معرف العقارات: "المفتاح" الرقمي لمنع الاحتيال

اقترحت وزارة الإنشاءات مؤخرًا إنشاء رمز عقاري، يتطلب من المنظمات والأفراد تقديم معلومات ملكية المساكن لدمجها في نظام المعلومات الوطني اعتبارًا من عام 2026. وسيتم ربط كل مشروع عقاري برمز فريد، لن يتغير طوال دورة حياة البيانات.

وفقًا لمعلومات إدارة الأراضي، فإن رمز تعريف العقار هو سلسلة قصيرة وفريدة من الأحرف. سيُدمج هذا الرمز المعلومات الأساسية للعقار بشكل كامل، مثل الموقع والمساحة والحدود، وخاصةً تاريخ الملكية. ويُعتبر هذا التحول الرقمي نقلة نوعية في إدارة هذا المجال المُعقّد والمُعرّض للنزاعات.

في المستقبل القريب، سيتم منح كل عقار في فيتنام رمز تعريف فريد.

من الأسباب المُلِحّة لتطبيق رموز التعريف تشتت الإدارة. حاليًا، تخضع العقارات المُلحقة بالأرض لإدارة جهات مُختلفة. وقد حلل السيد فو هونغ تو، المدير العام لشركة مينه تو القانونية المحدودة، الوضع قائلاً: "الأرض تابعة لوزارة الزراعة والبيئة، والمساكن تُدار من قِبل وزارة البناء، والعقارات المرهونة تابعة للنظام المصرفي. هذا التشتت يُؤدي بسهولة إلى تداخل، مما يُتيح ثغراتٍ يُستغلّها المُخربون. لذلك، يُعدّ وجود هوية مُوحّدة للعقارات أمرًا بالغ الأهمية".

*السيد فو هونغ تو - المدير العام لشركة مينه تو للمحاماة المحدودة، أطلع على تطبيق رموز التعريف للعقارات*

وقد اتفق السيد لي هوانج تشاو - رئيس جمعية العقارات في مدينة هوشي منه - على هذا الرأي أيضًا عندما أكد على الحاجة إلى دمج المعلومات لتجنب التداخل واقترح طرقًا لتنفيذ ترميز العقارات بشكل فعال.

في ظلّ غياب اتساق البيانات في سوق العقارات، يرى الخبراء أن اقتراح إضافة رموز تعريفية خطوة مهمة. وصرح السيد تران مينه هوانغ، نائب رئيس جمعية وسطاء العقارات في فيتنام، قائلاً: "مع وجود الكتب الوردية والحمراء، لدينا بالفعل معلومات عن التخطيط وقطع الأراضي. ومع ذلك، سيوفر رمز التعريف معلومات شاملة حول عملية الإنشاء والمعاملات والضرائب والمالك".

وبحسب السيد هوانج، عندما يضع المالك العقار برمز المعاملة على منصات مشتركة، فإن رمز التعريف سيدعم جميع المشاركين في السوق، ويحسن الشفافية والكفاءة وقدرة الدولة على الإدارة.

*السيد تران مينه هوانغ - نائب رئيس جمعية وسطاء العقارات في فيتنام*

فيما يتعلق بخطة التنفيذ، اقترحت وزارة البناء مشروعًا تجريبيًا في خمس مدن، هي هانوي، ومدينة هو تشي منه، وهاي فونغ، ودا نانغ، وكان ثو. وسيُخصص الربعان الأولان من عام ٢٠٢٦ لمرحلة التنفيذ الفني وتحديث البيانات. ومن المتوقع اختبار نظام المعلومات داخليًا اعتبارًا من الربع الثالث من عام ٢٠٢٦، وتشغيله رسميًا اعتبارًا من الربع الأخير من العام المقبل. وستقوم الجهة الإدارية بتقييم نتائج التنفيذ دوريًا، واستكمال النظام وصيانته بدءًا من عام ٢٠٢٧ فصاعدًا.

>>> يرجى مشاهدة أخبار HTV الساعة 8:00 مساءً وبرنامج 24G World الساعة 8:30 مساءً كل يوم على قناة HTV9.