خلال عامي 2022 و2023، ستواجه معظم شركات العقارات صعوبات بسبب تباطؤ السوق. حتى أن بعض شركات العقارات الكبرى استغنت عن آلاف الموظفين، في حدث غير مسبوق.
قبل بضع سنوات، إذا كانت العديد من شركات العقارات تقدم مكافآت تيت بمليارات الدونغ بقيمة سيارات فاخرة أو مكافآت بمئات الملايين من الدونغ، فإن أي شركة تقدم مكافأة الراتب الثالث عشر هذا العام تبذل بالفعل جهدًا كبيرًا.
في حديثه لمراسل فييتنام نت، قال السيد فو كونغ كويت، المدير العام لشركة دات زانه مين باك، إن العديد من شركات العقارات اضطرت في عام ٢٠٢٣ إلى تقليص عدد موظفيها بشكل كبير للحفاظ على سير العمليات. وتُعدّ قصة مكافآت تيت هذا العام صعبة للغاية.
مع ذلك، لا يزال يتعين علينا السعي للاحتفاظ بالموظفين والجنود، لأن الموظفين المتبقين هم مجموعة مختارة ممن عملوا في الشركة لسنوات عديدة. ستسعى الشركة إلى أن يكون راتب الشهر الثالث عشر ومكافأة رأس السنة الجديدة مناسبين لوضعها المالي.
وأضاف السيد كويت: "على مدى العامين الماضيين، جفت أيضًا التدفقات النقدية لشركات العقارات، لذا كان الإخوة داعمين للغاية للشركة".
في ظل الصعوبات الاقتصادية العامة، فإن الحفاظ على دفع الرواتب كاملة والحد من تخفيضات الموظفين يمثل جهدًا كبيرًا للشركات؛ قال السيد فام دوك توان، المدير العام لشركة المساهمة للاستثمار والتطوير العقاري (EZ Property)، إنه يجب على الشركات أن تكون فعالة في الأعمال التجارية قبل التفكير في المكافآت؛ إذا كانت الإيرادات منخفضة أو كانت الشركة تخسر، فإنها لا تعرف أين تبحث عن المكافآت.
في شركة EZ Property، أصبح من المعتاد أن يتلقى الموظفون الذين لديهم خدمة لا تقل عن عامين راتب الشهر الثالث عشر.
لا توجد مكافآت تيت هذا العام، والإيرادات منخفضة، ولم يحقق أحد تقريبًا أهداف المبيعات، ولم تحقق جميع الأقسام مؤشرات الأداء الرئيسية، مما يجعل الوضع صعبًا للغاية على الشركات. تواجه الغالبية العظمى من الشركات صعوبة هذا العام، والقلق بشأن دعم موظفيها يُرهقهم بالفعل، قال السيد توان بنبرة حزينة، مؤكدًا أن الصعوبات لن تنتهي في عام ٢٠٢٤، مما يُجبر الشركات على مواصلة الحسابات والموازنة وبذل الجهود.
في السابق، كانت شركة Khang Land Group تقدم على مدار سنوات عديدة مكافآت Tet الجذابة مثل السيارات التي تبلغ قيمتها مليار دولار، أو المكافآت من عشرات الملايين إلى مئات الملايين من VND للموظفين ذوي الإيرادات المرتفعة، ولكن هذا العام أيضًا لم تعد شركة Khang Land Group تقدم مثل هذه المكافآت الكبيرة لـ Tet بعد الآن.
وقال السيد نجوين فو كاو، رئيس مجلس إدارة شركة كانج لاند، إن الشركة لم تضطر إلى خفض عدد الموظفين فحسب، بل اضطرت أيضًا إلى خفض الفروع بسبب السوق الصعبة بشكل عام وانخفاض سيولة العقارات.
وأوضح القائد أن الشركة هذا العام ليس لديها مكافآت كبيرة مثل كل عام، بل لديها فقط مكافأة الراتب الثالث عشر لتشجيع روح الموظفين.
وفي الوقت نفسه، أشار السيد نجوين فان هاو، المدير العام لشركة آسيان القابضة العقارية، في حديثه مع صحيفة فييتنام نت ، إلى أن هذا هو العام الأول الذي لم تحصل فيه الشركة على مكافأة تيت.
وقال السيد هاو إنه خلال 8 سنوات من العمل، انخفضت مبيعات الشركة لأول مرة بنسبة 90٪، لكن قادة الشركة ما زالوا يحاولون عدم دفع الرواتب المتأخرة ودفع الرواتب كاملة للموظفين، ولم يمنحوا مكافآت تيت.
بسبب هذه الصعوبات، هذه هي السنة الأولى التي تقتصر فيها الشركة على الهدايا وتذاكر الحافلات لموظفيها المقيمين بعيدًا للعودة إلى ديارهم بمناسبة رأس السنة القمرية الجديدة. ومع ذلك، الجميع راضون ومتعاطفون مع الشركة.
إذا كان المخزون ٢٠-٣٠٪، فسيكون الربح كله موجودًا. نأمل أن تشاركوا وتدعموا الشركة. في عام ٢٠٢٣، حاولنا "تحمل العبء"، لذا في عام ٢٠٢٤، علينا أن نعمل معًا بجهد أكبر لتحقيق مكافأة "تيت" العام المقبل،" هذا ما قاله الرئيس التنفيذي لشركة آسيان القابضة.
أكد السيد نجوين فان دينه، نائب رئيس جمعية العقارات في فيتنام، أن عام 2024 هو عام الفرص والنقاط المضيئة، وقال إنه منذ بداية العام، عقدت الحكومة جلسات عمل مع السلطات المحلية والوزارات والشركات والجمعيات لوضع خطط لعام 2024. وهو يعتقد أنه ستكون هناك تأثيرات إيجابية على سوق العقارات.
وفقًا للسيد دينه، تكمن مشكلة الشركات في تحسين قدرتها على الصمود، واستيعاب آليات السياسات، وخاصةً رأس المال. كما يجب أن تكون الحلول الحكومية والإدارية أكثر تناسقًا لخلق حركات إيجابية وإشارات إيجابية في سوق العقارات في الفترة المقبلة.
[إعلان 2]
مصدر
تعليق (0)