(NLDO) - غالبًا ما تزيد المشاريع العقارية التي تحصل على شهادة خضراء من قيمتها بنسبة 5-10%، مما يجذب المستأجرين على استعداد لدفع رسوم أعلى بنسبة 7-15%.

(NLDO) - غالبًا ما تزيد المباني الحاصلة على شهادة البيئة من قيمتها بنسبة 5-10%، مما يجذب المستأجرين المستعدين لدفع رسوم أعلى بنسبة 7-15%.

في ورشة عمل "العقارات الخضراء في فيتنام 2025، اتجاهات ESG وفئات تصنيف التمويل الأخضر" التي عقدت بعد ظهر يوم 13 نوفمبر، ونظمها مجلس المباني الخضراء في فيتنام (VGBC) ومعيار الاستدامة العقارية العالمية (GRESB)، أقر الخبراء بأن عملية تطبيق ESG في صناعة العقارات تجلب العديد من الفوائد البارزة.

قالت السيدة لو ثي ثانه ماو، نائب الرئيس الدائم لجمعية الأعمال الخضراء في مدينة هو تشي منه (HGBA)، والمدير العام لشركة فوك كانج، إنه بحلول نهاية عام 2024، سيكون لدى فيتنام أكثر من 559 مبنى أخضر بمساحة أرضية إجمالية تبلغ حوالي 13.6 مليون متر مربع، بينما غطت سنغافورة 61٪ من مساحتها الأرضية بالخضرة وتهدف إلى الوصول إلى 80٪ بحلول عام 2030. يُظهر هذا الاختلاف إمكانات تطوير هائلة لسوق المباني الخضراء في فيتنام، كما أنه قوة دافعة قوية لمؤسسات تطوير المباني الخضراء الرائدة مثل فوك كانج.

صرح السيد دوغلاس سنايدر، المدير التنفيذي لمجلس العقارات الفيتنامي (VGBC)، بأن سوق العقارات الفيتنامية حاليًا قادر على تطبيق ثلاثة سيناريوهات للاستثمار الأخضر: بناء مبانٍ جديدة، وتجديد المباني القائمة، ودمج أو تطوير مشاريع جديدة. تساعد هذه المعايير على تحديد مفهوم "الأخضر" بوضوح، بدءًا من تركيب الطاقة الشمسية، وأنظمة معالجة المياه، ووصولًا إلى استخدام مواد صديقة للبيئة. وفي الوقت نفسه، تضمن هذه المعايير الشفافية في إدارة التدفقات النقدية والحصول على شهادات الاعتماد الأخضر.

المتحدثون المشاركون في الورشة

قال السيد تري آرتشر، مدير تطوير الأعمال في GRESB، إن فوائد العقارات الخضراء لا تقتصر على الجوانب البيئية فحسب. فالمباني الحاصلة على شهادة خضراء تزيد قيمتها عادةً بنسبة 5-10%، وتجذب مستأجرين مستعدين لدفع زيادة بنسبة 7-15%، وتساعد الشركات على تحسين صورة علامتها التجارية وسمعتها وقدرتها على جمع رأس المال. ويُعد هذا عاملاً رئيسيًا في سعي فيتنام نحو تحقيق هدفها المتمثل في تحقيق انبعاثات صفرية صافية بحلول عام 2050.

وفقًا لشركة CBRE فيتنام، تُحقق المكاتب المعتمدة بيئيًا إيجارات أعلى بنسبة 6-7% تقريبًا، ومعدلات إشغال أعلى بنسبة 4-6% من المباني التقليدية. حتى في أوقات السوق الصعبة، تحافظ هذه المباني على أداء إيجار جيد بفضل انخفاض تكاليف التشغيل، وكفاءة الطاقة، وتجربة المستخدم الأفضل. إضافةً إلى ذلك، يختار 80% من المستأجرين الجدد في هانوي ومدينة هو تشي منه المباني الخضراء، مما يعكس توجه الشركات نحو إعطاء الأولوية للاستدامة.

المصدر: https://nld.com.vn/bat-dong-san-xanh-duoc-nguoi-thue-san-sang-tra-phi-cao-hon-co-the-len-toi-15-196251113194321478.htm