شهدت أسعار العديد من مواد البناء في هاي فونغ مؤخرًا ارتفاعًا حادًا، مما أثر على سير مشاريع البناء وتكاليفها. وتطبق المدينة حلولًا عديدة للتحكم في العرض والطلب، وتعلن عن أسعارها لضمان استقرار سوق مواد البناء.
الإدارة الاستباقية
وفقًا لإدارة الإنشاءات، تُعزى التقلبات الأخيرة في أسعار مواد البناء إلى عوامل عديدة، أبرزها اختلال التوازن بين العرض والطلب وارتفاع تكاليف المدخلات. وقد ازداد الطلب على المواد مع تنفيذ سلسلة من مشاريع البنية التحتية واسعة النطاق في المدينة وعلى مستوى البلاد، مما أدى إلى ارتفاع سريع في أسعار بعض المواد الأساسية، مثل الصلب والأسمنت والرمل والحجر. وفي الوقت نفسه، تقلص العرض بسبب الرقابة الصارمة على التعدين، مما أدى إلى ندرة سوق المواد، مما دفع الأسعار إلى الارتفاع بسرعة أكبر من نفس الفترة من العام الماضي. كما ارتفعت تكاليف عوامل المدخلات، مثل الكهرباء والبنزين والفحم والكلنكر.
في ظل الوضع الراهن، تُحدّث وزارة الإنشاءات بانتظام تقلبات أسعار المواد، وتُلزم الموردين بتقديم تقارير دورية. وفي الوقت نفسه، تُنسّق الوزارة مع وزارة الصناعة والتجارة وهيئات إدارة السوق لفحص حالات الاحتكار والزيادات غير القانونية في الأسعار، والتصدي لها بصرامة. في العديد من المشاريع الرئيسية، يُنصح المستثمرون بمتابعة قائمة الأسعار الشهرية المنشورة بدقة لإعداد التقديرات المناسبة وتعديلها. تخضع بعض المشاريع الرئيسية، مثل: الطريق الدائري الثاني، وتقاطع تان فو - هونغ داو - بوي فيين، وجسر نجوين تراي والمناطق المحيطة به، والعديد من مشاريع الإسكان الاجتماعي والمشاريع الحضرية الجديدة الجاري تنفيذها في المنطقة، لمراجعة التقدم المحرز فيها، وتنظيم المواد على مراحل لضمان استمرارية البناء وتجنب أي نقص محلي.
قال نجوين نام تونغ، قائد موقع بناء التقاطع الذي يربط الطريق السريع الوطني 17B بالطريق السريع الوطني 5 عبر بلدية فو تاي: "اتخذت المدينة إجراءات سريعة وأعلنت الأسعار علنًا شهريًا، مما مكّن المقاولين من تقدير التكاليف والحد من المخاطر. في السابق، كنا نعتمد على تقديرات سلبية للغاية كلما تذبذبت الأسعار".
تُلزم العديد من بلديات المدينة شركات استغلال ونقل المواد بالإعلان عن أسعارها وتوقيع تعهد بعدم تجاوزها. كما تقترح بعض الوحدات إنشاء نقاط عبور مؤقتة للمواد لخفض تكاليف النقل، مما يُسهم في استقرار الأسعار في السوق.
صرح السيد فونغ توان توان، المدير التنفيذي للحزمة رقم ٢٠، وهي مشروع إنشاء الجزء من تقاطع الطريق الرابط بين الأحياء إلى تقاطع جسر هاي ثانه (مشروع الطريق الدائري الثاني تان فو - هونغ داو - بوي فيين)، بأنه بفضل التحديث المبكر لقائمة أسعار المواد من وزارة الإنشاءات، تمكنت الشركة من تعديل العقد مع شركائها في الوقت المناسب. ويُسهم إعلان الأسعار الشهري في زيادة شفافية السوق.
تشديد الإدارة
لتشديد إدارة أسعار مواد البناء، تُلزم وزارة الإنشاءات الشركات التي تُتاجر بهذه المواد بإعلان أسعارها علنًا عند نقاط البيع، وإرسال تقارير دورية لتلخيص قوائم الأسعار الشهرية ونشرها. يُسهم هذا الإعلان في جعل السوق شفافًا، ويُهيئ في الوقت نفسه بيئةً مُلائمة للمقاولين والمستثمرين تُمكّنهم من حساب التكاليف بدقة. وصرح نائب مدير وزارة الإنشاءات، نغوين ترونغ هاي، قائلاً: "يُعدّ نشر أسعار المواد إجراءً إداريًا هامًا يُساعد في الحد من المغالاة في الأسعار وزيادة رأس مال المشاريع. كما تُنسّق الوزارة مع جهات إدارة السوق لفحص السلوكيات المضاربة والزيادات غير القانونية في الأسعار، والتصدي لها بصرامة. وتُصدر الوزارة 11 قائمة أسعار دورية وقائمتين مُلحقتين، مما يُساعد شركات الإنشاءات على اتخاذ قرارات أكثر استباقية في تقديراتها".
إلى جانب ذلك، توصي جمعية مواد البناء في المدينة الشركات بالمبادرة إلى توقيع عقود طويلة الأجل، وزيادة احتياطياتها، والتحول إلى استخدام مواد صديقة للبيئة مثل الطوب غير المحروق والركام المُعاد تدويره. وهذا التوجه يُسهم في خفض التكاليف بنسبة 5-10%، مع الحفاظ على البيئة.
يُعد سوق مواد البناء حلقة وصل مهمة تؤثر بشكل مباشر على تقدم مشاريع البنية التحتية. إن الإعلان عن الأسعار وتعزيز ضبط العرض والطلب لا يساعدان فقط على استقرار أنشطة البناء، بل يُسهمان أيضًا في ضبط تكاليف الاستثمار العام، مما يُهيئ بيئة تنافسية جاذبة للشركات.
أصدرت وزارة الإنشاءات مؤخرًا وثيقةً تطلب من المحافظات والمدن المركزية تعزيز الرقابة على العرض والطلب وأسعار مواد البناء. وبناءً على ذلك، يتعين على المحليات تحسين جودة إعلانات أسعار المواد، والالتزام الصارم باللوائح المتعلقة بمواعيد ومحتوى ونطاق الإعلان؛ وفي الوقت نفسه، التنسيق مع جهات إدارة السوق ومؤسسات إنتاج وتداول المواد لجمع الأسعار الفعلية ومراجعتها ونشرها. كما يتعين مراجعة الطلب، وتحديد مناطق استخراج المعادن لمواد البناء الشائعة، وتشجيع تراخيص التنقيب والاستغلال لزيادة العرض وتحقيق استقرار السوق.
المصدر: https://baohaiphong.vn/quan-ly-chat-che-gia-vat-lieu-xay-dung-tranh-doi-von-cong-trinh-527750.html
تعليق (0)