الإسكان الاجتماعي في دا نانغ: العرض لا يلبي الطلب

[إعلان 1]

رغم كونها من بين أفضل المناطق الرائدة في الاستثمار في الإسكان الاجتماعي، إلا أن العرض من الإسكان الاجتماعي في دا نانغ لا يزال غير كافٍ لتلبية الطلب.

طلب كبير

أعلنت إدارة البناء في دا نانغ مؤخرًا عن بيع وحدات سكنية في مشروع شقق الإسكان الاجتماعي الكائن في القطعة B4-2 بمنطقة باو ترام ليك سايد جرين الحضرية. ويبلغ عدد الشقق المعروضة للبيع 196 شقة، تقع في المباني CT05 وCT08 وCT09، بسعر بيع يتجاوز 16 مليون دونج للمتر المربع.

يضم مبنى شقق الإسكان الاجتماعي الكائن في قطعة الأرض B4-2 في منطقة باو ترام ليك سايد جرين الحضرية، والمستثمر من قبل شركة سايغون - دا نانغ للاستثمار المساهمة، ستة أبراج سكنية، تضم 1809 شقق. منها 1165 شقة سكنية معروضة للبيع، و348 شقة تجارية معروضة للبيع، و296 شقة سكنية للإيجار. هذه هي المرحلة السادسة عشرة التي يُعلن عنها هذا المشروع للبيع. في كل مرة، يُثير المشروع حماسًا كبيرًا، حيث يصطف عدد كبير من الناس منذ الفجر لتقديم طلباتهم، على أمل امتلاك شقة.

تُعد دا نانغ من المدن الرائدة القليلة في مجال بناء المساكن الاجتماعية. منذ عام ٢٠٠٥، طبقت المدينة برنامج "مدينة الثلاثة" بهدف "توفير فرص عمل، وسكن، ونمط حياة حضري متحضر".

وفقًا لإدارة البناء في دا نانغ، استثمرت المدينة وأكملت بناء أكثر من 16,700 شقة بحلول نهاية عام 2023. منها أكثر من 12,000 شقة مُخصصة من ميزانية الدولة، وهو ما يُمثل حوالي 80% من صندوق الإسكان الاجتماعي الحكومي. تدير المدينة ما يقرب من 10,000 شقة سكنية حكومية، منها أكثر من 98% مُستأجرة. نظرًا لضآلة صندوق الإسكان الاجتماعي الحكومي المتبقي، لم تُعطِ دا نانغ منذ عام 2019 الأولوية إلا لتأجير المساكن الحكومية للأشخاص ذوي المساهمات الثورية والأسر التي تُزيل شققًا ومباني جماعية حكومية مُتهالكة. أما بالنسبة للمواضيع المتبقية، فيتم النظر فيها وحلها، وهي استئجار وشراء المساكن الاجتماعية من مصادر غير حكومية.

بالإضافة إلى الميزانية، دعت المدينة منذ عام ٢٠٠٩ إلى الاستثمار في الإسكان الاجتماعي من مصادر خارج الميزانية. وتشير الإحصاءات إلى أن المدينة نفذت تسعة مشاريع تضم ٧٥١١ شقة، منها ٤٦٣٤ شقة مكتملة، و٢٨٧٧ شقة قيد الإنشاء.

تُظهر الأرقام أعلاه عزم دا نانغ على تنفيذ سياسة تطوير الإسكان لذوي الدخل المحدود. ومع ذلك، لا تزال هذه السياسة عاجزة عن تلبية الاحتياجات الفعلية للسكان.

إضافة المزيد من المشاريع الجديدة

وقّع مدير إدارة البناء في دا نانغ، السيد فونغ فو فونغ، مؤخرًا إشعارًا بنقل وإخلاء ثلاثة مجمعات سكنية مملوكة للدولة، وهي لام داك سان هوا كونغ، وتوان فوك، وهوا مينه. تضم المجمعات السكنية الثلاثة 648 شقة، وتحتاج إلى نقل حوالي 590 أسرة. وفي حال الحاجة إلى إعادة بناء المجمع السكني برأس مال مُخصّص، يُقدّر رأس المال المُخصّص بحوالي 600 مليار دونج فيتنامي.

وافقت دا نانغ على موقع بناء مجمع سكني ليحل محل مجمع شقق ثوان فوك ولام داك سان هوا كونغ على قطعة الأرض رقم ١٠ - ترينه كونغ سون (حي هوا كونغ نام، مقاطعة هاي تشاو)، بمساحة ٥٦٨٥ مترًا مربعًا. كما تم الاتفاق على موقع بناء مجمع سكني ليحل محل مجمع شقق هوا مينه على قطعة الأرض القديمة بمساحة ٨١٥٤ مترًا مربعًا.

وفقًا لإدارة الإنشاءات، بالإضافة إلى بناء ثلاث مناطق سكنية متدهورة، تواصل المدينة تسريع إنجاز مشاريع الإسكان الاجتماعي، وتدعو إلى الاستثمار في مشاريع جديدة من مصادر غير حكومية. وعلى وجه الخصوص، ستُنجز دا نانغ قريبًا أربعة مشاريع إسكان اجتماعي تضم أكثر من 2500 شقة. وتشمل هذه المشاريع شققًا لذوي الدخل المحدود في منطقة داي ديا باو لإعادة التوطين - المبنى ج؛ وشققًا لذوي الدخل المحدود في منطقة آن ترونغ 2 السكنية - المبنى أ، المبنى ب؛ ومجمعًا سكنيًا في منطقة هوا خانه الصناعية - المبنى ب2؛ ومجمعًا سكنيًا في قطعة الأرض ب4-2 في منطقة باو ترام ليك سايد الخضراء الحضرية.

تدعو مدينة دا نانغ إلى استثمار جديد في ثلاثة مشاريع إسكان اجتماعي تضم أكثر من 3500 شقة، بما في ذلك مساكن في قطعتي أرض B4-1 وB4-2 في منطقة إعادة التوطين "هوا هيب 4"؛ ومساكن في قطعة أرض سكنية رقم 3 في المنطقة "ب" - المنطقة السكنية على جسر "نام كام لي"؛ ومساكن في قطعة أرض سكنية رقم 5 في المنطقة "ب" - المنطقة السكنية على جسر "نام كام لي". بالإضافة إلى ذلك، يتم التركيز على استكمال مشروع شقق الإسكان الاجتماعي للمساهمين الثوريين في شارع "فو مونغ نجوين"، والذي يضم أكثر من 200 شقة؛ وتحويل سكنين طلابيين إلى مساكن اجتماعية تضم أكثر من 600 شقة.

أكد نائب رئيس اللجنة الشعبية لمدينة دا نانغ، السيد لي كوانغ نام، أن بناء المساكن الاجتماعية مهمة أساسية للمدينة. وقد نفذت دا نانغ برنامجًا لتطوير الإسكان في الفترة 2021-2030 مع التصميم على الاستثمار في أكثر من 20000 وحدة سكنية اجتماعية، بزيادة قدرها 7200 وحدة عن الهدف الذي حددته الحكومة (12800 وحدة). وعلى وجه الخصوص لتنفيذ هدف الإسكان الاجتماعي الذي حددته الحكومة (6400 شقة في الفترة 2021-2025، و6400 وحدة في الفترة 2026-2030)، من 2021-2023، أكملت المدينة 1774 شقة، وتبني 2570 وحدة وتنفذ عددًا من مشاريع الاستثمار في الإسكان الاجتماعي في الفترة 2024-2025. نسعى إلى إكمال 7097 شقة بحلول عام 2025. وفي الفترة 2026-2030، تعتزم المدينة إكمال الشقق المتبقية بأكثر من 6400 وحدة.

[إعلان 2]
مصدر