تشير إدارة الموارد الطبيعية والبيئة في كوانغ بينه إلى انتهاكات شركات تأجير الأراضي

[إعلان 1]

وفقًا للاستنتاج رقم 1480/KL-STNMT الذي وقعه السيد نجوين هوي، مدير إدارة الموارد الطبيعية والبيئة في مقاطعة كوانج بينه ، أشار فريق التفتيش التابع للإدارة إلى سلسلة من الانتهاكات المتعلقة بمحتوى التفتيش المذكور أعلاه.

وتفقد الوفد 22 وحدة منها 21 وحدة بـ 25 مشروعا أراض مستأجرة من الدولة.

فيما يتعلق بتقدم استخدام الأراضي، أظهر التفتيش أن 23 من أصل 25 مشروعًا تضم 19 وحدة سكنية لم تستخدم الأرض لمدة 12 شهرًا متتاليًا، أو أن تقدم استخدام الأراضي تأخر 24 شهرًا عن الموعد المحدد، مقارنةً بالتقدم المسجل في المشروع الاستثماري منذ تسليم الأرض في الموقع. على سبيل المثال، فندق كوكو بوتيك التابع لشركة هوانغ جيا فات للاستشارات والاستثمار المحدودة متأخر 128 شهرًا عن الموعد المحدد؛ بينما لدى شركة هونغ فات للإنتاج والتجارة المحدودة ثلاثة مشاريع متأخرة عن الجدول الزمني، منها مشروع محطة وقود جيا نينه متأخر 80 شهرًا عن الموعد المحدد.

تتضمن مشاريع الوحدات الثلاث ما يلي: مشروع بناء مصنع للطوب غير المحروق في بلدية ثوان دوك التابعة لشركة كاو 4 للطوب والبلاط التجارية المساهمة؛ مشروع بناء مكتب تنفيذي وعرض المنتجات الداخلية في جناح نام لي التابع لشركة خاي تين للاستثمار المحدودة؛ ومشروع معالجة أجزاء التشطيب وعرض المنتجات الحرفية في منطقة كوانغ فو الصناعية التابعة لشركة دوك لوك العامة المساهمة (كلاهما في مدينة دونج هوي)، متأخرًا عن الجدول الزمني بدون سبب ومدينًا بإيجار الأرض؛ لم يأت مستثمر المشروع للعمل مع فريق التفتيش ولم تكن هناك أنشطة استثمارية للبناء على الأرض.

العقارات - تشير إدارة الموارد الطبيعية والبيئة في كوانغ بينه إلى انتهاكات من قبل الشركات التي تستأجر — تأخر مشروع فندق بولمان كوانج بينه ذو الخمس نجوم عن الموعد المحدد بـ 54 شهرًا.

فيما يتعلق بتفتيش الالتزامات المالية في استخدام الأراضي، تم اكتشاف أن 7 مشاريع كانت مدينًا بإيجار الأرض؛ و5 مشاريع كانت مدينًا بضريبة استخدام الأراضي غير الزراعية ؛ و5 مشاريع لم تعلن بعد عن دفع ضريبة استخدام الأراضي غير الزراعية؛ و23 من 25 مشروعًا لم تعلن عن إيجار الأرض ودفعته بسبب بطء التقدم، ومن بينها وحدتان من إدارة الضرائب الإقليمية قامتا بحساب إيجار الأرض المستحق بسبب بطء التقدم في استخدام الأراضي وأخطرت ولكن الوحدات لم تدفع.

جدير بالذكر أنه في بلدية باو نينه، مدينة دونج هوي، يوجد مشروع فندق بولمان كوانج بينه ذو الخمس نجوم التابع لشركة هانوي كوانج بينه للسياحة المساهمة، والذي تأخر عن الموعد المحدد 54 شهرًا، ويستحق أكثر من 5.7 مليار دونج في إيجار الأرض ومئات الملايين من دونج في ضريبة استخدام الأراضي غير الزراعية؛ مشروع المطعم الطهوي التابع لشركة فو نينه المساهمة، والذي تأخر عن الموعد المحدد 82 شهرًا، ولم يكمل إجراءات تمديد استخدام الأرض، ولم يدفع وديعة الاستثمار.

طلب مدير إدارة الموارد الطبيعية والبيئة من 16 وحدة تنفذ 20 مشروعًا تستخدم الأراضي حاليًا ولكنها لم تضعها موضع الاستخدام بعد، وتستخدم الأراضي متأخرة عن الجدول الزمني مقارنة بمشروع الاستثمار الملتزم به بسبب أسباب القوة القاهرة لتسريع تقدم الاستثمار في البناء لوضع المشروع موضع التنفيذ؛ تنفيذ إجراءات لطلب تمديد استخدام الأراضي حتى تتمكن السلطة المختصة من النظر في منح تمديد وفقًا للوائح؛ الالتزام بإكمال المشروع في الموعد المحدد إذا تم منح تمديد استخدام الأراضي. في حالة انتهاء صلاحية تمديد استخدام الأراضي ولكن لم يتم إكمال المشروع، سيعد مدير إدارة الموارد الطبيعية والبيئة تقريرًا إلى اللجنة الشعبية الإقليمية لتوجيه التعامل مع إنهاء مشروع الاستثمار أو إلغاء ترخيص الاستثمار واسترداد الأراضي وفقًا للوائح.

وبناءً على الاستنتاجات، اقترح مدير إدارة الموارد الطبيعية والبيئة أيضًا أن تقوم اللجنة الشعبية الإقليمية باستصلاح الأراضي لمشروع منطقة التشطيب والمعالجة والعرض لمنتجات الفنون الجميلة في المنطقة الصناعية كوانج فو (مدينة دونج هوي) التابعة لشركة دوك لوك المساهمة العامة بمساحة 1300 متر مربع.

وفي الوقت نفسه، توجيه إدارة التخطيط والاستثمار لتقديم المشورة بشأن إنهاء مشروع الاستثمار وإلغاء شهادة الاستثمار لمشروعين: مشروع بناء مصنع للطوب غير المحروق لشركة Cau 4 Brick and Tile Trading المساهمة؛ مشروع بناء مكتب تنفيذي وعرض المنتجات الداخلية لشركة Khai Tin Investment Company Limited، التي تلقت التحويل من شركة H&T Architecture Company Limited.

توجيه إدارة الضرائب الإقليمية لحثّ الوحدات التي لا تزال مستحقة على إيجارات الأراضي على سداد الفترة المتأخرة، والالتزام بخطة عمل محددة بشأن موعد سداد الالتزامات المالية المذكورة أعلاه لموازنة الدولة؛ وتقديم معلومات عن تنفيذ الوحدات التي لا تزال مستحقة عليها، بحيث يكون لدى إدارة الموارد الطبيعية والبيئة أساس لتقديمه إلى اللجنة الشعبية الإقليمية لمعالجة حالات الديون المتعمدة للالتزامات المالية بعد استئجار الأراضي. حثّ الوحدات التي لم تُصرّح بضريبة استخدام الأراضي غير الزراعية ولم تدفعها على التصريح بضريبة استخدام الأراضي غير الزراعية ودفعها وفقًا للوائح.

[إعلان 2]
مصدر