في استراتيجية التنمية الاجتماعية والاقتصادية لمقاطعة ها تينه، تُعتبر منطقة بلدة كي آنه السابقة منطقةً رئيسيةً للصناعة والموانئ البحرية والخدمات اللوجستية في منطقة شمال وسط البلاد. ومع التطور القوي لمنطقة فونغ آنغ الاقتصادية والبنية التحتية للنقل المتنامية، فإن متطلبات الأحياء والبلديات في جنوب ها تينه لا تقتصر على النمو الصناعي فحسب، بل تشمل أيضاً إنشاء مناطق حضرية متكاملة ومستدامة ومخططة تخطيطاً جيداً، بما يُحسّن جودة حياة السكان.
في هذا السياق، يجري تنفيذ مشروع البنية التحتية الحضرية والتجارية والخدمية المتكاملة لمنطقة جنوب شرق كي آنه (المشار إليه باسم منطقة جنوب شرق كي آنه الحضرية)، الواقعة في بلديتي كي خانغ وكي هوا - البوابة الجنوبية الشرقية لمدينة كي آنه السابقة، تدريجياً بهدف أن تصبح منطقة حضرية نموذجية، مما يساهم في استكمال المشهد الحضري لمقاطعة ها تينه الجنوبية.
تشير التقارير إلى أن المناطق الواقعة في جنوب مقاطعة ها تينه شهدت في السنوات الأخيرة العديد من التطورات الإيجابية في التنمية الاقتصادية. وتواصل منطقة فونغ آنغ الاقتصادية توسعها، جاذبةً سلسلة من المشاريع الصناعية الضخمة في مجالات التعدين والطاقة والموانئ والخدمات اللوجستية، مما يوفر فرص عمل لعشرات الآلاف من العمال من داخل المقاطعة وخارجها.
يلعب نظام ميناء فونغ آنغ وسون دوونغ للمياه العميقة دورًا محوريًا في سلسلة الإمداد اللوجستي الإقليمية، حيث يربط بضائع ها تينه بالأسواق المحلية والدولية. إضافةً إلى ذلك، جرى تحديث وتوسيع الطريق السريع بين الشمال والجنوب، والطريق الوطني رقم 1، وغيرها من شرايين النقل الرئيسية، مما عزز الترابط الإقليمي وقلص وقت السفر بين هذه المنطقة والمراكز الاقتصادية الرئيسية.
ساهمت مشاركة الشركات الكبرى، بما فيها فينغروب وميتسوبيشي وفورموزا، في مشاريع استثمارية بمدينة كي آنه السابقة، في تطوير المشهد الحضري وتشكيل منظومة حديثة متكاملة من الخدمات والتجارة والإسكان. وقد أدى التطور القوي للصناعة والبنية التحتية إلى زيادة الطلب على السكن الحضري والبنية التحتية الاجتماعية ومساكن عالية الجودة للقوى العاملة والخبراء والمهندسين والسكان المحليين. ويُعدّ هذا عاملاً حاسماً وقوة دافعة للتنمية المستدامة والانتقائية لسوق العقارات في الجزء الجنوبي من مقاطعة ها تينه.
في هذا السياق، تم تخطيط منطقة جنوب شرق كي آنه الحضرية في موقع مجاور للطريق السريع الوطني رقم 1، مما يسهل الوصول منها إلى مركز مدينة كي آنه السابقة، ومنطقة فونغ آنغ الاقتصادية، والمناطق الصناعية المجاورة. يتيح هذا الموقع المتميز للمشروع تلبية احتياجات السكن، مع مواكبة توجهات التنمية الحضرية المرتبطة بالصناعة والخدمات. وتتجه منطقة جنوب شرق كي آنه الحضرية نحو التنمية الشاملة منذ مرحلة التخطيط، بما يضمن التناغم بين المساحات السكنية والبنية التحتية التقنية والاجتماعية.
وفقًا للخطة الرئيسية، تشمل منطقة جنوب شرق كي آنه الحضرية مناطق سكنية مقسمة بشكل مدروس، وبحيرة مركزية، ومناطق تجارية وخدمية تُشكل مراكز حيوية للحياة المجتمعية، بالإضافة إلى شبكة من المدارس ومواقف السيارات لتلبية احتياجات السكان. صُمم نظام النقل الداخلي بشوارع يتراوح عرضها بين 14 و30 مترًا، مترابطة بشكل علمي، مما يُهيئ ظروفًا ملائمة للحياة اليومية وحركة المرور. يُجسد هذا النهج التخطيطي التوجه نحو بناء منطقة سكنية حضارية ومستقرة، بما يتماشى مع الخطة العامة وأهداف التنمية طويلة الأجل للمنطقة الحضرية الجديدة.
من منظور السوق، تجذب منطقة جنوب شرق كي آنه الحضرية تدريجياً اهتمام المستثمرين من داخل المحافظة وخارجها. ويتجه رأس المال الاستثماري العقاري نحو المناطق التي تتمتع ببنية تحتية صناعية ومينائية متطورة، ووسائل نقل مريحة، وطلب واضح على السكن. وفي ظل التوسع المستمر لمنطقة فونغ آنغ الاقتصادية، وتزايد أعداد القوى العاملة والخبراء والمهندسين، تُعتبر المناطق الحضرية المُخططة جيداً، مثل منطقة جنوب شرق كي آنه الحضرية، خيارات مناسبة للسكن والاستثمار على المديين المتوسط والطويل.
وفي معرض حديثه عن رؤيته للسوق، علّق السيد تشو فان كوين، وهو مستثمر من مقاطعة نغي آن، قائلاً: "إنّ أبرز ما يُميّز منطقة جنوب شرق كي آن الحضرية هو موقعها على الطريق الوطني السريع رقم 1، وهو شريان نقل حيوي، كما أنها تُشكّل بوابةً تربطها مباشرةً بمنطقة فونغ آنغ الاقتصادية. وقد تمّ تطوير البنية التحتية للمنطقة السكنية بشكلٍ شامل منذ البداية، مما يُعطي المستثمرين مزيداً من الثقة عند الاستثمار، حيث إنّ قيمة العقارات هنا مرتبطة ارتباطاً وثيقاً بعملية التنمية الصناعية والحضرية واحتياجات الإسكان المحلية..."
من منظور التنمية الحضرية، لا يقتصر إنشاء مناطق حضرية مُخططة تخطيطًا جيدًا، مثل منطقة جنوب شرق كي آنه الحضرية، على حل مشكلة السكن فحسب، بل يلعب أيضًا دورًا حاسمًا في تحسين الفضاء الحضري، ورفع مستوى معيشة السكان، وجذب المستثمرين. وتعتمد التنمية الحضرية المستدامة ليس فقط على النمو الصناعي، بل أيضًا على نظام بنية تحتية اجتماعية متكامل، وبيئة معيشية ملائمة، ومجتمع مستقر.
من المتوقع أن تصبح منطقة كي آنه الحضرية الجنوبية الشرقية، خلال السنوات القادمة، مركزاً بارزاً في التنمية الحضرية الشاملة لجنوب مقاطعة ها تينه، مساهمةً في تشكيل مشهد حضري عصري متطور يوازن بين الصناعة والحياة السكنية. ومع تحسن البنية التحتية وتكوين المجتمعات تدريجياً، لن تقتصر هذه المنطقة الحضرية على كونها مكاناً للسكن فحسب، بل ستكون أيضاً ركيزة أساسية للمناطق الجنوبية لتعزيز قدرتها التنافسية، وجذب الاستثمارات، ودعم التنمية الاجتماعية والاقتصادية المستدامة في الفترة المقبلة.
المصدر: https://baohatinh.vn/khu-do-thi-dong-nam-ky-anh-gop-phan-hoan-thien-khong-gian-phat-trien-post303986.html
تعليق (0)