توضيح حدود استخدام الأراضي لحل النزاعات حول الوصول في منطقة لي إيش موك

وذكرت السيدة ترينه ثي ثي، المقيمة في مجمع كاو نان السكني 3، في حي لي إيتش موك (هاي فونج)، أن أسرة السيد دو فان تشي تعيش بجوار السياج المؤدي إلى حديقة عائلته الزراعية.

أفادت منطقة الأرض التابعة للسيدة ترينه ثي ثي، المقيمة في المجموعة السكنية كاو نهان 3، جناح لي إيش موك، أنه لا يوجد مدخل.

وذكرت السيدة ترينه ثي ثي، المقيمة في مجمع كاو نان السكني 3، في حي لي إيش موك، بمدينة هاي فونج، أن أسرة السيد دو فان تشي التي تعيش بجوارها تعدت على الأرض وقامت بتسييج الطريق المؤدي إلى حديقة الإنتاج الزراعي، مما أثر على حقوق استخدام الأراضي القانونية وتسبب في خسائر اقتصادية لعائلتها.

وفي الالتماس، ذكرت السيدة ثي: تمتلك عائلتها أكثر من 7490 مترًا مربعًا من الأراضي المستصلحة في المنطقة الرسوبية خارج سد تاي لاي التعاوني منذ عام 1990. وهذه الأراضي استصلحها الناس وفقًا لسياسة التنمية الاقتصادية المحلية في ذلك الوقت وكانت مصدر الدخل الوحيد لعائلتها على مدى السنوات الـ 35 الماضية.

خلال عملية استخدام الأرض، قامت عائلة السيدة ثي، مع عائلتي السيد فام فان ديو والسيد فام فان كوان في القرية نفسها، ببناء زقاق عرضه متران ونصف المتر للوصول إلى السد. كما اشتركت الأسر الثلاث في خط الكهرباء نفسه منذ عام ٢٠٠٢ لخدمة حياتهم اليومية وإنتاجهم، دون أي نزاعات.

في عامي ٢٠١٧ و٢٠٢٠، نقلت أسرة السيد كوان وأسرة السيد ديو ملكية الأرض إلى السيد دو فان تشي، الذي يدير حاليًا منشأة لبناء السفن في المنطقة. وفي الوقت نفسه، نقل خطوط الكهرباء وأعمدة الكهرباء والعدادات إلى عائلة السيدة ثي لاستخدامها بشكل طبيعي. بعد ذلك، طلب السيد تشي من عائلة السيدة ثي نقل ملكية الأرض التي كانوا يستخدمونها، لكن لم يُوافق.

في يوليو/تموز 2025، أمر السيد تشي بعض الأشخاص بإزالة عمود الكهرباء بشكل تعسفي ووضع سياج حول طريق عائلته. وفي سبتمبر/أيلول 2025، واصل السيد تشي بناء بوابة، مانعًا السيدة ثي من دخول أرض عائلتها والخروج منها. وقالت السيدة ثي إن السياج والبوابة حرموا عائلتها تمامًا من الوصول إلى الأراضي الزراعية، مما حال دون حصاد المحاصيل، وخاصةً مزرعة الموز التي كانت في موسم الحصاد، مما تسبب في خسائر اقتصادية فادحة.

وفي حديثها لمراسلي صحيفة هاي فونج وإذاعة وتلفزيون هاي فونج، قالت السيدة دو ثي نغا، رئيسة مجموعة كاو نان 3 السكنية، حي لي إيتش موك، إن مساحة الأرض التي يستخدمها السيد تشي هي أرض مستأجرة من اللجنة الشعبية لمنطقة ثوي نجوين القديمة بموجب عقد، واستخدمت كمرفق لبناء السفن لسنوات عديدة.

ومؤخرا، قام السيد تشي بتوسيع منطقة الإنتاج، وبناء سياج حول المنطقة المستأجرة وبوابة إليها، مما جعل من الصعب على أسرة السيدة ثي الوصول إلى الحديقة في الليل أو أثناء استراحة الغداء.

اللجنة الشعبية لحي لي إيش موك كُلِّفت مجموعة كاو نهان 3 السكنية بتنظيم اجتماع ووساطة بين الطرفين في 19 أكتوبر/تشرين الأول، طالبةً منهما التوصل إلى اتفاق لحل المسألة "بطريقة معقولة وعاطفية". ومع ذلك، وبسبب غياب التوافق حول حدود استخدام الأراضي والحق في فتح مسار، لا يزال النزاع قائمًا.

فيما يتعلق بهذه الحادثة، في 2 ديسمبر، قال السيد دو فان تشي، مدير شركة تشي لينه المحدودة، إن الشركة استأجرت أرضًا بموجب العقد رقم 20/HD-TD الموقّع مع اللجنة الشعبية لمنطقة ثوي نجوين القديمة، وكانت مدة الإيجار من عام 2010 إلى عام 2030. وكان الشخص الذي وقّع العقد هو السيد نجوين فان بينه، أحد مساهمي الشركة. ومنذ توليه هذه الأرض، لم يكن هناك مسار مشترك كما ذكرت السيدة ثي. ومع ذلك، لا يزال السيد تشي يخلق ظروفًا للسيدة ثي للذهاب والعودة إلى الأرض للقيام بالبستنة.

وفي الآونة الأخيرة، عند توسيع الإنتاج، قامت الشركة بتركيب بوابة إضافية لإدارة الأصول وفتحت البوابة فقط خلال ساعات العمل، مما جعل من الصعب على عائلة السيدة ثي المرور كما كان من قبل.

أفادت السيدة تران ثي نغوك ماي، مسؤولة الشؤون الاقتصادية والبنية التحتية والحضرية في حي لي إيش موك، بأن الحي تلقى ملاحظات المواطنين. وستواصل المنطقة في الفترة القادمة دعوة الجهات المعنية للعمل، وفي الوقت نفسه، التحقق من سجلات الأراضي على فترات زمنية متعددة، وتوضيح الحدود، بالإضافة إلى عملية إنشاء مسارات مشتركة بين قطع الأراضي.

لأن الأرض التي يستخدمها السيد تشي مستأجرة بموجب عقد مع اللجنة الشعبية لمنطقة ثوي نجوين القديمة، والأرض التي تزرعها السيدة تي هي أرض مستصلحة سابقًا، فإن العوامل القانونية متداخلة وتحتاج إلى دراسة متأنية. وتهدف وجهة نظر الدائرة إلى ضمان الحقوق المشروعة لكلا الطرفين والحفاظ على الأمن والنظام المحلي.

قام المحامي تران فان تام، من مكتب محاماة VIP، بنقابة محامي مدينة هاي فونج، بتحليل أن القانون المدني لعام 2015 ينص على أنه عندما تكون قطعة أرض محاطة أو ليس لديها وصول كافٍ إلى طريق عام، يحق لمستخدم الأرض أن يطلب من مستخدم قطعة الأرض المجاورة حجز وصول معقول له.

يجب أن يضمن فتح الممرّ توافق المصالح والحدّ من الضرر الذي قد يلحق بالطرف الذي يمنح الممرّ؛ وفي الوقت نفسه، يجب على الطرف الذي يتلقى الممرّ التعويض المناسب، إلا في الحالات التي يكون فيها الممرّ مستقرًا سابقًا. في حالة استئجار السيد تشي لأرضه من الدولة، يجب أن يتوافق تغيير الوضع الحالي وبناء السياج مع حدود الأرض المستأجرة، وألا يمس الحقوق المشروعة للأسر المجاورة.

بوابة الدخول إلى أرض شركة تشي لينه المحدودة.

على لجنة شعب الأحياء إعادة تقييم الوضع الراهن للأرض، وتحديد مسارها الفعلي، والتوسط وفقًا للإجراءات الصحيحة. في حال فشل الوساطة، يحق لأهالي الأحياء رفع دعوى قضائية للمطالبة بتحديد المسار القانوني.

لؤلؤة

المصدر: https://baohaiphong.vn/lam-ro-ranh-gioi-su-dung-dat-de-giai-quyet-tranh-chap-loi-di-tai-phuong-le-ich-moc-528910.html