التركيز على تطوير الإسكان الاجتماعي وبناء سوق عقاري صحي.

باك نينه - في صباح يوم 11 نوفمبر، ترأس رئيس الوزراء فام مينه تشينه، رئيس اللجنة التوجيهية المركزية لسياسة الإسكان وسوق العقارات، الاجتماع الثالث للجنة التوجيهية في مقر الحكومة. عُقد الاجتماع عبر الإنترنت من مقر الحكومة إلى مختلف المناطق. وحضر الاجتماع ممثلون عن الوزارات والهيئات المركزية والجمعيات والشركات، بالإضافة إلى ممثلين عن المحافظات والمدن الخاضعة للإدارة المركزية.

في مقر مقاطعة باك نينه ، ترأس الاجتماع الرفيق فام فان ثينه، عضو اللجنة الدائمة للجنة الحزبية بالمقاطعة، ورئيس وفد الجمعية الوطنية بالمقاطعة، ونائب رئيس اللجنة الشعبية بالمقاطعة. كما حضر الاجتماع ممثلون عن عدد من الإدارات والهيئات ذات الصلة.

ترأس الرفيق فام فان ثينه الاجتماع في موقع مقاطعة باك نينه.

ركز المؤتمر على مراجعة وتقييم تطور الإسكان الاجتماعي وسوق العقارات في أعقاب الاجتماع الثاني للجنة التوجيهية، مع اقتراح حلول للتغلب على الصعوبات وتحسين الإطار القانوني، بهدف تحقيق تطور جذري في قطاع الإسكان الاجتماعي، وبناء سوق عقاري صحي ومستدام، والمساهمة في استقرار الاقتصاد الكلي وتعزيز الرفاه الاجتماعي.

بحسب تقرير صادر عن وزارة البناء ، وفي إطار تنفيذ مشروع مليون وحدة سكنية اجتماعية، يوجد في البلاد حاليًا 696 مشروعًا سكنيًا اجتماعيًا قيد التنفيذ، بإجمالي يزيد عن 637 ألف وحدة، تم إنجاز أكثر من 128,600 وحدة منها. ومنذ بداية عام 2025 وحتى الآن، استثمرت البلديات في بناء ما يقارب 123 ألف وحدة، تم إنجاز نحو 62 ألف وحدة منها، وتسعى جاهدةً لإنجاز 100 ألف وحدة هذا العام.

في عام 2025، كُلّفت مقاطعة باك نينه بإنجاز 15,929 وحدة سكنية اجتماعية. ونتيجة لذلك، نفّذت المقاطعة، ولا تزال تُنفّذ، 78 مشروعًا سكنيًا اجتماعيًا بمساحة إجمالية تبلغ حوالي 267.38 هكتارًا، ومن المتوقع أن توفر 104,500 شقة عند اكتمالها.

منذ بداية العام وحتى شهر نوفمبر، أنجزت المقاطعة بناء 13689 شقة إضافية، لتصل إلى حوالي 86% من الهدف المحدد، ساعية إلى تحقيق هدف الإسكان الاجتماعي الذي حدده رئيس الوزراء بحلول نهاية العام.

خلال المؤتمر، أشار المندوبون إلى أن سوق العقارات لا يزال يواجه العديد من الصعوبات والنواقص. فأسعار المساكن، وخاصة في المدن الكبرى، لا تزال أعلى بكثير من دخل الأفراد. كما أن وتيرة إنجاز بعض المشاريع بطيئة، ولم يتم تطبيق تخصيص 20% من الأراضي للإسكان الاجتماعي في مشاريع الإسكان التجاري بشكل كامل.

يُطلب من الحكومة تكليف الوزارات والهيئات المعنية، خلال عملية صياغة وتعديل قانون الأراضي، بدراسة وتنظيم سياسات محددة بشأن التعويضات، وإزالة العوائق من الأراضي، وتخصيص الأراضي لمشاريع الإسكان الاجتماعي، وذلك لتقليل وقت التنفيذ. كما يُطلب من وزارة الإنشاءات تقديم إرشادات حول عملية التأجير ونماذج عقود إيجار لمطوري الإسكان الاجتماعي الذين يؤجرون للمُنظمات والشركات وفقًا لما هو منصوص عليه؛ وإدراج الأفراد ذوي الدخل المحدود في المناطق الريفية ضمن المشترين المؤهلين للإسكان الاجتماعي.

خلال كلمته في الجلسة، أوضح الرفيق فام مينه تشينه أن رؤية الحزب والدولة تتمثل في تحقيق التقدم الاجتماعي والعدالة، والتحسين المستمر لمستويات المعيشة، وضمان حق الشعب في السكن. وفي هذا السياق، يُعدّ تطوير الإسكان ركيزة أساسية لسياسة الضمان الاجتماعي، بما يُسهم في تعزيز التنمية الاجتماعية والاقتصادية.

على مدى الفترة الماضية، قام الحزب والدولة والجمعية الوطنية والحكومة تدريجياً بإزالة العقبات المؤسسية والقانونية ورأس المال وصناديق الأراضي والإجراءات الإدارية أمام المشاريع، مما أدى إلى تحسين إمدادات الإسكان الاجتماعي، وخاصة لأصحاب الدخل المنخفض والعمال.

أوضح رئيس الوزراء أن بعض المناطق لم تولِ بعدُ الاهتمام الكافي لعملية مراجعة أهلية شراء أو استئجار أو شراء وحدات سكنية اجتماعية بنظام التأجير التمويلي، وأن ممارسات سلبية لا تزال قائمة، مما يُثير استياءً عامًا. وطلب رئيس الوزراء من الوزارات والقطاعات والمناطق المعنية مراقبة هذه المسألة بدقة، بما يضمن الشفافية والانفتاح والمساواة في الحصول على السكن الاجتماعي.

مواصلة منع الممارسات السلبية والمضاربة والاحتكار والتلاعب بالأسعار في عمليات مراجعة وشراء وتأجير المساكن الاجتماعية. وفي الوقت نفسه، توجيه وزارة الأمن العام بإصدار تعليمات لقواتها بالتحقيق في أي مخالفات يتم رصدها والتعامل معها بحزم.

تدرس وزارة البناء تطوير عملية وإجراءات استثمار وطنية موحدة، بدءًا من التخطيط وإزالة الأراضي وحتى إجراءات الاستثمار والبناء، وذلك بهدف تقصير الوقت اللازم لإعداد مشاريع الإسكان الاجتماعي.

تقوم السلطات المحلية بتخصيص أراضٍ نظيفة وتشجيع الشركات على المشاركة في الاستثمار؛ ويعمل القطاع المصرفي على تسريع صرف حزمة القروض البالغة 145 تريليون دونغ فيتنامي لتطوير الإسكان الاجتماعي. ويهدف ذلك إلى المساهمة في ضمان سوق عقاري سليم، واستقرار الاقتصاد الكلي، والضمان الاجتماعي.

مينه لين

المصدر: https://baobacninhtv.vn/tap-trung-phat-trien-nha-o-xa-hoi-xay-dung-thi-truong-bat-dong-san-lanh-manh-postid430819.bbg