القوة الكلية لكسر جليد السوق

على مدار العام الماضي، دأبت الحكومة على طرح العديد من الحلول لمعالجة صعوبات سوق العقارات. وصرحت محافظ بنك الدولة الفيتنامي، نجوين ثي هونغ، بأنه اعتبارًا من 27 يونيو، ارتفع الائتمان الممنوح للنظام بأكمله بنسبة 4.03%، إلا أن ائتمان الأعمال العقارية وحده ارتفع بنسبة 14% في الأشهر الخمسة الأولى من العام. قد لا يعكس هذا الرقم حقيقة نمو الائتمان العقاري (نظرًا لانخفاض قاعدته في نهاية عام 2022، ولأن ائتمان الأعمال العقارية لا يمثل سوى ثلث إجمالي الائتمان العقاري تقريبًا)، ولكنه يُظهر جزئيًا أن الحلول لمعالجة صعوبات السوق بدأت تؤتي ثمارها.

يُذكر أنه خلال المؤتمر الوطني الإلكتروني بين الحكومة والمحليات، والاجتماع الحكومي الدوري في يونيو 2023، طلب رئيس الوزراء فام مينه تشينه مواصلة تطبيق سياسة نقدية أكثر استباقية ومرونة وتساهلاً وفعالية في الوقت المناسب. وأوضح رئيس الوزراء أن هذه السياسة النقدية الأكثر مرونة وتوسعاً تتجلى بشكل رئيسي في زيادة المعروض النقدي (M2)، وزيادة الائتمان، وخفض أسعار الفائدة، وخاصةً أسعار الإقراض. ويهدف هذا إلى تلبية الحاجة الملحة إلى إزالة صعوبات السيولة والائتمان، وتعزيز الانتعاش الاقتصادي.

ويسجل سوق العقارات إشارات إيجابية، كما تظهر التدفقات النقدية علامات العودة إلى السوق مع إطلاق العديد من المشاريع الجديدة.

مع التحسن في تدفقات رأس المال منذ يونيو 2023، علق الدكتور كان فان لوك، كبير الاقتصاديين في BIDV : "لقد رأينا بعض علامات التعافي في مكان ما".

بالإضافة إلى الجهود الحكومية المبذولة، تلقى السوق أيضًا العديد من الإشارات الإيجابية عندما طرحت شركات العقارات العملاقة العديد من سياسات البيع لتحفيز السوق، متعاونةً مع الدولة لكسر الجمود في سوق العقارات. ومن بينها، لا يسعنا إلا أن نذكر شركة فينهومز، المستثمر العقاري الرائد في فيتنام، والتي تطبق سياساتها لأول مرة. بفضل سياسة بيع غير مسبوقة لمدة 7 سنوات دون القلق بشأن أسعار الفائدة، إلى جانب أسعار بيع جذابة، أحدثت شركة فينهومز للمستثمرين تأثيرًا إيجابيًا للغاية على السوق. فور إعلان هذه السياسة وتطبيقها على مشروع "غلوري هايتس" في منطقة فينهومز جراند بارك (مدينة هو تشي منه)، تم بيع أكثر من 2000 شقة فاخرة في غضون 34 ساعة فقط.

ولا يؤثر هذا التأثير على أنشطة المبيعات في جلوري هايتس فحسب، بل يمتد أيضًا إلى مستثمرين آخرين والعديد من المشاريع الأخرى، مما يخلق إشارات إيجابية للانتعاش العام للسوق.

فرصة ذهبية لامتلاك شقة فاخرة في زيورخ في فين هومز أوشن بارك

بعد النجاح الذي حققه مشروع Glory Heights في مدينة هوشي منه، تواصل شركة Vinhomes الإعلان عن سياسة سوبر غير مسبوقة يتم تطبيقها في مشروع زيورخ في منطقة Vinhomes Ocean Park 1 الكبرى، ووعدت بمواصلة خلق اختراق قوي، مما يساعد على كسر جليد السوق.

بناءً على ذلك، بدفع 10% فقط من قيمة الشقة، يُمكن للعملاء توقيع عقد البيع فورًا وشراء منزل دون القلق بشأن أسعار الفائدة عند الحصول على دعم سعر الفائدة حتى عام 2031، واستلام المنزل في أغسطس 2027. وتحديدًا، خلال 4 سنوات قبل استلام المنزل، يُمكن للمشتري الدفع دون الحاجة إلى اقتراض مبلغ يُعادل 0.91% من قيمة الشقة. كما تدعم شركة فين هومز للمستثمرين أيضًا فائدة 0% على 45% من قيمة الشقة لمدة تصل إلى 4 سنوات بعد استلام المنزل. مع هذه السياسة، لن يحتاج العملاء إلى القلق بشأن تقلبات أسعار الفائدة في السوق خلال 8 سنوات - من الآن وحتى عام 2031.

تتيح لك سياسة الاختراق الفائقة من Vinhomes فرصة امتلاك شقة فاخرة ZR1 The Zurich بسهولة بمبلغ يبدأ من 8.6 مليون VND / شهر فقط.

تتيح لك هذه السياسة الرائعة من Vinhomes فرصة امتلاك شقة بسهولة في أفخم مشروع في منطقة Vinhomes Ocean Park الحضرية، مما يساعد المشترين على تقليل الضغوط المالية.

تم تطوير زيورخ من قِبل شركتي ميتسوبيشي وفين هومز العملاقتين، ويضم مجموعة من المرافق الراقية ذات الطراز السويسري، مثل بحيرة جنيف الخلابة، ونافورة شلال الراين، والساحة السويسرية، وغيرها. بالإضافة إلى ذلك، يضم مبنى ZR1 مرافق تُضاهي منتجعات الخمس نجوم، بما في ذلك حديقة سماوية، وصالة ألعاب رياضية مجانية، وغرفة يوغا، ومنطقة لعب للأطفال، وألعاب عائلية ممتعة لجميع أفراد العائلة، ومجمع جاكوزي حراري مع ساونا، وغرفة مساج بالحجر الساخن...

يتمتع زيورخ أيضًا بموقع متميز عند بوابة المدينة الكبرى، مقابل بحيرة كورال، مما يساعد السكان على السفر بسهولة والاتصال بوسط المدينة أثناء الاستمتاع بالهواء النقي النقي من شريط البحيرة ذي المناظر الطبيعية الفريدة في Vinhomes Ocean Park 1.

المناظر الطبيعية الداخلية المصممة على الطراز السويسري والمناظر الفريدة لبحيرة كورال - واحدة من "البحيرتين العظيمتين" في Vinhomes Ocean Park 1.

يقع مشروع زيورخ في قلب منطقة الأعمال المركزية ضمن "مدينة أوشن سيتي ديستنيشن"، التي تعمل بثبات منذ أكثر من ثلاث سنوات ويسكنها أكثر من 60,000 ساكن. كما يضم المشروع آلاف المرافق العامة التي تشتهر بها المدينة، مثل بحيرة كريستال لاغون المالحة التي تبلغ مساحتها 6.1 هكتار؛ وبحيرة بيرل الرملية البيضاء التي تبلغ مساحتها 24.5 هكتار؛ وأكثر من 700 جهاز رياضي خارجي متعدد الاستخدامات؛ و60 ملعبًا للأطفال... إلى جانب ذلك، يضم المشروع مجموعة من العلامات التجارية العالمية عالية الجودة من مجموعة فين جروب، بما في ذلك فينميك، وفينكوم، وفينسكول، وفين باص... لتلبية جميع احتياجات الحياة. ومن زيورخ، يمكن للسكان أيضًا الاستفادة من المرافق البحرية الفاخرة في فين هومز أوشن بارك 2 وفين هومز أوشن بارك 3، واللذين تم الانتهاء منهما ويجري العمل على إنجازهما على وجه السرعة، مما يجعل هذا المشروع من أكثر المشاريع جاذبيةً وراحةً للعيش في شرق العاصمة.

مع الإدارة الكلية الوثيقة للدولة والتعاون مع المستثمرين الرئيسيين مثل Vinhomes، يتوقع الخبراء أن سياسة المبيعات الفائقة "شراء منزل دون القلق بشأن أسعار الفائدة لمدة تصل إلى 8 سنوات" في The Zurich 1 ستكون بمثابة نجاح كبير يخلق اختراقًا لسوق العقارات الشمالية، وهو أيضًا مؤشر على أن السوق يدخل دورة انتعاش ولديه القدرة على تحقيق اختراق قوي في النصف الثاني من عام 2023.

كاو توان