 2024.

مصنع الطوب لشركة كليفر المساهمة، بلدية نام دونغ.

لا يقتصر المرسوم رقم 230 على تقديم الدعم المالي فحسب، بل يُحسّن أيضًا العمليات الإدارية، ويُختصر الإجراءات، ويُتيح أقصى قدر من التسهيلات لدافعي الضرائب للوصول إلى الضرائب بسرعة، مما يوفر الوقت والتكاليف. وقد قيّمت دائرة الضرائب هذه السياسة بأنها سهلة التنفيذ، وتُحدث آثارًا فورية، وتُساعد مجتمع الأعمال والأفراد على خفض التكاليف، وتُعزز روح الإيجابية، وتُشجع الاستثمار، وتُحافظ على الإنتاج والأعمال، مما يُسهم في زيادة إيرادات الميزانية بشكل مستدام.

وفقًا لإحصاءات إدارة الضرائب في مقاطعة باك نينه ، يُتوقع أن تشهد المقاطعة بأكملها بحلول عام 2025 انخفاضًا في إيجارات الأراضي لأكثر من 1350 شركة وفردًا بنسبة 30%، بقيمة إجمالية تبلغ حوالي 152 مليار دونج. ويُعتبر هذا بمثابة حزمة تحفيز مالي غير مباشرة: إذ تقبل الدولة بتخفيض مؤقت في إيرادات الميزانية مقابل استقرار الإنتاج، والحفاظ على النمو، وتوفير مصادر دخل أكثر استدامة.

بمجرد سريان المرسوم، روجت إدارة الضرائب في مقاطعة باك نينه للدعاية عبر قنوات متعددة: وسائل الإعلام، وبوابات المعلومات الإلكترونية، وفيسبوك، وزالو، والبريد الإلكتروني...؛ وفي الوقت نفسه، نظمت مؤتمرات لنشر السياسات والحوار مع دافعي الضرائب. وبفضل ذلك، سارعت العديد من الشركات إلى تقديم طلبات تخفيض إيجار الأراضي. وصرحت السيدة فام ثي لام، نائبة مدير شركة كليفر المساهمة (بلدية نام دونغ): "تستأجر الوحدة أكثر من 49,000 متر مربع من الأراضي لإنتاج طوب الأنفاق. وفي المتوسط، تدفع الشركة سنويًا ما يقارب 65 مليون دونج فيتنامي كإيجار أرض. ومؤخرًا، أبلغ مسؤولو الضرائب في القاعدة 7 الشركة ووجهوها لإعداد وثائق لتخفيض إيجار الأراضي وفقًا للمرسوم 230، وحصلت الشركة على تخفيض يقارب 20 مليون دونج فيتنامي. ورغم أن المبلغ ليس كبيرًا، إلا أنه أمر مشجع، فنحن نشعر باهتمام الدولة، ونشعر بالاطمئنان في عملياتنا". وتشارك العديد من الشركات الأخرى أيضًا نفس الحماس لأن المرسوم رقم 230 ساعدها في تقليل جزء من العبء المالي الناتج عن إيجار الأراضي لإعادة الاستثمار في الإنتاج والأعمال.

إجراءات بسيطة وشفافة

وفقًا للسيد تران فان داي، رئيس إدارة الضرائب الشخصية وضريبة الأعمال المنزلية والضرائب الأخرى (ضريبة مقاطعة باك نينه)، فإن إجراءات الاستفادة من الحوافز قصيرة جدًا. كل ما على دافعي الضرائب فعله هو ملء نموذج طلب تخفيض إيجار الأرض في عام ٢٠٢٥ وإرساله إلى مصلحة الضرائب. سيتم معالجة الطلب خلال ٣٠ يومًا من تاريخ استلامه بالكامل، مما يضمن الشفافية والوضوح وتجنب أي تأخير.

موظفو الضرائب يدركون وضع الإنتاج في شركة Thien Phuc Bac Giang ذات المسؤولية المحدودة (منطقة Viet Yen).

تجدر الإشارة إلى أن مستثمري البنية التحتية للمجمعات الصناعية مسؤولون أيضًا عن تخصيص إيجارات الأراضي المخفضة لشركات التأجير من الباطن وفقًا لنسبة المساحة خلال 30 يومًا. تهدف هذه اللائحة إلى حماية مصالح شركات الإنتاج المباشر، وضمان توجيه السياسة نحو الأهداف الصحيحة، وتخفيضها بشكل صحيح وكافٍ. وصرح ممثل مستثمر مجمع دونغ ثو الصناعي: "يبلغ مساحة مجمع دونغ ثو الصناعي 48 هكتارًا، ويعمل به أكثر من 30 شركة. مؤخرًا، وبناءً على توجيهات مسؤول الضرائب، تقدمنا ​​بطلب لتخفيض إيجار الأراضي في عام 2025 وأرسلناه إلى مصلحة الضرائب، والإجراءات بسيطة للغاية. ومن المتوقع أنه بعد قرار التخفيض، سنخصص إيجارات الأراضي المخفضة لشركات التأجير من الباطن وفقًا لنسبة المساحة وفقًا للوائح".

وفقًا لإحصاءات إدارة الضرائب في مقاطعة باك نينه، يُتوقع أن تضم المقاطعة بأكملها أكثر من 1350 شركة وفردًا سيحصلون على تخفيض بنسبة 30% في إيجارات الأراضي بحلول عام 2025، بقيمة إجمالية تبلغ حوالي 152 مليار دونج. ويُعتبر هذا بمثابة حزمة تحفيز مالي غير مباشرة: إذ تقبل الدولة تخفيضًا قصير الأجل في إيرادات الميزانية مقابل استقرار الإنتاج، والحفاظ على النمو، وخلق مصادر دخل أكثر استدامة.

حتى الآن، قدّمت معظم الحالات المؤهلة لتخفيض إيجار الأراضي طلباتها، واستلمتها دائرة الضرائب وقامت بمعالجتها وفقًا للأنظمة. أما بعض الطلبات المتبقية، فقد تأخرت الشركات في تقديمها في نهاية نوفمبر. وتركز دائرة الضرائب على الموارد البشرية لمعالجتها بسرعة، بما يضمن حصول المستحقين للحوافز على مزايا مشروعة وفي الوقت المناسب. وفي الوقت نفسه، تراقب دائرة الضرائب عملية التنفيذ عن كثب، لمنع استغلال هذه السياسة لتأخير سداد الديون القديمة.

يُعتبر المرسوم رقم 230 خطوةً هامةً في دعم مجتمع الأعمال، والمساهمة في توفير الموارد، وتهيئة زخمٍ للتنمية الاجتماعية والاقتصادية المستدامة. وبروحٍ من التعاون، تلتزم إدارة ضرائب باك نينه بتوجيه السياسات إلى الجهات المعنية بسرعةٍ وفعالية، وإلى المستفيدين المناسبين، حتى تُصبح الحوافز دافعًا حقيقيًا لتشجيع الإنتاج وتنمية الأعمال.

المقال والصور: ثانه نجان

المصدر: https://baobacninhtv.vn/giam-tien-thue-dat-them-nguon-luc-dau-tu-cho-san-xuat-kinh-doanh-postid432209.bbg