أخطط لشراء منزل في الطابق الأرضي. بعد بحث، اكتشفت أن هذه المنطقة قيد التخطيط. لذلك، أشعر ببعض القلق بشأن شرائها، فبالقليل من المال الذي ادخرته، سيكون من الصعب عليّ شراء منزل في مكان آخر.
لذلك أريد أن أسأل هل يمكنني الحصول على الكتاب الأحمر عند شراء منزل في منطقة التخطيط؟
هذا هو السؤال الذي وجهه القارئ ها دونغ إلى صحيفة ثانه نين .
لن يتم منح الكتاب الأحمر شراء أو بيع العقارات بعد إشعار أو قرار استصلاح الأرض.
مستشار
أشار ممثل مكتب التوثيق نجوين ثي ديم فونج إلى أنه بالنسبة للعقارات المخطط لها للمشاريع، فإن الحل هو كما يلي:
بموجب البندين 7 و8 من المادة 49 من قانون الأراضي، تُقيّد بعض الحقوق المتعلقة بالمنازل والأراضي الواقعة ضمن منطقة التخطيط. مع ذلك، لا يُقيّد حق نقل ملكية المنازل والأراضي الواقعة ضمن منطقة التخطيط حتى في حال وجود خطة سنوية لاستخدام الأراضي على مستوى المنطقة.
وفقًا للبند 6، المادة 19 والبند 8، المادة 49 من قانون الأراضي، لا يُمنح مستخدمو الأراضي شهادات حق استخدام الأراضي في حال صدور إشعار أو قرار باستصلاح الأراضي من جهة حكومية مختصة. الحد الزمني لإصدار إشعار أو قرار باستصلاح الأراضي هو 3 سنوات من تاريخ إعلان الخطة السنوية لاستخدام الأراضي على مستوى المنطقة.
وهكذا، لا يزال بإمكانك شراء المنازل والأراضي ضمن التخطيط، ولكن ستحدث الحالتان التاليتان:
أولاً، إذا قمت بالشراء أو البيع قبل صدور إشعار أو قرار باستعادة الأرض، فسوف تحصل على شهادة.
ثانياً، إذا قمت بالشراء أو البيع بعد صدور إشعار أو قرار باستصلاح الأرض، فلن يتم منحك شهادة.
[إعلان 2]
رابط المصدر
تعليق (0)