هانوي تشدد إجراءات مزادات الأراضي

(دان تري) - طلبت لجنة الشعب في هانوي من الإدارات والفروع والمحليات تنفيذ التدابير بشكل جدي لتحسين كفاءة مزادات حقوق استخدام الأراضي.

أصدرت لجنة الشعب في هانوي للتو النشرة الرسمية رقم 4085 تطلب من الإدارات والفروع والمحليات تنفيذ التدابير بشكل جدي لتحسين كفاءة مزادات حقوق استخدام الأراضي.

وفقًا للتوجيه، يتعين على المحليات تقييم فعالية تخصيص الأراضي وتأجيرها عبر المزادات بعناية. وعلى وجه الخصوص، ينبغي على الوحدات تجنب تنظيم المزادات في المناطق ذات الأسعار الأولية المنخفضة، والتي لا تكفي لتغطية تكاليف تنظيف الموقع والاستثمار في البنية التحتية. ويمكن تحويل هذه الأراضي لخدمة إعادة التوطين أو بناء الأشغال العامة، مما يُسهم في دعم مشاريع التنمية الاجتماعية والاقتصادية في المنطقة.

طلبت اللجنة الشعبية للمدينة من الوحدات الالتزام باللوائح القانونية، وفي الوقت نفسه مراجعة وتصحيح أعمال المزادات وفقًا للتوجيهات السابقة للحكومة والمدينة. وكُلِّفت الأحياء والبلدات والمدن باقتراح حلول محددة بشكل استباقي، بما يضمن تنظيم عملية المزادات بدقة وانفتاح وشفافية، وتحقيق كفاءة اقتصادية عالية.

أقيم مزاد للأراضي في منطقة هوآي دوك في أغسطس/آب الماضي (تصوير: دوونغ تام).

كما كُلِّفت اللجان الدائمة للجان الحزب المحلية ولجان الحزب المحلية ولجان الحزب المحلية بالتنسيق الوثيق مع الجهات الحكومية لتنفيذ إجراءات تهدف إلى استقرار سوق العقارات وتجنب المشاكل المعقدة. وكُلِّفت إدارة الموارد الطبيعية والبيئة بمراقبة نتائج التنفيذ ومتابعتها وتلخيصها، وتقديم تقرير إلى اللجنة الشعبية للمدينة في فبراير 2025.

في 29 نوفمبر/تشرين الثاني، نظمت منطقة سوك سون (هانوي) مزادًا لـ 58 قطعة أرض في قرية دونغ لاي، التابعة لبلدية كوانغ تيان. أثار المزاد ضجةً واسعةً عندما تجاوزت قيمة ثلاث قطع أرض 30 مليار دونج/متر مربع.

وفقًا لتقرير مركز تطوير صندوق أراضي مقاطعة سوك سون، عُرضت بعض قطع الأراضي بأسعار مرتفعة بشكل غير معتاد في الجولة الخامسة من المناقصات، بما في ذلك عرض فام نغوك توان 30 مليار دونج للمتر المربع لثلاث قطع أرض. كما عرض نجو فان دونج 101.4 مليون دونج للمتر المربع لثلاث عشرة قطعة أرض.

دفع العميلان نجوين ذا كوان ونجوين ذا ترونج 98.4 مليون دونج فيتنامي للمتر المربع مقابل 10 قطع أرض. كما دفع العميلان نجوين ثي كوينه لين ونجوين دوك ثانه 50.4 مليون دونج فيتنامي للمتر المربع، و59.4 مليون دونج فيتنامي للمتر المربع، و62.4 مليون دونج فيتنامي للمتر المربع، و68.4 مليون دونج فيتنامي للمتر المربع مقابل 10 قطع أرض.

ومع ذلك، في الجولة السادسة (الجولة النهائية)، لم يواصل العملاء تقديم عطاءاتهم على 36 قطعة أرض.

في نهاية المزاد، تم بيع 22 قطعة أرض فقط من أصل 58 قطعة بنجاح مع أقل سعر فائز وهو 32.4 مليون دونج/م2؛ وأعلى سعر وهو 50.4 مليون دونج/م2. ولم يتم بيع 36 قطعة أرض في المزاد لأن جميع العملاء لم يقدموا عطاءاتهم في الجولة السادسة (الجولة النهائية).

في يوم 3 ديسمبر، اعتقلت إدارة التحقيقات في شرطة مدينة هانوي بشكل عاجل واحتجزت مؤقتًا 5 أشخاص للتحقيق معهم فيما يتعلق بقضية دفع 30 مليار دونج/م2 في مزاد أرض في منطقة سوك سون.

من بين المحتجزين: فام نغوك توان، ونغوان فان دونغ، ونغوين دوك ثانه، ونغوين ذي ترونغ، ونغوين ذي كوان. ووفقًا لشرطة مدينة هانوي، يخضع الأشخاص الخمسة المذكورون للتحقيق بتهمة انتهاك لوائح مزادات العقارات.

في 30 نوفمبر، نظمت منطقة ثانه أواي (هانوي) مزادًا لـ 22 قطعة أرض في بلدية دو دونغ. تتراوح مساحة القطع المعروضة للمزاد بين 85 و135 مترًا مربعًا. يبدأ سعرها من 5.3 مليون دونج للمتر المربع، أي ما يعادل دفعة مقدمة تتراوح بين 90.89 و143.84 مليون دونج للقطعة.

وفي حديثه لمراسل صحيفة دان تري ، قال نائب رئيس لجنة الشعب في منطقة ثانه أواي، السيد نجوين ترونج خين، إن أعلى سعر في الجولة الثامنة كان حوالي 70 مليون دونج/متر مربع، ولكن لأن جميع العملاء استسلموا، فإن جميع قطع الأراضي التي تم طرحها في المزاد لم تنجح.

وأضاف السيد خين: "معظم المشاركين في جولات المزادات المتعددة هم من مكاتب العقارات. وبعد عقد عدد قليل من المزادات، سيتعرف هؤلاء الأشخاص على بعضهم البعض ويتواصلون. سيؤثر هذا المزاد الفاشل على إيرادات ميزانية المنطقة".

المصدر: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/ha-noi-siet-chat-dau-gia-dat-20241208094317555.htm