أصدر رئيس الوزراء القرار رقم 2597/QD-TTg في عام 2025. وبناءً على ذلك، بحلول عام 2026، سيكون تطبيق BIM إلزاميًا للمشاريع من المستوى الثاني وما فوق باستخدام رأس مال الاستثمار العام.
في القرار رقم 258/QD-TTg لعام 2023، وافق رئيس الوزراء على خارطة الطريق لتطبيق نمذجة معلومات المباني (BIM) على النحو التالي:
"- المرحلة الثانية: اعتبارًا من عام 2025، سيتم تطبيق تطبيق BIM الإلزامي على مشاريع البناء من الدرجة الثانية وما فوقها لمشاريع الاستثمار الجديدة التي تستخدم رأس مال الاستثمار العام، ورأس مال الدولة غير العام، وأساليب الاستثمار بالشراكة بين القطاعين العام والخاص والتي تبدأ أعمال إعداد المشروع."
بالنسبة للمشاريع وأعمال البناء التي تتطلب تطبيق نمذجة معلومات المباني (BIM) ، تُعد ملفات BIM جزءًا من وثائق تصميم البناء ووثائق إتمام المشروع. يتحمل المستثمر أو وحدة إعداد الاستثمار مسؤولية تقديم ملفات BIM إلى جانب الوثائق الأخرى المطلوبة عند تقييم دراسات الجدوى، وتقييم تصاميم البناء التفصيلية بعد مرحلة التصميم الأساسي، والتقدم بطلبات تراخيص البناء، واستلام المشروع.
- بالنسبة لمشاريع البناء التي تندرج ضمن مشاريع استثمارية جديدة تستخدم مصادر رأس مال أخرى، يجب على المستثمر تقديم ملفات BIM عند إجراء تقييمات دراسة الجدوى، وتصميم البناء التفصيلي بعد مرحلة التصميم الأساسي، والتقدم بطلب للحصول على تصاريح البناء، وقبول المشروع وفقًا للجدول الزمني التالي: مشاريع الفئة الأولى والفئة الخاصة من عام 2024؛ ومن عام 2026، ستتم إضافة مشاريع الفئة الثانية.
- يتم تحديد محتوى ومستوى تفاصيل نموذج BIM من قبل مالك المشروع.
- اعتبارًا من عام 2023، بالنسبة للمشاريع التي تطبق BIM، ستستخدم وكالات إدارة الدولة نموذج BIM لدعم عملية تقييم دراسات الجدوى، وتقييم تصميمات البناء بعد مرحلة التصميم الأساسي، ومنح تصاريح البناء، وفحص اختبارات القبول.
- يتحمل أصحاب المشاريع الذين ينفذون نمذجة معلومات المباني (BIM) وفقًا لخارطة الطريق المحددة مسؤولية تنظيم تحديث نماذج BIM لخدمة إدارة وتشغيل وصيانة المشاريع.
ح) تشجيع الشركات على تبني نماذج معلومات البناء في أنشطة البناء في وقت أبكر من الإطار الزمني المحدد في خارطة الطريق.
بدأ تطبيق خارطة طريق نمذجة معلومات المباني (BIM) في 17 مارس 2023، وفقًا للقرار رقم 258/QD-TTg الصادر عن رئيس الوزراء. خلال عملية التقييم، يتعين على المستثمرين تقديم نموذج BIM والوثائق الورقية. لم تُطلق فيتنام رسميًا بعدُ بوابة معلومات شاملة للمشاريع والإنشاءات التي تستخدم BIM، وهي تعمل حاليًا على تطوير النظام وتحسينه.
وفقًا للوائح الحالية، لا تستخدم هيئات إدارة الدولة نماذج نمذجة معلومات المباني (BIM) إلا في عملية التقييم، ولا تُجري التقييمات باستخدام هذه النماذج. وتنص النقطة (هـ)، البند 3 من القرار رقم 258/QD-TTg على أنه اعتبارًا من عام 2023، بالنسبة للمشاريع التي تطبق نموذج BIM، ستستخدم هيئات إدارة الدولة نماذج BIM لدعم تقييم دراسات الجدوى، وتقييم تصاميم البناء بعد مرحلة التصميم الأساسي، وتراخيص البناء، واختبارات القبول.
حالياً، لا تقوم الجهات الحكومية بإجراء التقييمات باستخدام نماذج BIM؛ بل تستخدمها فقط لدعم عملية التقييم. (صورة توضيحية).
لذا، عند تقديم نماذج BIM، لا يزال تقديم المستندات الورقية للتقييم قائماً بالتوازي مع السابق. يتحمل المستثمر أو وحدة إعداد الاستثمار مسؤولية تقديم ملف BIM مع المستندات الأخرى المطلوبة عند تقييم تقرير دراسة الجدوى، وتقييم التصميم الإنشائي التفصيلي بعد التصميم الأساسي، والتقدم بطلب للحصول على تراخيص البناء، وقبول المشروع.
حالياً، تنصّ القرارات رقم 348/QD-BXD الصادرة بتاريخ 2 أبريل 2021، بشأن الإعلان عن المبادئ التوجيهية العامة لتطبيق نموذج BIM، على متطلبات المعلومات اللازمة لمشروع يُطبّق فيه نموذج BIM. مع ذلك، من وجهة نظر الجهات الحكومية المسؤولة عن التقييم، لا يُطلب سوى بعض المعلومات الضرورية لعملية التقييم.
على سبيل المثال، خلال عملية المراجعة التي تجريها هيئات إدارة الدولة، يتم تقييم مدى توافق المشروع مع الخطة، كتقييم كثافة المباني، وارتفاع الطوابق، وعددها، ومعامل استخدام الأراضي. يتطلب ذلك أن يحتوي نموذج معلومات البناء (BIM) على هذه المعلومات للتحقق منها ومقارنتها وتقييمها وفقًا للمعايير الواردة في الخطة المعتمدة. فإذا كانت منطقة المشروع مُخططة بكثافة بناء تبلغ 40%، ومعامل استخدام أراضي يبلغ 20%، وارتفاع 150 مترًا، وتصريح بناء 30 طابقًا، فيجب أن يحتوي نموذج معلومات البناء (BIM) على هذه المعلومات لمقارنتها بمعايير التخطيط والتأكد من توافق وثائق التصميم مع الخطة.
تقوم وزارة البناء بتحديث متطلبات المعلومات هذه خلال عملية بناء وتطوير منصة إدارة التخطيط، وإدارة الإنشاءات وفقًا للتخطيط، وإدارة البنية التحتية التقنية للمشاريع والأعمال التي تطبق نمذجة معلومات المباني (BIM)...
عند تقديم مستندات نمذجة معلومات المباني (BIM) إلكترونيًا، يُمكن تقديمها عبر بوابة الخدمة العامة (ضمن حدود حجم الملف المسموح بها)، حيث يُمكن للجهة الحكومية المسؤولة عن إدارة المباني دمج عدد المستندات المُدخلة تدريجيًا في الملف. في البداية، يُكتفى بالتقديم عبر الإنترنت فقط لتقليل التنقل؛ لاحقًا، يُمكن إضافة التحقق من المحتوى وقوائم المستندات المُقدمة تدريجيًا وفقًا لمتطلبات التقييم الخاصة بالجهة الحكومية المسؤولة عن إدارة المباني؛ وفي وقت لاحق، يُمكن إضافة معلومات أكثر تفصيلًا ضمن نموذج BIM، مثل التحقق من الأبعاد الهندسية للمنشأة، والربط المرجعي، وما إلى ذلك.
من وجهة نظر عدد قليل من كبار الاستشاريين والمقاولين ذوي الخبرة الطويلة في تطبيق نمذجة معلومات المباني (BIM)، يُعدّ التقديم الإلكتروني خيارًا عمليًا. مع ذلك، من وجهة نظر استشاريين آخرين ومناطق أخرى تُطبّق فيها اللوائح بشكل شامل، فإنّ جدوى هذا النظام ليست عالية. لذا، في فيتنام، يحتاج جميع الأطراف المعنية إلى فترة زمنية معينة لاكتساب المعرفة والمهارات والخبرة الكافية في مجال نمذجة معلومات المباني.
تتيح هذه المرحلة أيضًا الوقت الكافي لبوابة إدارة نماذج معلومات البناء (BIM) في فيتنام لإجراء تجارب تشغيلية وتلخيص نتائجها قبل إطلاقها رسميًا لخدمة المشاريع والإنشاءات التي تستخدم تقنية BIM. ونسعى لتحقيق ذلك خلال السنوات الخمس إلى العشر القادمة.
مراجع:
[1] "القرار رقم 258/QD-TTg بتاريخ 17 مارس 2023 الصادر عن رئيس الوزراء بشأن الموافقة على خارطة الطريق لتطبيق نمذجة معلومات المباني (BIM) في أنشطة البناء".
[2] "القرار رقم 2597/QD-TTg بتاريخ 27 نوفمبر 2025 الصادر عن رئيس الوزراء بشأن الموافقة على مشروع التحول الرقمي في البناء والإدارة واستغلال البنية التحتية للبناء".
المصدر: https://soxaydung.caobang.gov.vn/tin-tuc-su-kien/viec-ap-dung-mo-hinh-thong-tin-cong-trinh-bim-1052073
تعليق (0)