تاي نجوين يعدل برنامج تطوير الإسكان

في الآونة الأخيرة، قامت مقاطعة تاي نجوين بتعديل برنامج تطوير الإسكان للفترة 2021-2030 ورؤية 2040 لمعالجة الاحتياجات الأساسية للناس، وخاصة العمال، وضمان الضمان الاجتماعي والتنمية المستدامة.

تم الانتهاء من مشروع الإسكان الاجتماعي في منطقة داي ثانغ السكنية في حي فان شوان والذي يضم ما يقرب من 400 شقة وتم تسليمه إلى السكان، وخاصة العمال.

تم تعديل برنامج تطوير الإسكان في مقاطعة ثاي نجوين لضمان هدف تطوير سوق العقارات السكنية، وضمان الاستدامة والشفافية تحت تنظيم وإشراف الدولة؛ بما يتفق مع تخطيط استخدام الأراضي وتخطيط البناء؛ والحد من المضاربة وإهدار موارد الأراضي في تطوير الإسكان.

وقال مدير إدارة البناء في مقاطعة ثاي نجوين فام كوانج آنه، إنه استناداً إلى الخبرة السابقة، تشاورت الإدارة مع الإدارات والفروع، وخاصة البلديات والأحياء ذات الصناعات والخدمات المتقدمة، للمساهمة في مسودة تعديل برنامج تطوير الإسكان قبل تقديمه إلى مجلس الشعب الإقليمي للموافقة عليه، ولجنة الشعب الإقليمية للموافقة عليه وتنفيذه، بحيث يكون مناسباً للواقع وقابلاً للتنفيذ بدرجة كبيرة.

على سبيل المثال، اقترحت مقاطعتا تيش لونغ ولينه سون إضافة مساحة الأراضي المخططة والأراضي المخصصة للإسكان الاجتماعي والمناطق السكنية والحضرية في المقاطعة إلى برنامج تطوير الإسكان في المرحلة المقبلة، لتكون أساسًا لجذب الاستثمارات وتنظيم التنفيذ. بعد الدمج، شهدت المنطقة الجنوبية من المقاطعة تطورًا ملحوظًا في التنمية الاجتماعية والاقتصادية، وتُعتبر المرحلة المقبلة منطقة رئيسية للصناعة والخدمات والسياحة، لذا فإن الطلب على الإسكان، وخاصةً الإسكان الاجتماعي، كبير جدًا.

ومن ثم فإن تعديل برنامج تطوير الإسكان أمر ضروري، وله أساس قانوني، ومناسب للممارسة، ويلبي احتياجات المجتمع، وخاصة العمال وأصحاب الدخل المحدود، ويحد من "فقاعة" العقارات.

حتى الآن، وصل متوسط ​​مساحة السكن في مقاطعة ثاي نجوين إلى 30.5 متر مربع من مساحة الأرضية للشخص الواحد؛ منها 35 متر مربع في المنطقة الحضرية من مساحة الأرضية للشخص الواحد، و27.5 متر مربع في المنطقة الريفية من مساحة الأرضية للشخص الواحد.

تضم المناطق الصناعية في المقاطعة حاليًا ما يقرب من 100 ألف عامل، 50% منهم تقريبًا من عمال من مقاطعات أخرى، مثل نغي آن، وثانه هوا، وكاو بانغ ، ولانغ سون... ويشهد الطلب على السكن ارتفاعًا كبيرًا. ولتلبية هذا الطلب، شيدت المناطق القريبة من المناطق الصناعية سلسلة من المساكن الداخلية من المستوى الرابع، تبلغ مساحة كل غرفة حوالي 10 أمتار مربعة فقط، وهي غير مريحة وضيقة، ولا يشعر العمال بالأمان للعمل طويل الأمد.

في الفترة 2021-2025، لم تطور المقاطعة بأكملها سوى ما يقرب من 1100 وحدة سكنية اجتماعية، لذلك لم تلبي احتياجات الناس، وخاصة عمال المناطق الصناعية والعمال البعيدين عن منازلهم.

قالت السيدة نونغ ثي ثانغ من حي باك كان: "أنا وزوجي نعمل في شركة سامسونج تاي نجوين. لسنوات عديدة، اضطررنا لاستئجار منزل في ظروف ضيقة، ونواجه صعوبات معيشية. شراء منزل تجاري ليس مجديًا ماليًا، لذا نتطلع إلى موافقة الجهات المختصة على تعديل برنامج تطوير الإسكان في مقاطعة تاي نجوين، وتنفيذ مشاريع الإسكان الاجتماعي قريبًا لزيادة المعروض".

من هنا، يُمكن للعمال الحصول على سكن وعمل طويل الأمد بسهولة ويسر. ووفقًا للجنة الشعبية لمقاطعة تاي نجوين، ستعمل المقاطعة في السنوات القادمة على تطوير أنواع وأسعار مساكن متنوعة، لا سيما بأسعار تناسب قدرة الأسر ذات الدخل المحدود والمستفيدين من سياسات الإسكان الاجتماعي.

وفي الوقت نفسه، يجب أن يضمن تطوير سوق العقارات في المحافظة الاستدامة والشفافية تحت تنظيم وإشراف الدولة، وفقًا لتخطيط استخدام الأراضي وتخطيط البناء؛ ويجب أن تكون برامج وخطط تطوير الإسكان متوافقة مع التنمية الاجتماعية والاقتصادية، وتحد من المضاربة وتجنب إهدار موارد الأراضي.

على وجه التحديد، في الفترة 2026-2030، ستبني المقاطعة ما يقرب من 13 مليون متر مربع من المساكن الجديدة، وسيصل متوسط ​​مساحة المساكن في المقاطعة بأكملها إلى 35 مترًا مربعًا من طابق الفرد، منها 37.5 مترًا مربعًا من طابق الفرد في المناطق الحضرية، و32 مترًا مربعًا من طابق الفرد في المناطق الريفية، وسيتم بناء ما يقرب من 24000 وحدة سكنية اجتماعية أخرى. في الوقت نفسه، سيستمر تحسين جودة المساكن، وسيصل معدل المساكن الصلبة وشبه الصلبة إلى أكثر من 97٪، مما يقضي تمامًا على المساكن غير المستقرة في المناطق الحضرية، ويمنع ظهور مساكن جديدة غير مستقرة وبسيطة في المناطق الريفية.

وبحسب ممثل إدارة البناء، فإن مصدر رأس المال لبرنامج تطوير الإسكان في هذه الفترة سيكون أكثر تنوعًا، على سبيل المثال بحلول عام 2030، سيتم تخصيص الأراضي في المناطق الصناعية لبناء البنية التحتية والسكن للعمال.

ومن المتوقع أن يتجاوز إجمالي الطلب على رأس المال 100 تريليون دونج، ومن المتوقع أن يستثمر رأس مال الميزانية هذا المبلغ في الإسكان بموجب برنامج الهدف الوطني وبناء المساكن العامة؛ كما سيستثمر رأس مال المؤسسات في بناء المناطق الحضرية والسكنية.

المقال والصور: THE BINH

المصدر: https://nhandan.vn/thai-nguyen-dieu-chinh-chuong-trinh-phat-trien-nha-o-post923203.html