وفي ختام المناقشة، وافق أمين اللجنة الحزبية الإقليمية - رئيس وفد الجمعية الوطنية ها تينه هوانج ترونج دونج على ضرورة تعديل قانون الأعمال العقارية، واقترح في الوقت نفسه مراجعة وتعديل الأحكام الواردة في المسودة.
استمرارًا لبرنامج المرحلة الثانية من الدورة الخامسة، ناقش نواب الجمعية الوطنية، بعد ظهر يوم 19 يونيو/حزيران، في مجموعات عمل مشروع قانون الأعمال العقارية (المُعدّل). ترأس الرفيق هوانغ ترونغ دونغ، عضو اللجنة المركزية للحزب، وأمين اللجنة الحزبية الإقليمية، ورئيس وفد الجمعية الوطنية في ها تينه، المجموعة السادسة عشرة للمناقشة، والتي ضمت نواب الجمعية الوطنية من مقاطعات كاو بانغ ، ودونغ ناي، وها تينه. |
ترأس سكرتير الحزب الإقليمي ورئيس وفد الجمعية الوطنية لمنطقة ها تينه هوانج ترونج دونج المناقشة في المجموعة 16.
وفي مناقشات المجموعات، اتفقت أغلبية المندوبين على ضرورة تعديل قانون الأعمال العقارية بشكل شامل لتأسيس مبادئ الحزب وسياسات الدولة بشكل كامل، وإكمال القوانين والآليات والسياسات لتطوير سوق العقارات وإدارتها بشكل صارم؛ وتعديل الأحكام القانونية المتعلقة بالأعمال العقارية وإكمالها، والتغلب على القيود والصعوبات في التنفيذ العملي؛
استكمال اللوائح لضبط القضايا الجديدة الناشئة عن الممارسة؛ ضمان تزامن ووحدة النظام القانوني، والمساهمة في تطوير سوق عقارية مستقرة وشفافة وصحية ومستدامة، وتنسيق مصالح الدولة والشركات والشعب.
عضو اللجنة الاقتصادية في الجمعية الوطنية، مندوب وفد ها تينه بوي ثي كوينه تو : من الضروري توضيح فئات ومبادئ ومتطلبات أعمال الإسكان وأعمال البناء المستقبلية؛ وجود حلول لتحديد أسعار الشراء والبيع والنقل والإيجار للعقارات وفقًا للواقع في كل حالة؛ من الضروري وضع لوائح لإدارة وسطاء العقارات...
وفي معرض تعليقهم على مشروع القانون، ناقش المشاركون نطاق التنظيم، وأنواع العقارات التي يتم ممارستها، وشروط تنظيم الأعمال العقارية، وشروط المساكن القائمة وأعمال البناء التي يتم ممارستها، وأعمال المساكن وأعمال البناء التي يتم تشكيلها في المستقبل؛ ونقل المشاريع العقارية، وعقود الأعمال العقارية.
وتشير بعض الآراء إلى ضرورة النص بشكل واضح على شروط وجود الوثائق القانونية للمشروع في الفقرة 1 من المادة 25 من مشروع القانون، بما يضمن وجود أساس قانوني شفاف وواضح لمستثمري المشاريع العقارية عند التنفيذ؛ ودراسة واستكمال اللوائح الخاصة بحالات الإيداع لضمان توقيع العقد، ومستوى الإيداع الأقصى، وتحديد مدة التنفيذ؛ وتوضيح غرض ومحتوى ومحتوى ونطاق الضمان، وضمان حقوق والتزامات ومسؤوليات الأطراف الملزمة بشكل واضح.
مندوب تو أوت - وفد دونج ناي: النظر في تحديد دور النقابات العمالية بشكل أكثر وضوحًا على جميع المستويات في الاستثمار وبيع وتأجير المساكن الاجتماعية للعمال؛ والنظر في إزالة الأحكام الواردة في الفقرة 1 والفقرة 3 والمادة 5 من مشروع القانون لأنها منصوص عليها في قانون إصدار الوثائق القانونية.
في حديثهم خلال المناقشة، أكد ممثلو وفد ها تينه على ضرورة احترام حق الشركات والأفراد في اختيار المشاركة في المعاملات عبر قاعات تداول العقارات؛ ودراسة وضع لوائح للمستثمرين الذين لم تعد لديهم القدرة على تنفيذ المشروع أو لا يرغبون في مواصلة تنفيذه لنقل ملكية المشروع العقاري. وفي الوقت نفسه، دراسة استمرار تطبيق اللوائح المتعلقة بالضمانات المصرفية للالتزامات المالية للمستثمرين تجاه مشتري المنازل والمستأجرين في حال عدم تسليمهم المنازل وفقًا للجدول الزمني المتفق عليه مع العملاء في العقد.
وفي ختام المناقشة، وافق سكرتير اللجنة الحزبية الإقليمية، رئيس وفد الجمعية الوطنية لمدينة ها تينه هوانغ ترونغ دونغ، على ضرورة تعديل قانون الأعمال العقارية؛ وفي الوقت نفسه، اقترح مراجعة وتعديل الأحكام الواردة في المسودة لضمان الانسجام بين مصالح الدولة وحقوق الشعب، وتنظيم أنشطة الكيانات ذات الصلة، وضمان التوافق مع الأحكام القانونية ذات الصلة.
ألقى سكرتير اللجنة الحزبية الإقليمية، رئيس وفد الجمعية الوطنية لمدينة ها تينه هوانج ترونج دونج كلمة ختامية في المناقشة الجماعية.
قال رئيس وفد الجمعية الوطنية في ها تينه إن لسوق العقارات تأثيرًا كبيرًا على الاقتصاد الكلي وعلى كل مواطن، ومع ذلك، في ظل تقلبات سوق العقارات، لا تزال إدارة الدولة وتنظيمها تواجه بعض القيود. لذلك، يُقترح تعزيز إدارة أنشطة مراكز المزادات لضمان الشفافية وزيادة إيرادات الميزانية؛ وتحديد عقوبات صارمة بما يكفي للتعامل مع المخالفات، وخاصةً الأفراد والمنظمات التي تُخلّ بسوق العقارات.
كوانغ دوك - ثوي آن
[إعلان 2]
مصدر
تعليق (0)