اتجاهات الحوكمة البيئية والاجتماعية والمؤسسية وتصنيف محفظة التمويل الأخضر

لم يعد التمويل الأخضر والحوكمة البيئية والاجتماعية والمؤسسية مجرد اتجاهات، بل أصبحا عناصر أساسية في استراتيجيات التنمية للعديد من الشركات.

في 13 نوفمبر، نظّم مجلس فيتنام للأبنية الخضراء (VGBC)، بالتعاون مع منظمة "المعيار العالمي للاستدامة العقارية" (GRESB)، وهي منظمة دولية متخصصة في تقييم تطبيق معايير الحوكمة البيئية والاجتماعية وحوكمة الشركات (ESG) في قطاع العقارات والبنية التحتية، مؤتمر فيتنام للأبنية الخضراء 2025: اتجاهات الحوكمة البيئية والاجتماعية وحوكمة الشركات وقائمة تصنيف التمويل الأخضر. وقد استقطب هذا الحدث ما يقرب من 150 مندوبًا من مطوري ومديري العقارات، والبنوك، والمؤسسات المالية، ومستشاري الحوكمة البيئية والاجتماعية وحوكمة الشركات، والمقاولين، ومقدمي الحلول الخضراء من داخل فيتنام وخارجها.

يتبادل المتحدثون بيانات مقارنة بين المباني الحاصلة على شهادة خضراء والمباني التقليدية. الصورة: ثوك في.

من خلال سلسلة من العروض التقديمية والمناقشات المعمقة، يُقدم المؤتمر رؤية شاملة لاتجاهات الحوكمة البيئية والاجتماعية والمؤسسية العالمية والفيتنامية، وفرص الحصول على رأس المال الأخضر من خلال قائمة تصنيف التمويل الأخضر المحلية وقائمة تصنيف التمويل الأخضر لدول رابطة دول جنوب شرق آسيا. يهدف البرنامج، من خلال هذه المحتويات، إلى دعم الشركات في تطبيق المعايير الدولية على العمليات العملية. وفي الوقت نفسه، يُسهم في تعزيز الروابط بين الأطراف المعنية بمنظومة العقارات لصياغة استراتيجيات التنمية والحوكمة بشكل مشترك، وصولاً إلى هدف "صافي الصفر" بحلول عام 2050.

وفقًا للخبراء، لم تعد معايير الحوكمة البيئية والاجتماعية والمؤسسية (ESG) مجرد توجه، بل أصبحت متطلبًا إلزاميًا. يشهد سوق العقارات الفيتنامي تحولًا جذريًا، حيث يطالب المستثمرون الدوليون بالشفافية في معايير الحوكمة البيئية والاجتماعية والمؤسسية، وتُصدر الحكومة قائمة تصنيف خضراء تُحدد "قواعد اللعبة" الجديدة لسوق رأس المال، ويعطي المستأجرون أولوية متزايدة للمباني التي تعمل بكفاءة واستدامة.

من منظور الاستشارات وأبحاث السوق، شارك المتحدثون بيانات مقارنة بين المباني المعتمدة الخضراء والمباني التقليدية من حيث أسعار الإيجار ومعدلات الإشغال وقيم الممتلكات، وبالتالي توضيح الفوائد التي يجلبها ESG للشركات في فيتنام.

من منظور مالي، قامت السيدة فو ثو جيانج، رئيسة قسم التنمية المستدامة في بنك OCB ، بتحليل المعايير المهمة في الموافقة على الائتمان الأخضر، بما في ذلك العوامل المالية وغير المالية. وفي الوقت نفسه، أشارت إلى الأخطاء الشائعة التي تؤدي إلى رفض الطلبات.

ممثلة قطاع العقارات، شاركت السيدة نجوين لي هانج - مديرة العلاقات الخارجية والحوكمة البيئية والاجتماعية والمؤسسية في شركة إس إل بي فيتنام ذات الخبرة في قطاع العقارات الصناعية، تحديات الامتثال لمعايير الحوكمة البيئية والاجتماعية والمؤسسية في التصميم والتشغيل، مع تسليط الضوء على الفوائد المحددة للكفاءة الاقتصادية وتقليل التأثير البيئي وجذب المستأجرين التي توفرها الحوكمة البيئية والاجتماعية والمؤسسية.

بالإضافة إلى ذلك، ومن منظور دولي، قدّمت السيدة خوشبو جويال، مديرة خدمات استشارات حوكمة الشركات في شركة KPMG، تقييمًا لأهم المخاطر والمخاوف التي تواجه المستثمرين فيما يتعلق بمعايير الحوكمة البيئية والاجتماعية والمؤسسية في فيتنام. وتوقعت بذلك اتجاه التحول الاستراتيجي لقطاع العقارات خلال السنوات الخمس المقبلة، في ظل تزايد متطلبات الشفافية وتوحيد معايير الحوكمة البيئية والاجتماعية والمؤسسية.

بحسب الخبراء، لم تعد الحوكمة البيئية والاجتماعية وحوكمة الشركات مجرد اتجاه سائد، بل أصبحت مطلبًا إلزاميًا. الصورة: ثوك في.

فتحت هذه التبادلات متعددة الأبعاد آفاقًا جديدة للتعاون بين الأطراف في منظومة العقارات - التمويل - الاستشارات، نحو الهدف المشترك المتمثل في بناء سوق عقارية فيتنامية أكثر خضرة وشفافية على الخريطة الإقليمية.

يُعد مؤتمر فيتنام للعقارات الخضراء 2025 حدثًا هامًا في مسيرة تعزيز الحوكمة البيئية والاجتماعية والمؤسسية والتمويل الأخضر في فيتنام. فهو لا يوفر منتدىً لتبادل الآراء الجوهرية بين الأطراف المعنية بالقطاع العقاري فحسب، بل يؤكد أيضًا على الدور الرائد لمجلس فيتنام للمباني الخضراء ومؤشر استدامة العقارات العالمي في دعم الشركات الفيتنامية على طريق التحول الأخضر.

المصدر: https://nongnghiepmoitruong.vn/xu-huong-esg-va-danh-muc-phan-loai-tai-chinh-xanh-d784107.html