بعد إعصار ياغي، وزارة البناء تقترح تسريع بناء وتجديد الشقق القديمة على وشك "الانهيار"

وبحسب وزارة البناء ، تأثرت مؤخرا العديد من المقاطعات والمدن الشمالية في فيتنام بشدة بالإعصار الفائق ياغي (الإعصار رقم 3)، مما تسبب في حدوث فيضانات في بعض المناطق وخسائر فادحة في الأرواح والممتلكات.

وفقًا لسجلات بعض المحافظات والمدن، تصدعت وتعرضت العديد من المباني السكنية القديمة التي كانت قيد التجديد وإعادة البناء للتشقق والميل، مما جعلها غير آمنة للاستخدام المستمر بسبب تأثير العاصفة. واضطرت بعض المناطق إلى إخلاء السكان من المباني السكنية لضمان سلامتهم.

وبحسب الإحصائيات فإن البلاد بأكملها بها نحو 2500 مبنى سكني قديم تم بناؤه قبل عام 1994، تتركز بشكل رئيسي في هانوي ومدينة هوشي منه، ومن بينها العديد من المباني السكنية التي تحتاج إلى التجديد وإعادة البناء وفقا لنتائج التفتيش.

على الصعيد الوطني، يوجد حوالي 2500 مبنى سكني قديم بُني قبل عام 1994، يتركز معظمها في هانوي ومدينة هو تشي منه. (الصورة: MH)

في 27 نوفمبر/تشرين الثاني 2023، أقرّ مجلس الأمة قانون الإسكان رقم 27/2023/QH15. ودخل هذا القانون حيز التنفيذ رسميًا اعتبارًا من 1 أغسطس/آب 2024، والذي ينص على العديد من السياسات والآليات الجديدة والمحددة المتعلقة بتجديد وإعادة بناء المباني السكنية.

في 25 يوليو، أصدرت الحكومة المرسوم رقم 98/2024/ND-CP الذي يفصل عددًا من مواد قانون الإسكان بشأن تجديد وإعادة بناء المباني السكنية، ويؤسس عددًا من اللوائح المنصوص عليها في قانون الإسكان لعام 2023 فيما يتعلق بتجديد وإعادة بناء المباني السكنية.

ولضمان سلامة أرواح وممتلكات الأشخاص الذين يعيشون في المباني السكنية القديمة قبل موسم العواصف لعام 2024؛ وفي الوقت نفسه، تعزيز مشاريع تجديد وإعادة بناء المباني السكنية في المنطقة، تطلب وزارة البناء من اللجان الشعبية في المحافظات والمدن التي تديرها الحكومة المركزية تنفيذ المهام الموكلة إليها والمنصوص عليها في قانون الإسكان لعام 2023 والمرسوم 98 على وجه السرعة.

أولا، تنفيذ الحلول الفورية لنقل الأشخاص من المباني السكنية القديمة والخطيرة والمتدهورة والتي يجب هدمها وفقًا للأنظمة، وترتيب السكن المؤقت للأسر التي يجب نقلها لضمان سلامة أرواح الناس وممتلكاتهم.

ثانياً، تنظيم عملية تفتيش وتقييم جودة المباني السكنية القديمة في المنطقة بشكل عاجل؛ بالنسبة للمباني السكنية التي استكملت التفتيش وتقييم الجودة ولكنها تخضع للتجديد وإعادة الإعمار ولكن لم يتم تضمينها بعد في خطة تجديد وإعادة بناء المباني السكنية، يجب وضع خطة لتجديد وإعادة بناء المباني السكنية وفقًا لأحكام قانون الإسكان لعام 2023 والمرسوم رقم 98/2024/ND-CP كأساس لتنفيذ المشروع.

ثالثا، تنظيم إنشاء واعتماد مخطط بمقياس 1/500 بشكل عاجل للمناطق التي تحتوي على مباني سكنية تحتاج إلى تجديد وإعادة بناء، بحيث يكون للمستثمرين أساس للمشاركة في وضع خطط الاستثمار والتعويض والدعم وخطط إعادة التوطين عند التسجيل كمستثمرين في المشروع.

رابعًا، وضع واعتماد خطط عاجلة لتجديد وإعادة بناء المباني السكنية التي يجب هدمها للتجديد وإعادة البناء مع المحتويات وفقًا لأحكام قانون الإسكان لعام 2023 والمرسوم رقم 98/2024/ND-CP؛ وفي الوقت نفسه، تحديد معامل K لتعويض مساحة الشقة المطبقة على كل منطقة وموقع مع المباني السكنية التي تم بناؤها قبل عام 1994 والتي تحتاج إلى تجديد وإعادة بناء لتكون بمثابة أساس للمالكين ومستثمري المشروع للموافقة على المنطقة التي سيتم تعويضها وفقًا لمعامل k لتضمينها في خطة التعويض وإعادة التوطين.

خامساً، تنظيم اختيار المستثمرين لتسريع تنفيذ مشاريع تجديد وإعادة بناء المباني السكنية وفقاً لأحكام قانون الإسكان لعام 2023 والمرسوم رقم 98/2024/ND-CP.

سادساً، تنظيم التدريب والنشر على نطاق واسع لجميع المستويات والقطاعات والأشخاص الذين يعيشون في المناطق ذات المباني السكنية القديمة التي تحتاج إلى تجديد وإعادة بناء لخلق توافق ومشاركة واسعة النطاق من الناس، كأساس لتنفيذ آليات وسياسات سريعة ومريحة بشأن تجديد وإعادة بناء المباني السكنية وفقًا لأحكام قانون الإسكان لعام 2023، المرسوم رقم 98/2024/ND-CP.

في هانوي ومدينة هوشي منه، هناك العديد من المباني السكنية القديمة التي تحتاج إلى تجديد وإعادة بناء، وخاصة مشاريع تجديد وإعادة بناء المباني السكنية التي تم تنفيذها قبل سريان قانون الإسكان لعام 2023، ولكن حتى الآن، لم تكتمل الإجراءات في مرحلة إعداد المشروع مثل الموافقة على خطط التعويض والدعم وإعادة التوطين؛ وتخصيص الأراضي، وتأجير الأراضي، وإصدار تصاريح البناء، وما إلى ذلك.

تقترح وزارة الإنشاءات، بالاستناد إلى أحكام قانون الإسكان لعام ٢٠٢٣، المرسوم رقم ٩٨/٢٠٢٤/ND-CP، استكمال الإجراءات اللازمة للمستثمرين للبدء الفوري في بناء مشاريعهم العاجلة، وترتيب إعادة توطينهم، وضمان حقوق مالكي الشقق ومستثمري المشاريع. وتطلب وزارة الإنشاءات من اللجان الشعبية في المحافظات والمدن المركزية الاهتمام بتوجيه وتنفيذ هذه المشاريع.

المصدر: https://www.congluan.vn/sau-bao-yagi-bo-xay-dung-de-nghi-day-nhanh-xay-dung-cai-tao-lai-chung-cu-cu-sap-sap-post313020.html