لماذا تواجه ثلاثة مشاريع في كومونة كي سات عقبات؟

لا تزال ثلاثة مشاريع تشمل التصنيع والمعالجة والتجميع وتأجير المصانع في قرية ثونغ خونغ (بلدية كي سات) تواجه مشاكل في الاستحواذ على الأراضي.

لم يوافق بعض سكان قرية ثونغ خونغ (بلدية كي سات) على سعر نقل الأراضي الزراعية إلى الشركات لتنفيذ مشروع مصنع في المنطقة.

تلقت الصحف ومحطات الإذاعة والتلفزيون عريضة من سكان قرية ثونغ خونغ (بلدية كي سات) بشأن حماية حقوقهم عند الموافقة على نقل حقوق استخدام الأراضي الزراعية في مشروع تأجير المصانع وورش العمل لثلاث شركات.

وتشمل هذه المشاريع مشروع تأجير مصنع وورشة النجارة التابع لشركة هوانغ آن المحدودة، ومشروع مصنع تجميع الإلكترونيات التابع لشركة هوانغ آن هاي دونغ للاستثمار والإنتاج والتجارة والخدمات والتصدير المساهمة، ومشروع مصنع التصنيع والمعالجة الميكانيكية التابع لشركة هوانغ جيا آن للاستيراد والتصدير والتجارة والاستثمار المساهمة، وكلها حصلت على موافقة استثمارية من اللجنة الشعبية السابقة لمقاطعة هاي دونغ في عام 2020.

في عام ٢٠٢٣، أصدرت اللجنة الشعبية لمقاطعة هاي دونغ السابقة وثيقةً تُجيز نقل حقوق استخدام الأراضي لتنفيذ المشاريع. وبناءً على ذلك، سُمح للشركات الثلاث بالتفاوض مع مُستخدمي الأراضي للحصول على حقوق استخدام الأراضي الزراعية لهذه المشاريع. وتولت اللجنة الشعبية لمقاطعة بينه جيانغ واللجنة الشعبية لبلدية فينه هونغ السابقة مسؤولية توجيه الشركات في تنفيذ إجراءات نقل حقوق استخدام الأراضي وفقًا للوائح. وقامت الشركات بتنفيذ اتفاقيات نقل حقوق استخدام الأراضي الزراعية من العائلات والأفراد وفقًا للقانون. وقامت إدارة الموارد الطبيعية والبيئة (التي تُعرف الآن باسم إدارة الزراعة والبيئة) بمراقبة وتفتيش التنفيذ وفقًا للوائح.

يتم عرض تصميم المشروع في المركز الثقافي لقرية ثونغ خونغ.

نُفذت المشاريع في قرية ثونغ خونغ، التابعة لبلدية فينه هونغ، في مقاطعة بينه جيانغ، بمحافظة هاي دونغ، والتي تُعرف الآن باسم قرية ثونغ خونغ، التابعة لبلدية كي سات، في مدينة هاي فونغ . وتبلغ المساحة الإجمالية للأراضي المستخدمة في المشاريع الثلاثة حوالي 9 هكتارات.

سيُنتج مشروع تأجير مصنع وورشة النجارة 200 طقم أثاث خشبي سنويًا، بما في ذلك طاولات وكراسي الطعام؛ و300 طقم طاولات وكراسي على طراز أسرة مينغ سنويًا؛ و36 طقم طاولات وكراسي بتصميمات مستوحاة من التنين سنويًا؛ و1200 قطعة من مختلف المشغولات الخشبية الفاخرة (تماثيل خشبية، ومنحوتات حيوانات، وأشجار بونساي، وغيرها) سنويًا. ستتوفر مساحة ورشة عمل للإيجار بمساحة إجمالية قدرها 6175 مترًا مربعًا؛ ومساحة مكتبية للإيجار بمساحة إجمالية قدرها 1200 متر مربع.

سيقوم مشروع مصنع تجميع الإلكترونيات بمعالجة وتجميع محولات الشحن الإلكترونية على نطاق 6,500,000 منتج سنويًا.

سيقوم مشروع مصنع التصنيع والمعالجة الميكانيكية بإنتاج ومعالجة 2000 محراث يدوي سنوياً، و250 محراثاً كبيراً سنوياً، و7200 مولد كهربائي سنوياً، و300 آلة حرث سنوياً.

بمجرد تشغيلها، ستساهم هذه المشاريع الثلاثة في تعزيز التنمية الصناعية والخدمية المحلية، وخلق المزيد من فرص العمل للعمال الريفيين؛ وتعزيز قيمة استخدام الأراضي، وزيادة دخل الناس، وخلق زخم لجذب الاستثمار إلى الجزء الغربي من المدينة.

لا تزال الأراضي الزراعية المخصصة للمشروع في قرية ثونغ خونغ بوراً.

مع ذلك، لم يكتمل بعدُ تجهيز الأرض للمشروع. والسبب الرئيسي هو أن الشركة اشترت الأرض من السكان بأسعار متفاوتة، مما أدى إلى ارتفاع أسعار بعض القطع وانخفاض أسعار أخرى.

قال السيد فو دوك هونغ من قرية ثونغ خونغ إن تفاوت الأسعار بين الارتفاع والانخفاض هو أحد الأسباب التي جعلت العديد من الأسر والأفراد لا يوافقون حتى الآن على نقل حقوق استخدام الأراضي الزراعية.

أوضح السيد فو فان دوان، مدير شركة هوانغ آن المحدودة، أن تفاوت أسعار الأراضي يعود إلى أن اتفاقيات نقل ملكية الأراضي وبيعها غالباً ما تمتد لسنوات عديدة، مما ينتج عنه أسعار مختلفة في أوقات مختلفة. إضافةً إلى ذلك، تعتمد الشركات في مفاوضاتها السعرية على موقع كل قطعة أرض، بهدف تقديم سعر مناسب لكل من الشركة والأفراد.

صرح السيد فو دين لاب، نائب رئيس اللجنة الشعبية لبلدية كي سات، بأن حكومة البلدية شاركت في نشر المعلومات ودعم الشركات في تنفيذ المشروع. ومع ذلك، لا تزال هناك صعوبات كبيرة في التفاوض على سعر التحويل بين الشركات والمواطنين.

في نهاية مارس 2026، أصدرت اللجنة الشعبية للمدينة قرارًا بتشكيل فريق عمل لتوجيه تسريع تنفيذ مشاريع الاستثمار غير المدرجة في الميزانية بالمدينة. وبناءً على ذلك، من الضروري مراجعة وتوضيح وتلخيص الصعوبات والعقبات ذات الصلة، وتحديد أسبابها، واقتراح حلول لتسريع تنفيذ المشاريع؛ وتفتيش وتوجيه وحل المسائل التي تقع ضمن اختصاصه. كما سيقوم الفريق بإعداد وتقديم المشورة لرئيس اللجنة الشعبية للمدينة لرفع التقارير إلى الجهات المختصة لحل الصعوبات والعقبات التي تتجاوز اختصاصه.

وبحسب المحامي نغوين كيو دونغ، نائب رئيس نقابة المحامين في مدينة هاي فونغ ورئيس مكتب أ دونغ للمحاماة، واستناداً إلى المواد 79 و122 و127 من قانون الأراضي لعام 2024، بالنسبة للمشاريع التي تندرج تحت هذه الفئة، يجب على المنظمة الاقتصادية الموافقة على استلام نقل حقوق استخدام الأراضي؛ وقبل التنفيذ، يجب عليها الحصول على إذن كتابي من اللجنة الشعبية للمقاطعة لاستلام النقل.

بحسب ملاحظات المراسل، فإن قطعة الأرض بأكملها المخصصة للمشاريع الثلاثة لا تزال مهجورة.

الأمل الجديد - ها كين

المصدر: https://baohaiphong.vn/vi-sao-3-du-an-tai-xa-ke-sat-vuong-mac-543106.html