لا تدع الديون المعدومة تنشأ من مشاريع العقارات
في الاجتماع العام السنوي لعام 2023 لمساهمي البنك العسكري التجاري المشترك (HoSE: MBB)، أثار مساهمو البنك تساؤلات حول حجم الإقراض العقاري المرتفع للبنك وكيف يؤثر ذلك على عمليات MB في سياق هذا القطاع الذي يواجه العديد من الصعوبات.
ردًا على المساهمين، أكد نائب المدير العام الدائم لبنك إم بي، فام نهو آنه، أن حجم قروض العقارات يشمل قروض الأعمال العقارية والقروض الشخصية لشراء المنازل. وإذا أضفنا القروض الشخصية لشراء المنازل في بنك إم بي، فإن حجم قروض العقارات مرتفع، ولكنه لا يعكس طبيعتها الحقيقية.
وتبلغ نسبة قروض العقارات في بنك مسقط حاليا 7.8% من إجمالي حجم القروض، وهي من بين أدنى النسب في البنوك بالسوق.
بالإضافة إلى ذلك، تساءل مساهمو بنك إم بي أيضًا عن حجم القروض والسندات القائمة لشركات العقارات نوفالاند وهونج ثينه وترونج نام في البنك، والتوجه القادم عندما تواجه مجموعة العملاء من الشركات وكذلك الشركاء الاستراتيجيين نوفالاند مشاكل.
وأوضح نائب المدير العام الدائم فام نهو آنه أن بنك ماليزيا، من خلال مجموعة هونغ ثينه، لا يقدم قروضًا لمشاريع عقارية، ولا يمتلك سندات، ولكنه يقرض جزءًا صغيرًا من قطاع البناء.
نوفالاند شريك عقاري رئيسي، وتُقرضها شركة إم بي وتُصدر لها سندات. ومع ذلك، نُدير ونُقيّم مشاريع مُحددة. حاليًا، انخفض رصيد سندات شركة نوفالاند بشكل ملحوظ، ليس بنفس القدر الذي كان عليه في بداية العام. تُقرض شركة إم بي وتُدير جميع هذه المشاريع للمقاولين والعملاء الأفراد، كما أكد السيد آنه.
في الوقت الحالي، لا تزال شركة MB تدير الأموال الموجودة في الحساب لاسترداد ما يكفي من رأس المال والفائدة في نوفالاند، ومن المتوقع ألا يكون هناك ضغط ديون سيئة في عام 2023.
فيما يتعلق بشركة ترونغ نام، يتم تخصيص قروض وسندات ترونغ نام من قبل بنك ماليزيا المركزي لمشاريع الطاقة المتجددة ولا تزال تُسدد بالكامل في الوقت الحالي، مع عدم وجود ديون معدومة في عام 2023 والأعوام التالية.
بالإضافة إلى ذلك، أثار المساهمون أيضًا تساؤلات حول علاقة بنك MB مع نوفالاند عندما يقوم هذا البنك بإقراض ما يصل إلى 9.428 مليار دونج في البنك الأم وإضافة إلى شركاته التابعة، والتي قد تصل إلى 10.000 مليار دونج، في حين يبلغ رأس مال البنك الحالي 45.000 مليار دونج، وهو ما يمثل ما يقرب من 20٪ من رأس المال.
تظهر البيانات المالية الموحدة المدققة لشركة نوفالاند لعام 2022 أن لدى نوفالاند 14 قرضًا مع بنك ماليزيا، بما في ذلك القروض قصيرة الأجل (150 مليار دونج) والقروض طويلة الأجل (3100 مليار دونج) والسندات (6178 مليار دونج).
وأوضح رئيس مجلس الإدارة لوو ترونغ ثاي أن بنك إم بي لا يشارك في مشروع واحد بل في العديد من مشاريع نوفالاند، وأن الحجم الإجمالي للقروض والسندات لا يصل إلى رقم 10 مليارات دونج كما ذكر المساهمون.
تسيطر شركة "MB" على نسبة قروض قطاع العقارات بنحو 8% من إجمالي القروض. وأضاف أن جميع مشاريع العقارات، وليس فقط "نوفالاند"، تتطلب ضمانات، لذا لن تكون هناك ديون معدومة هذا العام.
وأكد الرئيس أيضًا أن بنك MB ليس لديه أولوية خاصة لنوفالاند، وليس للبنك أي استثمار في نوفالاند وهو رابع أو خامس أكبر دائن في الإقراض لنوفالاند.
وفي حديثه عن رصيد الضمان الضخم لدى بنك ماليزيا، أشار السيد تاي إلى أن رصيد ضمان البنك يبلغ حوالي 18 ألف مليار دونج، ولا توجد ضمانات سندات منه، وخاصة ضمانات سوق النفط وجزئيًا ضمانات الدفع.
بنك إم كريديت يحدد هدف الربح عند 1300 مليار دونج
بالإضافة إلى ذلك، أثار مساهمو MB أيضًا العديد من الأسئلة حول ما إذا كانت الديون المعدومة لشركة MCredit قد زادت بشكل حاد وأثرت على المجموعة في سياق المقترضين المستهلكين الذين يواجهون صعوبة في سداد الديون بعد وباء كوفيد والعديد من شركات تحصيل الديون التي تخضع للتحقيق من قبل الشرطة، مما أدى إلى تخلف العديد من الأشخاص عن سداد ديونهم عمدًا.
وفيما يتعلق بقضية الديون المعدومة في قروض المستهلكين، قالت السيدة فو ثي هاي فونج - نائبة رئيس مجلس إدارة بنك إم بي، إن البنك أعاد هيكلة إم كريدت من خلال تحسين تكاليف التشغيل وزيادة الإيرادات والسيطرة على تحصيل الديون وتحصيل الديون وبناء استراتيجية جديدة للمرحلة التالية وإعادة وضع العلامة التجارية في السوق.
بعد ثلاث سنوات من إعادة الهيكلة وسنتين من جائحة كوفيد، في عام ٢٠٢٢، دخلت شركة إم كريدت (MCredit) ضمن أكبر ثلاث شركات في السوق. بلغ معدل الفائدة على الودائع ٢٩.٤٪، وبلغ صافي هامش الفائدة ٢١.١٪، متصدرةً بذلك قطاع التمويل الاستهلاكي. والجدير بالذكر أنها احتلت المرتبة الثانية من حيث أرباح القطاع بواقع ١٢٠٠ مليار دونج، مباشرة بعد الائتمان العقاري. لا تزال الديون المعدومة تتبع استراتيجية أقل من ٦٪، على الرغم من أن متوسط القطاع يتجاوز ٨٪.
السيدة فو ثي هاي فونج - نائب رئيس مجلس إدارة بنك إم بي.
يهدف بنك إم كريديت هذا العام إلى تحقيق ربح قدره 1,300 مليار دونج فيتنامي في ظل الصعوبات التي يواجهها قطاع الإقراض الاستهلاكي. كما سيواصل بنك إم كريديت زيادة حصته السوقية والتركيز على شريحة العملاء المهمين من ذوي الدخل المحدود. في الربع الأول من عام 2023، حقق بنك إم كريديت ربحًا تجاوز 300 مليار دونج فيتنامي.
"استراتيجية تحصيل الديون في شركة إم كريديت هي تحصيل ديون إنسانية. يوجد حاليًا أكثر من ألف موظف تحصيل ديون، من بينهم 600 متعاون. لا ندعم تحصيل الديون وفقًا للقروض السوداء، أي تلك التي لا تخضع لسيطرة الجهات الحكومية"، أكد نائب الرئيس .
[إعلان 2]
مصدر
تعليق (0)