رئيس الوزراء يطلب حزمة ائتمانات سكنية للأشخاص الذين تبلغ أعمارهم 35 عامًا أو أقل

(دان تري) - طلب رئيس الوزراء من البنك المركزي والبنوك التجارية البحث والاستمرار في تقديم حزم الائتمان للشباب الذين تبلغ أعمارهم 35 عامًا أو أقل.

وفي صباح يوم 11 فبراير/شباط، ترأس رئيس الوزراء فام مينه تشينه اجتماعا للجنة الدائمة الحكومية التي تعمل مع البنوك التجارية.

وطلب رئيس الوزراء من البنك المركزي والبنوك التجارية دراسة ومواصلة تقديم حزم ائتمانية تفضيلية للعرض والطلب لتطوير الإسكان الاجتماعي، والإسكان للشباب الذين تبلغ أعمارهم 35 عامًا أو أقل، والإسكان للمحرومين؛ والمساهمة بشكل فعال في القضاء على المنازل المؤقتة والمتداعية في جميع أنحاء البلاد.

أرسلت جمعية العقارات في مدينة هوشي منه (HoREA) مؤخرًا وثيقة إلى الحكومة تقترح عددًا من الحلول لتشجيع تطوير المساكن التجارية بأسعار معقولة لا تتجاوز 35 مليون دونج/م2 وشقق لا تتجاوز أسعارها 3 مليارات دونج.

واقترحت الجمعية أيضا أن ينظر بنك الدولة في بناء آلية للشباب (18-45 عاما) الذين يشترون منزلهم الأول لاقتراض الائتمان بأسعار فائدة تجارية معقولة (حوالي 6-7٪ سنويا، مضمونة بالمنزل نفسه) لمدة تتراوح بين 10 و15 عاما لخلق "دفعة".

مبنى سكني في هانوي (الصورة: تران كانج).

وعلّق الاتحاد قائلاً: "معظم الشباب طموحون، ويتمتعون بعمر طويل يسمح لهم بممارسة الأعمال التجارية وسداد الديون. عادةً، بعد حوالي ١٠-١٥ عامًا، يتضاعف دخلهم أو يزيد، لذا لا يُواجهون أي مخاطر تُذكر عند إقراض البنوك التجارية".

قال السيد نجوين كوك آنه، الخبير العقاري، إن الشخص في الفئة العمرية 9x (من 26 إلى 35 عامًا) يحتاج حاليًا إلى 25.8 سنة من الدخل لشراء الشقة المذكورة أعلاه مقابل 3 مليارات دونج، بشرط أن يكون معدل الفائدة 4.5%. وأضاف: "على الرغم من انخفاض عدد سنوات الدخل ومعدلات الفائدة بمرور الوقت، إلا أن الشباب من جميع الأجيال عمومًا لا يزالون بحاجة إلى بذل جهود طويلة الأمد لامتلاك منزل".

ووفقا له، فإن الشعب الفيتنامي على وجه الخصوص والآسيويين بشكل عام لا يزال لديهم توقعات عالية بشأن امتلاك العقارات في حياتهم، مع أسباب مشتركة بما في ذلك العائدات المرتفعة والمستقرة، والأسواق المالية غير المتطورة، والاعتراف الاجتماعي والعقار كمكان للعيش للعائلة.

في الآونة الأخيرة، شهدت أسعار المساكن في المدن الكبرى ارتفاعًا مستمرًا، مما حدّ من قدرة الناس على امتلاك منزل. ووفقًا لتقرير صادر عن وزارة البناء في عام ٢٠٢٤، ارتفعت أسعار الشقق في هانوي بنسبة تتراوح بين ٤٠٪ و٥٠٪ تقريبًا مقارنةً بعام ٢٠٢٣، مع ارتفاع أسعار بعض المشاريع والمناطق. وفي مدينة هو تشي منه، ارتفعت أسعار الشقق بنسبة تتراوح بين ٢٠٪ و٣٠٪ تقريبًا مقارنةً بعام ٢٠٢٣، مع ارتفاع أسعار بعض المشاريع والمناطق.

المصدر: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/thu-tuong-yeu-cau-co-goi-tin-dung-nha-o-cho-nguoi-tu-35-tuoi-tro-xuong-20250211171031852.htm