في صباح يوم 24 نوفمبر/تشرين الثاني، أدلت اللجنة الدائمة للجمعية الوطنية بآرائها بشأن شرح وقبول ومراجعة مشروع قانون البناء (المُعدَّل). وقدّم نائب وزير البناء، بوي شوان دونغ، تقرير القبول والشرح.
نائب وزير البناء بوي شوان دونج
الصورة: جيا هان
في مناقشات سابقة، أشارت بعض الآراء إلى ضرورة تعزيز توسيع نطاق المواد المعفاة من تراخيص البناء من خلال أعمال التفتيش اللاحقة والفحص، ومعالجة المخالفات. أما إذا كان للمشروع تخطيط تفصيلي كامل بمقياس 1/500، فيُعفى من ترخيص البناء.
علاوة على ذلك، هناك آراء مفادها أنه لا ينبغي توسيع نطاق إعفاء تصاريح البناء، بسبب المخاوف بشأن الصعوبات في تحديد ملكية العقارات على الأرض، وعدم القدرة على التحكم في السلامة...
بناءً على هذه الآراء، أعلنت الحكومة أنها ستطبق مبدأ "من مرحلة التحضير وحتى بدء البناء، لا يلزم كل مشروع سوى اتباع إجراء إداري واحد". وتشمل لائحة الإعفاء من التراخيص المشاريع ذات التخطيط التفصيلي بمقياس 1/500، بعد أن تتحقق الجهة المختصة من الالتزام بالتخطيط والسلامة.
وقال نائب الوزير بوي شوان دونج "إن المشاريع الصغيرة فقط (التي لا تتطلب تقييما) يجب أن تخضع لإجراءات الحصول على تصريح البناء".
يُضيف مشروع القانون أيضًا محتوىً يتعلق بإدارة أوامر البناء في المادة 47 لضمان استيفاء متطلبات الإدارة عند الانتقال الجزئي من مرحلة ما قبل التفتيش إلى مرحلة ما بعد التفتيش. تُدار أوامر البناء من بداية البناء وحتى الاستلام والتسليم، وذلك للكشف عن المخالفات ومنعها ومعالجتها.
فيما يتعلق بأعمال البناء المستثناة من تراخيص البناء، قال السيد دونغ إن قانون الأراضي نصّ على تحديد الأصول المرتبطة بالأرض. واستجابةً لآراء الوفود، ستنسق وزارة الإنشاءات مع وزارة الزراعة والبيئة في عملية صياغة وثائق فرعية للقانون لتفادي أي نقص في المواد.
تقليل وقت الحصول على تصريح البناء بما يصل إلى 7 - 10 أيام
وعلى وجه الخصوص، يعمل مشروع القانون على تبسيط الإجراءات الإدارية في اتجاه تنظيم إجراءات الترخيص بحيث يتم تبسيطها إلى أقصى حد في المرسوم في اتجاه تنفيذ العملية برمتها عبر الإنترنت؛ وتبسيط الوثائق والشروط.
رئيس لجنة العلوم والتكنولوجيا والبيئة نجوين ثانه هاي
الصورة: جيا هان
صرح نائب وزير البناء بأن مدة منح التصاريح ستُقلّص إلى الحد الأدنى (من المتوقع أن تتراوح بين 7 و10 أيام كحد أقصى). وستُخفّض هذه اللوائح ما لا يقل عن 30% من الوقت والتكاليف، وفقًا لمتطلبات الحكومة.
في تعليقه على المراجعة، قال رئيس لجنة العلوم والتكنولوجيا والبيئة، نجوين ثانه هاي، إن توسيع نطاق الإعفاءات من تراخيص البناء وحقوق ملكية المساكن حظي باهتمام كبير من جانب العديد من الوفود. ووفقًا لقانون الأراضي، يشترط الحصول على شهادة ملكية المسكن الحصول على ترخيص بناء.
وتساءلت السيدة هاي قائلة: "إذا تم إعفاء الترخيص، فهل سيتم إصدار إشعار ببدء البناء أو وثيقة تقييم التصميم بقيمة تعادل قيمة ترخيص البناء عند تنفيذ إجراءات منح شهادات الملكية لضمان حقوق الناس؟"، وقالت إنها "قلقة للغاية بشأن هذا الأمر".
رأت السيدة هاي أن "إعفاء التصاريح أمرٌ مُمتع"، واقترحت التنسيق الوثيق بين إعفاء تصاريح البناء وقانون الأراضي. يرتبط إعفاء تصاريح البناء وإصدار السجلات الحمراء ارتباطًا وثيقًا بالمواطنين، لذا يجب دراسته بعناية.
كما أشارت رئيسة لجنة العلوم والتكنولوجيا والبيئة إلى وجود حوالي 3000 مشروع عقاري متعثر. وطلبت من هيئة صياغة اللوائح الانتقالية مراجعة اللوائح بعناية لتوفير الموارد.
أشارت السيدة هاي إلى أنه "بحذف العديد من المواد وتكليف الحكومة بتحديد التفاصيل، من الضروري الالتزام بتقدم وجودة تطوير المرسوم الفرعي. وإذا تأخر صدور المرسوم، فسيخلق ذلك فجوة قانونية".
ثانهين.فن
المصدر: https://thanhnien.vn/mien-giay-phep-xay-dung-thu-tuc-cap-so-do-se-ra-sao-185251124115418515.htm
تعليق (0)