التسلسل والإجراءات التي تحتاج إلى معرفتها عند التسجيل للحصول على شهادة ملكية أرض.

في البداية، كانت قطع الأراضي التابعة للأسر الأربع جميعها بقياس 6 أمتار × 25 مترًا. بعد النقل، أصبحت قطعة أرض عائلة السيد آن بقياس 4.5 متر × 25 مترًا؛ أما قطع الأراضي التابعة للأسر الثلاث الأخرى فكانت بقياس 5 أمتار × 25 مترًا، بينما كانت قطعة أرض تابعة لإحدى الأسر بقياس 4.5 متر × 25 مترًا. وقد تم تخصيص هذه الأراضي من قبل مدينة هاي فونغ .

في عام ٢٠١٤، أصدرت الدولة لوائح تحظر تقسيم الأراضي. إلا أنه في أغسطس ٢٠٢٤، صدر قانون الأراضي لعام ٢٠٢٤، والذي تنص مادته ١٤٦ على إصدار شهادة حق الانتفاع بالأرض لأول مرة للأراضي المستخدمة بشكل مستقر. وقد دأبت عائلة السيد آن على استخدام قطعة الأرض بشكل مستقر منذ عام ٢٠١٤ وحتى الآن.

سأل السيد آن عما إذا كانت عائلته مؤهلة للحصول على شهادة حق استخدام الأرض لأول مرة لهذه القطعة من الأرض.

وفيما يتعلق بهذا الأمر، فإن لوزارة الزراعة والبيئة الرأي التالي:

يجب أن يستند تطبيق سياسات مراجعة وإصدار شهادات استخدام الأراضي للأسر والأفراد إلى كل حالة على حدة، وإلى سجلات إدارة الأراضي، وإلى اللوائح التفصيلية التي تنفذ قانون الأراضي والصادرة عن السلطات المحلية ضمن نطاق اختصاصها. ولذلك، لا تملك وزارة الزراعة والبيئة أساسًا لتقديم إجابة محددة.

وزارة الزراعة والبيئة لديها الرأي التالي من حيث المبدأ:

تنص قوانين الأراضي الحالية بالفعل على إصدار شهادات حقوق استخدام الأراضي وملكية الأصول المرتبطة بالأراضي للأسر والأفراد الذين يستخدمون الأراضي حاليًا، كما هو محدد في المواد 137 و138 و139 و140 و141 من قانون الأراضي لعام 2024.

في الوقت نفسه، أصدر وزير الزراعة والبيئة القرارين رقم 2304/QD-BNNMT بتاريخ 23 يونيو 2024، ورقم 3380/QD-BNNMT بتاريخ 25 أغسطس 2025، معلناً الإجراءات الإدارية في مجال الأراضي ضمن نطاق اختصاصات إدارة الدولة التابعة لوزارة الزراعة والبيئة. وقد نصّ القراران على تفاصيل كل إجراء من إجراءات الأراضي، بما في ذلك: (1) تسلسل التنفيذ؛ (2) طريقة التنفيذ؛ (3) مكونات وكمية المستندات المطلوبة؛ (4) مدة البتّ في الطلب؛ (5) الجهات المنفذة للإجراء الإداري؛ (6) الجهة المنفذة للإجراء الإداري؛ (7) نتائج الإجراء الإداري؛ (8) الرسوم والتكاليف؛ (9) اسم نموذج الطلب أو الإقرار؛ (10) متطلبات وشروط تنفيذ الإجراء الإداري (إن وجدت)؛ (11) الأساس القانوني للإجراء الإداري.

تقدم وزارة الزراعة والبيئة هذه المعلومات حتى تتمكن من الاتصال بالسلطة المحلية المختصة للنظر في الأمر وحله وفقًا للقانون.

المصدر: https://baolangson.vn/trinh-tu-thu-tuc-can-biet-khi-dang-ky-cap-so-do-5072870.html