إعطاء الأولوية لرأس المال لتطوير المساكن بأسعار معقولة

QNgTV- خبراء يقترحون تعديل تدفقات الائتمان نحو قطاع الإسكان الميسور، للتغلب على اختلال التوازن بين العرض والطلب ودعم الأشخاص ذوي الاحتياجات السكنية الحقيقية.

إعطاء الأولوية لرأس المال لتطوير المساكن بأسعار معقولة

تشير الإحصاءات إلى أنه بنهاية أغسطس 2025، تجاوزت قيمة الائتمان العقاري القائم 4 تريليونات دونج، بزيادة قدرها 19% عن الفترة نفسها. ومع ذلك، اتجهت هذه التدفقات الرأسمالية بشكل رئيسي نحو قطاع العقارات الفاخرة أو المضاربة، بدلاً من الإسكان الميسور.

يُسبب هذا الوضع اختلالًا في توازن العرض والطلب. ويرى الخبراء أنه لكي يتطور السوق بشكل مستدام، ينبغي إعطاء الأولوية لتطوير المساكن التجارية بأسعار معقولة (أقل من حوالي 3 مليارات دونج فيتنامي) ودعم مشتري المنازل الحقيقيين.

وتشمل المقترحات تشديد حدود القروض لشراء المسكن الثاني وما يليه، وتطبيق أسعار قروض أقل للحد من المضاربة، وتحسين البيانات وأنظمة المراقبة للتمييز بين مشتري المساكن الحقيقيين ومشتري الاستثمار.

عندما يتم استثمار رأس المال في الاتجاه الصحيح، يمكن لقطاع الإسكان الميسور أن يتعافى ويلعب دوراً محورياً في السوق.

المصدر: https://quangngaitv.vn/uu-tien-nguon-von-cho-phat-trien-nha-o-vua-tui-tien-6510172.html