افتتاحه للبيع بسعر "الأرضية"، يخلق The Opus One موجة من الضجة في سوق الشقق الشرقية

(CLO) يعد مشروع Opus One - المشروع الأول للشقق الفاخرة والمشروع الأخير الذي تم إطلاقه في Vinhomes Grand Park (Thu Duc City) عاملاً قوياً في خلق موجات لسوق العقارات في شرق مدينة هوشي منه عندما يجمع العديد من القيم المتميزة، وفي الوقت نفسه يتردد صداه من خلال سلسلة من العوامل المواتية النادرة.

تم إطلاقه في الوقت المناسب، "إرواء عطش" السوق

أُطلق المبنيان السكنيان الفاخران OS1 وOS5، من أصل أربعة مبانٍ في مشروع "ذا أوبس ون"، في وقتٍ يشهد فيه قطاع العقارات انتعاشًا ملحوظًا. وقد برز المشروع بشكلٍ أكبر في ظلّ شحّ المعروض في السوق، نتيجةً لانخفاض المخزون وعدم طرح مشاريع جديدة للبيع. وأظهر تقرير سافيلز للربع الثالث من عام 2024 عن سوق مدينة هو تشي منه انخفاضًا في المعروض من الشقق الرئيسية بنسبة 13% على أساس ربع سنوي، وبنسبة 36% على أساس سنوي، ليصل إلى 4,871 وحدة فقط.

مشروع "أوبس ون" يحتل مركز الصدارة وسط ارتفاع أسعار الشقق بشكل مستمر إلى مستويات قياسية

أدى التفاوت الكبير بين العرض والطلب إلى ارتفاع متوسط أسعار الشقق في مدينة هو تشي منه. وفي قطاع العقارات الفاخرة، استمرت أسعار الشقق في الارتفاع، حيث تبدأ الأسعار من 80 مليون دونج/متر مربع أو أكثر. إضافةً إلى ذلك، ستؤدي قائمة أسعار الأراضي الجديدة المطبقة اعتبارًا من أكتوبر 2024 إلى زيادة تكاليف الاستثمار في البناء، ومن المتوقع أن تدفع أسعار المساكن إلى الارتفاع بنسبة تتراوح بين 15% و20% على الأقل.

يتجلى عامل "التوقيت المناسب" لمشروع "ذا أوبس ون" بوضوح في كونه مشروعًا نادرًا استكمل الإطار القانوني والإجراءات المتعلقة بتكلفة الأرض قبل تطبيق قائمة أسعار الأراضي الجديدة. أعلن المستثمر عن "سعر أساسي" قدره 65 مليون دونج فيتنامي للمتر المربع فقط، في حين عدّلت العديد من المشاريع الجديدة والقديمة في السوق أسعارها خلال مرحلة الافتتاح الجديدة.

على وجه الخصوص، يُعدّ مشروع "ذا أوبس ون" مشروعًا فريدًا من نوعه، إذ يُقدّم خطة سداد تصل إلى 16 قسطًا، تمتد حتى تسليم المشروع بالكامل (2026). بفضل ذلك، لن يتعيّن على المشترين سوى دفع 39 مليون دونج شهريًا لامتلاك شقة فاخرة فورًا، مع إمكانية زيادة سعرها بشكل ملحوظ.

تزداد شعبية مشروع "أوبس ون" مع إطلاقه بالتزامن مع إطلاق عالم الترفيه "فين وندرز". ويُعتبر هذا العامل المحرك الرئيسي لزيادة قيمة العقارات أضعافًا مضاعفة. لذلك، ينتهز المستثمرون فرصة إبرام صفقات على خط إنتاج الشقق "توب وان" تحسبًا لارتفاع الأسعار مستقبلًا.

المركز الأول في المنطقة الحضرية والمنطقة

في أي مرحلة من مراحل السوق، يُعدّ الموقع عاملاً أساسياً في تحديد قيمة العقارات وإمكانات ربحها. تقع المشاريع ذات السيولة العالية دائماً في مناطق متطورة ذات بنية تحتية مرورية متزامنة. إذا كان المشروع يقع على ضفاف نهر أو بحيرة، فسيكون بالتأكيد هدفاً جذاباً للمستثمرين المحترفين. بالمقارنة مع مشروع "ذا أوبس ون"، يقتنع المشترون تماماً بالمشروع الذي يجمع بين العديد من العوامل "الجغرافية" القيّمة في آن واحد.

يجمع مشروع فين هومز جراند بارك الأول بين العديد من عوامل "الوقت السماوي والموقع الملائم"

أولاً، يستفيد مشروع "ذا أوبس ون" من اتصال فينهومز جراند بارك الفائق بالطريق الدائري المركزي رقم 3 وخط مترو بن ثانه - سوي تيان المجاور. إضافةً إلى ذلك، يُشكّل مطار لونغ ثانه الدولي، الذي يستوعب 25 مليون مسافر سنويًا، جسرًا لتحويل فينهومز جراند بارك إلى أكثر وجهات السكن والمنتجعات والتسوق والترفيه ازدحامًا في الجنوب.

ثانيًا، يقع مشروع "ذا أوبس ون" في منطقة "وسط المدينة" بفينهومز جراند بارك، على بُعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من سلسلة من المرافق الخدمية الفاخرة في المدينة. سيتمكن سكان "ذا أوبس ون" من الاستمتاع بسهولة بجميع الخدمات والمرافق العصرية والأنيقة، من الترفيه والتسوق إلى الرعاية الصحية والدراسة والعمل، وغيرها.

يتمتع Opus One بظروف معيشية بيئية مثالية، مما يضفي عليه إلهام "العودة إلى المنزل مثل العودة إلى منتجع"

ثالثًا، يجذب مشروع "ذا أوبس ون" المستثمرين أيضًا بفضل موقعه ضمن النظام البيئي الأخضر لمدينة فينهومز جراند بارك، الممتدة على مساحة 271 هكتارًا، والمحاطة بنهرين كبيرين، حيث يمتلك كل ساكن ما متوسطه 16 مترًا مربعًا من المساحات الخضراء والمسطحات المائية. وهذا يُهيئ بيئة مثالية للمشروع لتطوير نظام خدمات داخلي فريد، مثل "جنة الأرض" مع شلال متدفق، وحديقة ضبابية، وحديقة استوائية معلقة، وصالة ألعاب رياضية مائية، ومسبح لا متناهي من ثلاثة طوابق، وبار مسبح مستوحى من تصميم التلال الشاسعة.

الطاقة الكهروضوئية

بأسعار تنافسية وقيم مميزة تفتح آفاقًا مثالية للعيش، تُعدّ شقق "ذا أوبس ون" الفاخرة خيارًا استثماريًا لا يُفوّت خلال فترة ازدهار سوق العقارات. تُطبّق فين هومز سياسة مبيعات تتضمن العديد من الحوافز للعملاء الذين يشترون "ذا أوبس ون":

- الدفع حسب الجدول القياسي: خصم 10٪

- الدفع حسب جدول الدفع: خصم شهري 1-2%

- قرض بنكي: 70% من سعر البيع، 0% فائدة لمدة 30 شهرًا

- العملاء الذين يشترون 2-3 وحدات: خصم 1-1.5٪ لكل وحدة

المصدر: https://www.congluan.vn/mo-ban-voi-muc-gia-kich-san-the-opus-one-tao-song-cho-thi-truong-can-ho-khu-dong-post326460.html