أخطاء شائعة عند تجديد المنزل تؤدي إلى ارتفاع التكلفة عدة مرات

تُرمّم وتُجدّد آلاف مشاريع الإسكان سنويًا. ومع ذلك، يجد العديد من أصحاب المنازل أنفسهم في حالة "خسارة مالية ومعاناة" نتيجةً لارتفاع التكاليف باستمرار، وتأخر سير العمل، وعدم تحقيق جودة المشروع للتوقعات.

وفقًا لممثل شركة Truong Sinh Construction and Trading Consulting Company Limited - وهي وحدة متخصصة في التصميم والبناء والتجديد الكامل للمنازل في هانوي ، يمكن تجنب المخاطر تمامًا إذا كان صاحب المنزل يفهم الأخطاء الشائعة ولديه حل مناسب منذ البداية.

الخطأ الأول: عدم دراسة الوضع الحالي بعناية قبل البناء

من أهم أسباب مضاعفة تكلفة إصلاح المنازل هو تجاهل مرحلة تقييم الوضع الراهن للبناء. ووفقًا لخبرة فريق مهندسي ترونغ سينه، فإن العديد من المنازل القديمة تعاني من تدهور في الهياكل، وتلف في أنظمة الكهرباء والمياه، وتشققات أو تسرب في الجدران. إذا لم تُقيّم عملية البناء بعناية، فقد تواجه مشاكل بسهولة، مما قد يتطلب تفكيك أو إعادة بناء العديد من العناصر.

في ترونغ سينه، قبل اقتراح خطة التجديد، يأتي الفريق الفني مباشرةً لمعاينة المشروع وقياسه وتقييم حالته بالتفصيل. هذا يساعد على تحديد نطاق الإصلاح المناسب، مما يقلل التكاليف المتكبدة أثناء عملية البناء.

قال ممثل الشركة: " إنّ الدراسة الدقيقة للوضع الراهن لا تساعد فقط على حساب التكاليف بدقة أكبر، بل تُشكّل أيضًا أساسًا لتصميم وتخطيط بناء معقول. وهذه خطوة لا غنى عنها إذا كنت ترغب في تحقيق كفاءة مستدامة للمشروع ".

الخطأ الثاني: عدم وجود تصميم واضح، والبناء المبني على المشاعر

يعتقد الكثير من العائلات أن "إصلاحات المنازل لا تتطلب سوى التواصل الشفهي مع المقاول"، أو أن "الرسم التخطيطي الأولي يكفي". إلا أن عدم وجود تصميم مفصل هو السبب في تجاوز المشروع للميزانية المخصصة له بسهولة، وفي تنفيذه بشكل خاطئ.

يجب أن يُظهر التصميم الجيد بوضوح البنية المعمارية العامة، والتخطيط الوظيفي، والمنظور الداخلي، بالإضافة إلى تحديد نمط المنزل بعد التجديد. فبدون رسم تخطيطي، قد يساء فهم مالك المنزل والعامل بسهولة، مما يؤدي إلى الهدم وإعادة البناء، مما يُسبب هدرًا كبيرًا للوقت والمواد.

للتغلب على هذه المشكلة، تدعم شركة ترونغ سينه للهندسة المعمارية خدمات التصميم للعملاء باستخدام باقة تجديد المنازل الشاملة. هذا الحل لا يساعد العملاء على توفير التكاليف فحسب، بل يضمن أيضًا الاتساق بين مرحلتي التصميم والبناء، وهو عامل مهم لتحقيق أعلى مستويات الجودة والجمال.

الخطأ الثالث: توظيف عمال فرديين دون وجود مقاول عام لإدارتهم

من الأخطاء الشائعة الأخرى قيام أصحاب المنازل بتوظيف العديد من فرق العمل المنفصلة مثل عمال البناء والكهربائيين والسباكين والرسامين وعمال الأسقف، إلخ. ويبدو أن هذا يساعد في توفير التكاليف، ولكنه في الواقع يتسبب في تداخل التقدم وعدم اتساق الجودة وصعوبة التحكم في المسؤولية عند ظهور المشاكل.

الخيار الأمثل هو اختيار مقاول عام مسؤول عن كل شيء، من المسح والتصميم وحتى الإنجاز. مع نموذج "تسليم مفتاح"، تُنفذ العملية بأكملها بشكل مستمر، مع إشراف فني في موقع البناء وسياسة ضمان واضحة بعد التسليم.

الخطأ رقم 4: عدم إجراء تقدير محدد للتكلفة والجدول الزمني

تجديد المنزل عملية معقدة تتضمن عدة خطوات، من الهدم والتجصيص والطلاء والبلاط إلى التشطيب الداخلي. بدون ميزانية مفصلة، ​​قد يفقد أصحاب المنازل السيطرة على التكاليف بسهولة، ويضطرون في النهاية إلى دفع مبالغ إضافية مقابل أعمال إضافية.

تنشر شركة ترونغ سينه قائمة أسعار لباقات إصلاح المنازل الشاملة ، مما يُسهّل على العملاء البحث عن التكاليف وتقديرها بما يناسب احتياجاتهم. الأسعار لا تشمل ضريبة القيمة المضافة، ويمكن تعديلها صعودًا أو هبوطًا حسب المساحة والموقع وحجم البناء الفعلي. مع باقات إصلاح المنازل الشاملة، يحصل العملاء على دعم في التصميم، ويحصلون على عقد ضمان لمدة تتراوح بين 12 و36 شهرًا، مما يمنحهم ثقة أكبر بجودة البناء بعد الانتهاء منه.

الحل الشامل من Truong Sinh - تحسين التكاليف وضمان الجودة

بعد سنوات عديدة من التشغيل، أصبحت شركة Truong Sinh Construction and Trading Consulting Company Limited واحدة من وحدات تجديد المنازل المرموقة الرائدة في هانوي، مع مئات من المنازل والفيلات والشقق المجددة بنجاح.

تقدم الشركة خدماتها بدءًا من المسح والتصميم والتصاريح والبناء والإكمال والتسليم والضمان، مما يُغني العملاء عن عناء تنسيق عدة وحدات في آنٍ واحد. يتمتع فريق مهندسي ومعماريي شركة ترونغ سينه بخبرة تمتد لسنوات طويلة في إدارة المشاريع المعقدة، مثل رفع أرضيات المنازل، والعزل المائي، وتجديد الفلل القديمة، واستبدال أنظمة الكهرباء والمياه، مع ضمان مراعاة الجوانب الفنية والجمالية.

تولي الشركة أيضًا اهتمامًا خاصًا بالشفافية والالتزام بالجودة، ويتجلى ذلك من خلال شعارها "قل الحقيقة - افعل الحقيقة - لا تُعهِد من الباطن". تُنفَّذ جميع المشاريع بواسطة فرق داخلية، باستخدام مواد قياسية، مع عمليات تفتيش دورية وضمان ما بعد التسليم.

استعد بعناية لإجراء إصلاحات منزلية فعالة واقتصادية

تجديد المنزل رحلة تتطلب حسابات دقيقة. اختيار شركة بناء موثوقة وذات خبرة عملية سيساعد أصحاب المنازل على تجنب الأخطاء المكلفة. بفضل عملية احترافية، وقائمة أسعار عامة، وتصميم مجاني، وسياسة ضمان طويلة الأجل، تُعدّ شركة ترونغ سينه خيارًا موثوقًا به للعديد من العائلات في هانوي عند رغبتهم في تجديد منازلهم.

شركة ترونغ سينه للاستشارات والبناء والتجارة المحدودة

- الموقع الإلكتروني: https://kientructruongsinh.vn/

- العنوان: رقم 41، حارة 95، دوي كان، با دينه، هانوي

الخط الساخن : 0975258999

- البريد الإلكتروني: xaydungtruongsinh.vn@gmail.com

المصدر: https://baocantho.com.vn/nhung-sai-lam-thuong-gap-khi-sua-nha-khien-chi-phi-doi-len-gap-boi-a193843.html