استمراراً لبرنامج دور الانعقاد الخامس، عقد مجلس الأمة بعد ظهر يوم 23 يونيو/حزيران الجاري، جلسة عامة في القاعة لمناقشة مشروع قانون تنظيم الأعمال العقارية (المعدل).
وخلال المناقشة، اتفق المندوبون على ضرورة تعديل قانون الأعمال العقارية للتغلب على أوجه القصور والقيود في القانون الحالي؛ وإتقان آلية وسياسات تطوير العقارات، وإدارة سوق العقارات وسوق حقوق استخدام الأراضي بشكل صارم، وضمان السلامة والصحة والاستقرار والتشغيل السلس لسوق العقارات والأسواق ذات الصلة مثل أسواق رأس المال والعملة والائتمان؛ وإعادة هيكلة أسواق العقارات، واستخدام الموارد بشكل اقتصادي وفعال للتنمية الحضرية؛ وترتبط المشاريع العقارية بالتخطيط والخطط المعقولة لاستخدام الأراضي، وموازنة العرض والطلب، وخلق مستوى مناسب لأسعار العقارات، والتغلب على المضاربة على الأراضي.
كما قدم المندوبون العديد من الآراء حول أحكام محددة تحتاج إلى دراسة متأنية مثل: نطاق الموضوعات، والاتساق، والتزامن مع النظام القانوني ذي الصلة، وخاصة فيما يتعلق بقانون الأراضي وقانون الإسكان التي يتم دراستها للتعديل؛ تخطيط واستخدام الكلمات في مشروع القانون، وتطبيق القوانين والمحظورات؛ مبادئ الأعمال العقارية، والإدارة الحكومية في الأعمال العقارية؛ التدابير التنظيمية للدولة عندما تكون هناك تقلبات كبيرة في السوق؛ موضوعات شروط الأعمال العقارية، وأعمال الإسكان، وأعمال البناء المستقبلية؛ دفع الوديعة في معاملات الأعمال العقارية؛ القضايا المتعلقة بالالتزامات المالية، والمتعلقة بالأدوات التنظيمية، والمتعلقة بأسعار العقارات، وشروط الإنشاء، والمبادئ التنظيمية، وآليات التشغيل، والتزامات طوابق تداول العقارات؛ الوساطة العقارية، وحقوق والتزامات ومسؤوليات منظمات الوساطة والأفراد.
كما علق العديد من المندوبين على الغرض والمحتوى ونطاق الضمان والحقوق والالتزامات والمسؤوليات الخاصة بجلسة الضمان والطرف المضمون ومتلقي الضمان وشروط الاستثمار والأعمال والإجراءات الإدارية المتعلقة بالأمن والدفاع واللوائح المتعلقة بالمنظمات والأفراد الأجانب وأشكال الأعمال العقارية ومبادئ وشروط الأعمال العقارية وحقوق استخدام الأراضي ونقل المشاريع العقارية والتعامل مع الحالات التي لم يعد لدى المستثمرين فيها القدرة على تنفيذ المشروع أو لا يرغبون في الاستمرار في تنفيذ المشروع وعلى عقود الأعمال العقارية والخدمات العقارية وتوثيق العقود الخاصة بأنواع أخرى من العقارات مثل الشقق السياحية والفيلات المنتجعية والمباني المكتبية والسكن المشترك والبيوت التجارية؛ وخاصة فيما يتعلق بنظام المعلومات وقاعدة البيانات الخاصة بالإسكان وسوق العقارات والإنفاذ وبعض الأحكام الانتقالية.
خلال اليوم، صوّت المجلس الوطني على إقرار قرار منح الثقة وسحبها من شاغلي المناصب المنتخبة أو المعتمدة من المجلس الوطني ومجلس الشعب (مُعدّل)؛ وإقرار قانون المناقصات (مُعدّل). وفي الوقت نفسه، نوقش مشروع قانون إدارة وحماية منشآت الدفاع الوطني والمناطق العسكرية .
ماي لان
[إعلان 2]
رابط المصدر
تعليق (0)