أزمة السكن في إسبانيا

يدفع نقص المساكن بأسعار معقولة سوق العقارات في إسبانيا إلى حالة من الانهيار غير المسبوق. عشرات الآلاف من المستوطنين غير الشرعيين ومجموعات المستوطنين غير الشرعيين يتركون أصحاب العقارات عالقين. في خضم هذا، ظهرت صناعة جديدة: إخلاء المستوطنين غير الشرعيين. يعكس هذا العمل المثير للجدل الجانب المظلم لأزمة السكن في إسبانيا، حيث يقع كل من الملاك والمستأجرين تحت ضغط مالي متزايد باستمرار.

أنجيلا ميندوزا وفريقها يُثيرون التوتر كلما ظهروا في الحي. مهمتهم هي إخلاء الشقق من المستأجرين غير القانونيين أو غير المدفوع لهم، عندما يكون أصحاب الشقق عاجزين. بالنسبة للمستأجرين الذين يعانون من ضائقة مالية، يبقى خوف الطرد حاضرًا دائمًا. إنهم مصممون على البقاء، لكن أصحاب العقارات لا يسمحون لهم بذلك.

تُظهر البيانات أن حالات التهجير القسري آخذة في الازدياد، حيث سُجِّلت 16,000 حالة في عام 2024 وحده. في الوقت نفسه، وصل نظام المحاكم إلى أقصى طاقته، حيث تعاني منطقة الأندلس وحدها من تراكم ما يقرب من مليون قضية، مما يجعل عملية الحصول على أمر إخلاء تستغرق سنوات. في ظل هذا الفراغ، انتشرت شركات إخلاء المستأجرين، مثل شركة أنجيلا.

تصف أنجيلا عملها بأنه أقرب إلى الجانب النفسي والتعاوني منه إلى الترهيب. في إحدى التدخلات، لم يدفع أحد المستأجرين الإيجار لثلاثة أشهر. تواصلت أنجيلا وفريقها بحذر، ونجحوا في النهاية في إقناع الرجل بتوقيع تعهد بإخلاء العقار خلال ثلاثة أسابيع. وكانت قصة نجاح: أُعيد العقار إلى المالك دون أي نزاع.

وقالت أنجيلا ميندوزا، وهي شركة خاصة تقدم خدمات الإخلاء: "إن العمل يعتمد إلى حد كبير على التعاون النفسي والاجتماعي، ولكن في أسوأ الأحوال، تكون المواجهات حتمية".

على بُعد شارعين فقط، بكى زوجان مُسنّان من شدة الارتياح. فقد صُودرت شقتهما المستأجرة، وأُجبرا على دفع فواتير الكهرباء والماء الشهرية. وقالا إن خياراتهما نفدت قبل مجيئهما إلى أنجيلا.

لكن خدمات كهذه لا تحظى بشعبية كبيرة دائمًا. ماريا تواجه خطر فقدان منزلها. لطالما سددت إيجارها في موعده. لكن مبناها القديم على وشك الهدم لإفساح المجال لبناء برج جديد، والمنازل الجديدة باهظة الثمن. تخشى ماريا من أن تُطرد إلى الشارع.

قال خوسيه خوان مارتينيز، رئيس مبادرة مجتمعية في زايدين، إن الأزمة كانت نتيجة مباشرة لتدفق السياح . فمنذ عام ٢٠٢١، تضاعف عدد الشقق السياحية المؤجرة. وحسب قوله، يُدفع السكان المحليون إلى مغادرة مناطق الطبقة العاملة التقليدية لأن أصحاب العقارات يُعطون الأولوية للأرباح قصيرة الأجل.

قال السيد خوسيه خوان مارتينيز، ممثل منطقة زيدن السكنية: "يتفاقم وضع الإسكان سوءًا، والسبب الرئيسي هو ندرة المساكن الرخيصة والمعقولة التكلفة. منذ خمسة عشر عامًا، ركد بناء المنازل الجديدة بشكل شبه كامل".

في ظل هذه الظروف، تُبذل جهودٌ كبيرةٌ في ضواحي ملقة، حيث يجري بناء أكثر من 7000 وحدة سكنية اجتماعية لزيادة المعروض. إلا أن إجراءات الموافقة المطولة تعني أن مشاريع الإسكان الاجتماعي هذه قد تستغرق أكثر من 10 سنوات لإتمامها. وتُواصل هذه الدورة الإجرائية ضغطها على المعروض من المساكن، مما يزيد الضغط على سوق الإيجار.

المصدر: https://vtv.vn/khung-hoang-nha-o-tai-tay-ban-nha-10025111323245437.htm