بالإضافة إلى القضايا التي تحتاج إلى إعداد دقيق مثل تحديد الاحتياجات بوضوح، والقدرة المالية، والبحث الشامل في السوق، والإجراءات القانونية اللازمة، يحتاج مشتري المنازل إلى معرفة كيفية التحقق من جودة المنزل الذي يعتزمون شراءه.
فيما يلي بعض النقاط التي يجب على مشتري المنازل الانتباه إليها، والتي تم تجميعها بواسطة موقع Realtor .
رائحة غير عادية
كن حذرًا عند دخول منزل جميل ذي رائحة كريهة أو قوية. قد تكون الروائح العفنة أو الكيميائية أو روائح الطعام المستمرة علامة على وجود مشاكل هيكلية أو ميكانيكية أو صحية كامنة في المنزل.
خذ وقتك للنظر عن كثب، والتحقق من المناطق المخفية مثل خزائن المطبخ، وتحت الحوض، والطابق السفلي أو المنطقة حول النوافذ بحثًا عن علامات العفن، وتسرب المياه.
القضايا الهيكلية
يُعدّ الهيكل الأساسي لضمان سلامة المنزل واستدامته. انتبه لأيّ خلل يظهر على سطح المنزل.
أولًا، الشقوق الصغيرة في الجدران. قد تكون هذه الشقوق علامة على التدهور مع مرور الوقت. ومع ذلك، من المهم التمييز بين الشقوق الصغيرة الناتجة عن الانكماش الطبيعي والشقوق الكبيرة والعميقة التي قد تشير إلى مشاكل خطيرة في الأساس أو الهيكل.
ثانيًا، إهمال النوافذ والأبواب. فالنوافذ والأبواب العالقة، أو صعوبة فتحها وإغلاقها، أو عدم ملاءمتها للإطار، قد تكون مؤشرًا على خلل في الهيكل، مما يؤثر على السلامة والكفاءة.
ثالثًا، استواء الأرضية. يمكنك استخدام كرة صغيرة أو كرة رخامية للتحقق من استواء الأرضية. قد يكون ميل الأرضية قليلاً بسبب ضعف الأساس أو مشاكل في الصرف.
مشروع فيلا ساحلية (تصوير: تران كانج).
مشاكل الصيانة
المنزل الذي لا يتم صيانته بشكل جيد سوف يظهر عليه تفاصيل صغيرة يمكن التعرف عليها بسهولة مثل المصابيح المحترقة والحدائق المهملة والطلاء المتقشر والباهت.
على سبيل المثال، قد يكون المصباح الكهربائي المحترق عطلًا عرضيًا، ولكن إذا احترقت عدة مصابيح كهربائية في المنزل، أو كان النظام الكهربائي غير مستقر، فقد يكون هذا علامة على وجود نظام كهربائي قديم وغير آمن.
وبالمثل، يُعدّ تقشر الطلاء وبهتانه علامةً على تدهوره مع مرور الوقت، ويتطلب إعادة طلاء. مع ذلك، من المهم أيضًا ملاحظة أنه إذا كان الطلاء جديدًا جدًا، فقد يُخفي صاحب المنزل مشاكل في الجدران، أو تسريبات، أو عفنًا.
المناطق المحيطة
بالإضافة إلى التحقق من حالة المنزل، يرى سماسرة العقارات أنه ينبغي على المشترين أيضًا التعرّف على المنطقة المحيطة. من الأمور التي يجب التحقق منها بعناية: تضاريس المنطقة التي ستشتري منزلًا فيها، ونظام الصرف الصحي، والفيضانات، والتلوث الضوضائي، والمشاكل الأمنية.
على سبيل المثال، إذا كان منزلك يقع بالقرب من طريق سريع أو منطقة صناعية أو مطار، فإن الضوضاء يمكن أن تؤثر على جودة حياتك.
إذا لم تكن لديك خبرة في فحص المنازل، يُنصح بالاستعانة بخدمات متخصصة. سيقوم مقدمو خدمات فحص المنازل بتقييم شامل لحالة الهيكل، والأنظمة التقنية، والكهربائية، وأنظمة الصرف الصحي، وغيرها من عناصر المنزل، لتزويدك بمعلومات مفصلة، مما يساعدك على اتخاذ قرار مدروس.
[إعلان 2]
المصدر: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/nhung-diem-ban-bat-buoc-phai-kiem-tra-khi-di-mua-nha-rieng-20240628143824690.htm
تعليق (0)