لوائح بشأن الحق في الوصول إلى معلومات الأراضي

للمواطنين الحق في الوصول إلى المعلومات المتعلقة بتخطيط استخدام الأراضي، وخطط استخدام الأراضي، والوضع القانوني لقطع الأراضي، وأسعار الأراضي، والسجلات العقارية، والبيانات ذات الصلة التي تديرها الجهات الحكومية، والبحث فيها. وتلتزم السلطات المختصة بنشر معلومات الأراضي علنًا وبشفافية عبر البوابات الإلكترونية، أو عرضها في مكاتبها، أو توفيرها بناءً على طلب المنظمات والأفراد. ويجب أن يكون توفير المعلومات دقيقًا وفي الوقت المناسب، ووفقًا للإجراءات المتبعة، ويجوز فرض رسوم على أنواع معينة من البيانات وفقًا لما ينص عليه القانون. وفي الوقت نفسه، يحدد القانون بوضوح مسؤوليات الجهات الإدارية في إنشاء قواعد بيانات الأراضي وتحديثها ومشاركتها، مما يسهم في تحسين كفاءة إدارة الدولة، ومنع الفساد، وضمان الحقوق والمصالح المشروعة للمواطنين والشركات.

وفقًا للمادة 24 من قانون الأراضي لعام 2024، ينص على ما يلي:

1. يمكن للمواطنين الوصول إلى المعلومات التالية المتعلقة بالأراضي:

أ) خطط استخدام الأراضي وغيرها من الخطط المتعلقة باستخدام الأراضي التي تم اتخاذها والموافقة عليها من قبل الهيئات الحكومية المختصة؛

ب) نتائج الإحصاءات والجرد للأراضي؛

ج) تخصيص الأراضي وتأجيرها؛

د) تم نشر قائمة أسعار الأراضي؛

د) تمت الموافقة على خطة التعويض والدعم وإعادة التوطين الخاصة بالاستحواذ على الأراضي من قبل الدولة من قبل السلطة المختصة؛

هـ) نتائج عمليات التفتيش والفحص وتسوية المنازعات المتعلقة بالأراضي؛ ونتائج حل الشكاوى والبلاغات المتعلقة بالأراضي؛ ونتائج التعامل مع انتهاكات قوانين الأراضي؛

ز) الإجراءات الإدارية المتعلقة بالأراضي؛

ح) الوثائق القانونية المتعلقة بالأرض؛

(أ) معلومات أخرى عن الأراضي على النحو المنصوص عليه في القانون.

2. يخضع الوصول إلى معلومات الأراضي لأحكام هذا القانون، وقانون الوصول إلى المعلومات، والأحكام القانونية الأخرى ذات الصلة.

الحق في تحويل ونقل وتأجير وتأجير من الباطن وتوريث وهبة حقوق استخدام الأراضي؛ ورهن حقوق استخدام الأراضي والمساهمة بها كرأس مال.

وفقًا للمادة 27 من قانون الأراضي لعام 2024، فإن حقوق تحويل ونقل وتأجير وتأجير من الباطن ووراثة وهبة حقوق استخدام الأراضي؛ ورهنها والمساهمة برأس المال باستخدام حقوق استخدام الأراضي، يتم تنظيمها بموجب القانون على النحو التالي:

1. يحق لمستخدمي الأراضي تحويل ونقل وتأجير وتأجير من الباطن وتوريث وهبة حقوق استخدام الأراضي؛ ورهن حقوق استخدام الأراضي والمساهمة بها كرأس مال وفقًا لهذا القانون والقوانين الأخرى ذات الصلة.

2. تتمتع مجموعات مستخدمي الأراضي الذين يتشاركون حق استخدام الأرض بالحقوق والالتزامات التالية:

أ) تتمتع مجموعات مستخدمي الأراضي، بما في ذلك أفراد الأسرة والأفراد، بنفس الحقوق والالتزامات التي يتمتع بها الأفراد كما هو منصوص عليه في هذا القانون.

إذا كانت مجموعة مستخدمي الأراضي تضم عضواً يمثل منظمة اقتصادية ، فإن لهم نفس الحقوق والالتزامات التي تتمتع بها المنظمات الاقتصادية كما هو منصوص عليه في هذا القانون؛

ب) في الحالات التي يكون فيها لمجموعة من مستخدمي الأراضي حقوق استخدام الأراضي التي يمكن تقسيمها إلى أجزاء لكل عضو من أعضاء المجموعة، إذا رغب كل عضو في ممارسة حقوقه على حصته من حقوق استخدام الأراضي، فيجب عليهم تسجيل التغيير أو تقسيم الأرض وفقًا للوائح، واستكمال إجراءات الحصول على شهادة حقوق استخدام الأراضي وملكية الأصول المرتبطة بالأرض، وممارسة حقوق والتزامات مستخدم الأرض كما هو منصوص عليه في هذا القانون.

في الحالات التي لا يمكن فيها تقسيم حقوق استخدام الأراضي لمجموعة من مستخدمي الأراضي إلى أجزاء، يجب على الأعضاء ممارستها معًا أو تفويض ممثل لممارسة حقوق والتزامات مجموعة مستخدمي الأراضي.

3. يتم توثيق وتصديق العقود والوثائق التي تمارس حقوق مستخدمي الأراضي على النحو التالي:

أ) يجب توثيق أو تصديق عقود النقل أو الهبة أو الرهن أو المساهمة الرأسمالية باستخدام حقوق استخدام الأراضي، أو حقوق استخدام الأراضي والأصول المرتبطة بالأرض، باستثناء الحالات المحددة في البند ب من هذا البند؛

ب) اتفاقيات الإيجار، واتفاقيات الإيجار من الباطن لحقوق استخدام الأراضي، وحقوق استخدام الأراضي والأصول المرتبطة بالأرض، واتفاقيات تحويل حقوق استخدام الأراضي الزراعية ؛ واتفاقيات نقل أو المساهمة برأس المال في شكل حقوق استخدام الأراضي، وحقوق استخدام الأراضي والأصول المرتبطة بالأرض، والأصول المرتبطة بالأرض حيث يكون أحد الطرفين أو كلاهما من المنظمات العاملة في مجال العقارات، والتي يجب توثيقها أو اعتمادها حسب ما يطلبه الطرفان؛

ج) المستندات المتعلقة بإرث حقوق استخدام الأراضي، وحقوق استخدام الأراضي والأصول المرتبطة بالأرض، والتي يجب توثيقها أو تصديقها وفقًا لأحكام القانون المدني؛

د) يتم إجراء التوثيق والتصديق وفقًا لأحكام القانون المتعلق بالتوثيق والتصديق.

لونغ ثي هواي

المصدر: https://sotp.langson.gov.vn/tin-tuc-su-kien/quy-dinh-ve-quyen-tiep-can-thong-tin-dat-dai.html